Инвестиции в тепличное хозяйство
 

Наткнулась на объявление в Авито и задумалась...

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/gotoviy_biznes/prodam_dolyu_v_gotovom_biznese_691032539[/url]

В чем подводные камни, ну помимо того, что огурцы могут не вырасти/не продаться?
Ну и естественно, обещанную сумму дохода сразу на 2 надо поделить, для верности.
В целом - хотелось бы ваших мнений, лучше чем-то обоснованных. Как и многих сейчас, меня очень интересует вопрос сбережения и приумножения денег, над этим вариантом хотелось бы поподробнее поразмышлять с вашей помощью.

Из объявления многое не ясно. Вы позвоните по телефону и уточните подробности по возврату вложенных средств, а то написано что дивиденды выплачивают в конце цикла и все, очень обобщенно.

1-Systems > так я и сделаю конечно. Здесь я просто хотела узнать, может кто сталкивался и уже имеет представление (или точно знает, почему в это не стоит ввязываться).

Больше похоже на попытку взять беспроцентный кредит на расширение производственной базы. 1,2 млн. на теплицу. А их там, насколько я видел проезжая мимо - больше десятка.

3-AnDy > как пишут - 23 штуки... я тоже думаю, что предложение возникло в связи с невозможностью получить кредит у банка... но что это меняет для потенциального инвестора?

ну если с их урожайностью еще можно с большой натяжкой согласиться, то цены (даже средние в сто рублей)явно завышены.
здесь можете посмотреть и прикинуть цены с учетом того, что 2 из 3 "циклов" (оборотов)будут приходиться на весну, лето или осень - [url]http://www.greentalk.ru/topic/919-tceny-na-teplichnye-ovoschi-v-rf/page-43[/url].
ну и чистая прибыль составит не более 25-30% от средней цены при идеальном раскладе.
так что скорее всего AnDy прав.

урожайность я глянула по сорту огурцов - 8 кг с квадрата, итог значительно меньше, чем в объявлении. за ссылку спасибо:)

В Ашане хорошие огурцы по 110 р. можно взять. Т.е. в закупе они ниже 80 р. Откуда он взял 200 р./кг?

7-passat > оттуда же откуда и 60 тонн урожая в 3 захода в год с 1500 квадратов. От жадности, видимо:)

Но если посчитать по-нормальному, то будет вот что:

1500кв.м *8 кг с квадрата - 12000 кг
12тонн*3 цикла = 36тонн в год
36000 кг * 60 руб (средняя цена закупа) = 2 160 000 руб итог.

вложение 955 тысяч, выхлоп 2 миллиона. Реально так?

8) Зарплата, налоги, электроэнергия, тепло, вода, удобрения и подкормки, СЗР...

+аренда

9-saurus > это все и есть те 955 тысяч. из них аренда - 300, а остальное - обслуживание

Не учтен рост конкуренции в ближайшее время, т.к. тепличников КФХ сейчас кол-во растет в геометрической прогрессии. Пока еще выгодно. Значит, ждем падение цен.

не будет. и по циклам не будет. и 36 тонн может не будет. и экологичность условная очень будет. нужно кормить.и циклы будут не совсем по 4 месяца. итд, итп.и цикл это не период сбора урожая видимо. а от высадки рассады до последнего сбора.фото с чёрными мешками похоже по расстановке на огуречную схему. в целом похоже на гидропонику самопальную. непонятно назначение труб,отопление или полив. и подложки из чего под "мешками"(вижу 3 варианта предназначения ,теоретически) .склоняюсь что теплоизоляция ).

тем не менее это направление сх весьма перспективно сейчас ибо санкции и курсы валютные (с)

[quote=earth_song;41169720]В чем подводные камни[/quote]
Какие камни? Все предельно ясно. У вас берут деньги. За вами закрепляют определённую площадь (теплицу), именно в ней будут ваши овоща растить. Можете ходить смотреть, как они растут. Но растить будет "команда профессионалов"?! директора. Собрали, продали - вам деньги по минимальной цене продажи. Можете сами брать и продавать на базаре или сдавать куда. Ну а если форс-мажор извиняйте. Земледелие всегда риск.
Вывод - директор конторы очень хитропопый товарич. Ничем не рискуя мечтает сшибить отличную деньгу за фактически аренду помещения. Моё мнение, поищите другой вид вложений.

Прописная истина - не вкладывай деньги в чужую недвижимость!

дополню. из того что видно по фото: рассада в стаканчиках.фаза развития. один настоящий лист. корневая система слабая.не развитая. ком земли будет разваливаться повреждая корни. плотность высадки судя по фото излишне большая. чрезмерное загущение как следствие и болячки бонусом. растение огурца на фото имеет явные признаки поражения болезнями и вредителями. значительно снижающими урожайность.грунты в теплице вероятно всего сильно засоленные. да и циклов может быть не 3 а 2.

0) Риск без гарантий возврата.Отношения будете оформлять как заём, партнёрство в бизнесе, СРП? Про налоги не забывайте

17-sadovod75 > очень ценная информация от профессионала, спасибо.

[quote=sadovod75;41175788] видно по фото: рассада в стаканчиках.[/quote]
Огурец в стаканчике под плёнку?! Вы это никому не рассказывайте больше.... И как вы засоленность определили? Огурец висит на плети хороший. Плети прищиплены. Урожай по 1 кг думаю возьмут.
Зачем писать, чаго нет?

[quote=passat;41170891] В Ашане хорошие огурцы по 110 р. можно взять. Т.е. в закупе они ниже 80 р. Откуда он взял 200 р./кг? [/quote]
Это лысые длинные огурцы так и стоят в Ашане,а вот пупырчатые,как на фотке стоят около 200 в Ашане.

20-Mopsik >всё достаточно просто. из текста объявления.можно не беспочвенно предположить что пичкают минеральными.соли есть(6 лет и круглогодично).плети ,боковые где?(они ещё просто не развились). растение, да подвязано.и такая предательски желтая кайма по краю листа.основной огуречной болячки.которая поражает не одно два растения .за время вегетации. а все растения за пару дней(в силу латентности). чуть пониже что там на другом листу. клещ или трипс . поражает видимо тоже одно 2 растения на тысячу? ну стаканчики.как стаканчики. но набивать тысячи,тысячи, штук ,отнюдь не сто миллиметровых, лишними кубиками земли.чтоб высадить с одним листом,зачем.?зеленец, да товарный.и даже не один десяток на растении может быть. но есть у огурца одна неприятная особенность, при реализации.если его много .можно не продать и за 2 рубля кило.

А не проще купить овощей подешевле и продать подороже?

[quote=sadovod75;41183512].плети ,боковые где?(они ещё просто не развились)[/quote]
Да вы чо, батенька? Какие "боковые плети" на огурцах зимой. Вы в таплице ты бывали хоть раз?

[quote=jyt;41170263]не более 25-30%[/quote]
Чуть больше, думаю % 45. При идеале. Это если сидеть в теплице и следить, что бы не скомуниздили урожай.

22-sadovod75 >25-Mopsik > ну вот теперь, благодаря советам спецов, видна истинная прибыльность этих вложений - от 25 до 45%. В таком виде это сопоставимо со множеством других вариантов.

23-aracl > ну тогда уж можно и не только овощей:)) там те же 45% в итоге будут, при перепродаже, скорее всего. Тогда уж проще дать денег и в теплице сидеть-караулить. Хоть на транспорт тратитьтся не надо:))

А на кой этому дяде инвестры при такой доходности?

[quote=earth_song;41187715]проще дать денег и в теплице сидеть-караулить[/quote]
Когда нить сидели? Представляете все прелести?
Чо? больше некуда вложиться? Объегорят вас, мама не горюй и ничо не докажете. Специалист тут нужен.

27-Мерлин и чайки >Вот один зачем...Котельная на газу. За газ Газпрём требует предоплату.

24-Mopsik >поскольку в теме ссылка была на одно предложение. то и разговор весь мой из того что есть именно в этом предложении за 1250.но как оказалось их там не менее трёх.поэтому остаюсь при своём мнении.там отсутствуют боковые плети. и нет следа от прищипки.

что касаемо всех остальных предложений.сложно сказать когда. какое время года на них.для начала.самое красивое фото это конечно где предложение за 300. да красиво густо.во все стороны пасынки. теперь представляем себя с 2 вёдрами в них. возможно что с ракурса не видно проходов.дальше мат -перемат. то зацепился то поставить негде то выдернул или повредил растение. дальше. на некоторых фото рассада хорошая.но в том же объявлении за 300. рассада явно проблемная. что касаемо св4097F1 да это огурец корнишон.новый гибрид. небольшое количество было мной высажено в летнем обороте в 2015.не могу сказать что хороший. меня не устроил. одна из причин излишне тёмный зеленец. в целом объявления вызывают у меня один вопрос. куда они дели оборотные средства и прошлую прибыль.

[quote=sadovod75;41189038] рассада явно проблемная[/quote] Мой Бог. Какая рассада? Может мы разные фото глядим? Нет тама рассады и повреждений корней.

28-Mopsik > никто никуда пока не вкладывается, анализирую тему, она мне интересна как потенциальная возможность.

[quote=earth_song;41187715]ну вот теперь, благодаря советам спецов, видна истинная прибыльность этих вложений - от 25 до 45%. В таком виде это сопоставимо со множеством других вариантов.[/quote]
если не влом, напишите про другие варианты.

сумма совсем не большая для инвестиций. мы открывали теплицу, стоимость 20 млн. Доход у них очень хороший! Если будет интересно, пишите в личку, помогу найти проект, чтобы доля у вас была 100%.

Ну вот и реалии всплывают.
[url]http://fermer.ru/forum/biznes-i-partnerstvo-selhozkooperaciya-strahovanie-v-selskom-hozyaystve/242535?page=4#new[/url]