| 0
- 30.12.2012 - 17:25
|
коротко опешу суть дела. Имеется земельный участок 10соток фасад 18м.длина 38м (не большим сапожком) на ул.Гоголя ПМР(между фадеева и кирова)возле гостиницы Аэлита. перспективный и быстро развивающийся район. в радиусе 300метров уже 3тию гостиницу возвели. думаю надо подхватывать инициативу по застройки комерческими объектами. есть бизнес Проект: полный комплекс ремонта авто! (кроме рихтовки и покраски).Магазин автозапчастей. и мини кафе. в районе 400-450 квадратных метров комерции! Может будут предложение другого характера!     | | |
| 1
- 30.12.2012 - 17:54
| продай участок, будут деньги | | |
| 2
- 30.12.2012 - 18:06
| Если нет денег, то вариант один - парковка для велосипедов:) | | |
| 3
- 30.12.2012 - 18:21
| какова цена участка? | | |
| 4
- 30.12.2012 - 20:35
| цена в районе 8 миллионов | | |
| 5
- 30.12.2012 - 21:16
|
О_о в пашковке? 10 соток? 8 млн? дорого | | |
| 6
- 30.12.2012 - 21:20
|
там на углу построили гостиницу (юридически жилой дом)продают за баснословные деньги, если вы по этому пути хотите пойти то будет бесперспективняк. Ремонт машин и магазин авто запчастей там в 100 метрах уже есть и не один. Гостиницу эконом класса вариант есть там разместить, так как ценник в округе за 1500 перевалил. вы можете что угодно планировать но бабла то нет! участок по факту ИЖС, кредит может и возьмете, но отдавать то чем? инвестора с такими вводными вы точно не найдете, хотя бы возьмите потреб кредит в сбере и поменяйте целевое назначение у участка и докупите света, хотя бы до 80-ти киловат. вот уже обладая участком коммерческим, можно искать инвестора или компаньона или продать более выгодно можно... ну а так ваш участок больше нужен соседней гостинице. для размещения парковки, хотя правда та гостиница вроде не работает. | | |
| 7
- 30.12.2012 - 21:23
| 8 лямов, не реальная цена, если вам кто либо даст 5 лямов, то продавайте. хватайте деньги и бегите пока не отобрали обратно. | | |
| 8
- 30.12.2012 - 22:55
|
Где построили гостиницу на углу (фадеева и гоголя)землю выкупали по лимону за сотку.на второстепенных улицах по 500-600т.р. за сотку(демченко,комсомольская,плиева).есть участки за шапку сухарей но они не перспективны! не охота продавать,место перспективное. есть возможность использовать еще сотки 2-3... | | |
| 9
- 30.12.2012 - 23:52
|
А в целом весь участок 20 соток(требуется расселение) еще соседи 5 продают. фасад 50м.на ГОГОЛЯ может так интересней?!?! | | |
| 10
- 31.12.2012 - 12:52
|
не ну ето безнес -как у соседа. недавно как раз обсуждали ценник этой гостиницы а тут ваша тема. | | |
| 11
- 31.12.2012 - 13:29
|
хочешь узнать цену? поставь участок на продажу, напиши цена договорная, кто будет звонить, спрашивай сколько предложите за участок, вот более менее реальная цена на рисуется, ну а так вы хоть по 10 лямов за сотку поставьте это ваше право. там многие участки уже по 10-ть лет продаются по ляму за сотку, уже и 10 лет прошло и уже и лям не те деньги, а они все до сих пор продают.. Цитата:
и не факт что вам правду сказали... любую коммерцию будут оценивать по скорости возврата денег, ну а там вы хоть золотом и мрамором итальянский все обложите, стоимости это ни как не прибавит. эту гостиницу будут тоже лет 10-ть продавать, к тому времени и жигуль будет стоить один лям. | | |
| 12
- 31.12.2012 - 13:36
| 11-на самом деле,открываю авито,раздел продажа коммерческой недвижимости и офигиваю с цен,через одну гостиницы продаются и все очень рентабельные,а цены начинаются от 20 лямов за сарайчик до 200 лямов за хоромы на побережье,может кто мне объяснит,кто это покупает и покупает ли вообще???? | | |
| 13
- 31.12.2012 - 14:50
| 12-drl727 >достаточно прокатиться на поезде от Лоо до Адлера, чтобы понять на сколько хорошо идёт бизнес у владельцев. Сплошной забор из гостиниц и гостевых домов завешан сплошным забором из банеров "Аренда. Продажа" | | |
| 14
- 31.12.2012 - 14:52
| По адекватным ценам покупают. Но некоторые собственники скоро треснут от распирающей их жадности ) Летом искала на побережье мини гостиницу - все ломят, как будто продают раскрученные отели всемирно известных сетей. Так и не нашла. Получается в два раза дешевле построить самостоятельно. | | |
| 15
- 31.12.2012 - 14:58
| 14-ну вот что-то адекватных цен не наблюдается.......все хотят разбогатеть в одну минуту продав коробку забитую дешевой мебелью))) | | |
| 16
- 31.12.2012 - 16:21
| Цитата:
и качество ужасное, и сервис ужасный, а цены потолок! | | |
| 17
- 31.12.2012 - 16:37
| сейчас увидел объявление,в Геленджике гостиница 14 номеров+кафе 95 лямов,на фотки глянул,мебель полный отстой,интерьер тоже,за то,с балконов открывается шикарный вид на набережную центральной части курортной зоны)))100 лямов видимо за вид на набережную хотят и не стыдно такие объявления размещать,мне бы было стыдно......а когда эти 14 номеров окупят себя,продавец видимо не подумал)))пожелаю ему удачной продажи) | | |
| 18
- 01.01.2013 - 01:27
| то 17. Со всеми затратами и налогами, лет через сто. | | |
| 19
- 01.01.2013 - 22:16
| 17-drl727 > может там дописано, что это бордель, тогда за 50 лет может и окупится. | | |
| 20
- 04.01.2013 - 14:04
| Мда, да за 8 лямов на кипре дом купить можно, а тут участок. | | |
| 21
- 04.01.2013 - 20:33
| Афтор неадекватен. | | |
| 22
- 05.01.2013 - 15:43
|
Что такое дом а что участок!?!?!?! Как малолетки рассуждаете. | | |
| 23
- 05.01.2013 - 15:47
| Цитата:
| | |
| 24
- 05.01.2013 - 20:54
| Цитата:
на кипре ж лучше, теплее, морее и тд и тп. :0) | | |
| 25
- 05.01.2013 - 21:24
|
знакомый несколько лет мечтал об одном участке в центре в 08 году предлагал продавцу 22 млн, тот отказался потом у него самого с наличными стало плохо, недавно снова стало хорошо так вот перед самым новым годом через нанятых риэлтеров он все же купил тот участок, только уже за 13,5 млн и это не исключение, можно уверенно говорить - цена сейчас = цене в 08г с коэфф. ~0.6 --- земля в некоторых городах нашей необъятной, и в краснодаре тоже, до сих пор остается переоцененной, то бишь с завышенной ценой особенно это относится к так называемой земле под коммерцию типа мелкоавтопомывочного назначения - думаю, что здесь еще далеко не дно сейчас по цене такую уверенность придает простое сравнение аналогичных предложений в других странах, допустим в европе - там рынок давно устоялся | | |
| 26
- 07.01.2013 - 09:03
|
Chine; Афтор неадекватен. я смотрю у тебя все не адекватны (и путин медведь ) Chine В ПРЕЗИДЕНТЫ !!! | | |
| 27
- 09.01.2013 - 12:21
| на коммерческие строения, более менее реальная рыночная цена, по которой есть сделки, эта цена = сумме возможных арендных платежей за 5-7 лет аренды. и она не зависит от суммы вложенных средств в это строение. вы можете платный сартир золотом покрыть весь толчки из хрусталя сделать, но на его цену это сильно не повлияет. как пропускал он 1000 ссущих в день за 10 рублей так и будет пропускать. | | |
| 28
- 09.01.2013 - 18:47
| редкая умная мысль от аракла. | | |
| 29
- 10.01.2013 - 09:52
|
Не давно З/У приватизирован. после деление и перевод под коммерцию. Это Предложение для тех ! кто сомневается в своих финансах.( за 7 лямов со своим з/у путного не чего не выйдет ) не исключаю вариант как: продажа 1/2 з\у и на эти деньги вложить 50/50 в рентабельный бизнес.(пол участка и 50% бизнеса у вас в собственности) Жду предложений и высказывания только по теме! а не про геленджик и гостиницы!!! | | |
| 30
- 17.01.2013 - 10:34
|
возьму деньги под проценты! на небольшой срок!! 8918 691 59 19 Алексей | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
