К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

есть участок. а денег та нет!

Гость
0 - 30.12.2012 - 17:25
коротко опешу суть дела. Имеется земельный участок 10соток фасад 18м.длина 38м (не большим сапожком) на ул.Гоголя ПМР(между фадеева и кирова)возле гостиницы Аэлита. перспективный и быстро развивающийся район. в радиусе 300метров уже 3тию гостиницу возвели. думаю надо подхватывать инициативу по застройки комерческими объектами. есть бизнес Проект: полный комплекс ремонта авто! (кроме рихтовки и покраски).Магазин автозапчастей. и мини кафе. в районе 400-450 квадратных метров комерции!
Может будут предложение другого характера!



Гость
1 - 30.12.2012 - 17:54
продай участок, будут деньги
Гость
2 - 30.12.2012 - 18:06
Если нет денег, то вариант один - парковка для велосипедов:)
Гость
3 - 30.12.2012 - 18:21
какова цена участка?
Гость
4 - 30.12.2012 - 20:35
цена в районе 8 миллионов
Гость
5 - 30.12.2012 - 21:16
О_о
в пашковке? 10 соток? 8 млн?
дорого
Гость
6 - 30.12.2012 - 21:20
там на углу построили гостиницу (юридически жилой дом)продают за баснословные деньги, если вы по этому пути хотите пойти то будет бесперспективняк.
Ремонт машин и магазин авто запчастей там в 100 метрах уже есть и не один. Гостиницу эконом класса вариант есть там разместить, так как ценник в округе за 1500 перевалил.
вы можете что угодно планировать но бабла то нет!
участок по факту ИЖС, кредит может и возьмете, но отдавать то чем? инвестора с такими вводными вы точно не найдете, хотя бы возьмите потреб кредит в сбере и поменяйте целевое назначение у участка и докупите света, хотя бы до 80-ти киловат. вот уже обладая участком коммерческим, можно искать инвестора или компаньона или продать более выгодно можно...
ну а так ваш участок больше нужен соседней гостинице. для размещения парковки, хотя правда та гостиница вроде не работает.
Гость
7 - 30.12.2012 - 21:23
8 лямов, не реальная цена, если вам кто либо даст 5 лямов, то продавайте. хватайте деньги и бегите пока не отобрали обратно.
Гость
8 - 30.12.2012 - 22:55
Где построили гостиницу на углу (фадеева и гоголя)землю выкупали по лимону за сотку.на второстепенных улицах по 500-600т.р. за сотку(демченко,комсомольская,плиева).есть участки за шапку сухарей но они не перспективны!
не охота продавать,место перспективное. есть возможность использовать еще сотки 2-3...
Гость
9 - 30.12.2012 - 23:52
А в целом весь участок 20 соток(требуется расселение) еще соседи 5 продают.
фасад 50м.на ГОГОЛЯ может так интересней?!?!
Гость
10 - 31.12.2012 - 12:52
не ну ето безнес -как у соседа.
недавно как раз обсуждали ценник этой гостиницы а тут ваша тема.
Гость
11 - 31.12.2012 - 13:29
хочешь узнать цену? поставь участок на продажу, напиши цена договорная, кто будет звонить, спрашивай сколько предложите за участок, вот более менее реальная цена на рисуется, ну а так вы хоть по 10 лямов за сотку поставьте это ваше право. там многие участки уже по 10-ть лет продаются по ляму за сотку, уже и 10 лет прошло и уже и лям не те деньги, а они все до сих пор продают..

Цитата:
Сообщение от автовинил93 Посмотреть сообщение
Где построили гостиницу на углу (фадеева и гоголя)землю выкупали по лимону за сотку
с дури ума можно и член сломать
и не факт что вам правду сказали...

любую коммерцию будут оценивать по скорости возврата денег, ну а там вы хоть золотом и мрамором итальянский все обложите, стоимости это ни как не прибавит.

эту гостиницу будут тоже лет 10-ть продавать, к тому времени и жигуль будет стоить один лям.
Гость
12 - 31.12.2012 - 13:36
11-на самом деле,открываю авито,раздел продажа коммерческой недвижимости и офигиваю с цен,через одну гостиницы продаются и все очень рентабельные,а цены начинаются от 20 лямов за сарайчик до 200 лямов за хоромы на побережье,может кто мне объяснит,кто это покупает и покупает ли вообще????
13 - 31.12.2012 - 14:50
12-drl727 >достаточно прокатиться на поезде от Лоо до Адлера, чтобы понять на сколько хорошо идёт бизнес у владельцев. Сплошной забор из гостиниц и гостевых домов завешан сплошным забором из банеров "Аренда. Продажа"
Гость
14 - 31.12.2012 - 14:52
По адекватным ценам покупают. Но некоторые собственники скоро треснут от распирающей их жадности ) Летом искала на побережье мини гостиницу - все ломят, как будто продают раскрученные отели всемирно известных сетей. Так и не нашла. Получается в два раза дешевле построить самостоятельно.
Гость
15 - 31.12.2012 - 14:58
14-ну вот что-то адекватных цен не наблюдается.......все хотят разбогатеть в одну минуту продав коробку забитую дешевой мебелью)))
Гость
16 - 31.12.2012 - 16:21
Цитата:
Сообщение от drl727 Посмотреть сообщение
14-ну вот что-то адекватных цен не наблюдается.......все хотят разбогатеть в одну минуту продав коробку забитую дешевой мебелью)))
в России это было всегда, сплошь и рядом.
и качество ужасное, и сервис ужасный, а цены потолок!
Гость
17 - 31.12.2012 - 16:37
сейчас увидел объявление,в Геленджике гостиница 14 номеров+кафе 95 лямов,на фотки глянул,мебель полный отстой,интерьер тоже,за то,с балконов открывается шикарный вид на набережную центральной части курортной зоны)))100 лямов видимо за вид на набережную хотят и не стыдно такие объявления размещать,мне бы было стыдно......а когда эти 14 номеров окупят себя,продавец видимо не подумал)))пожелаю ему удачной продажи)
Гость
18 - 01.01.2013 - 01:27
то 17. Со всеми затратами и налогами, лет через сто.
19 - 01.01.2013 - 22:16
17-drl727 > может там дописано, что это бордель, тогда за 50 лет может и окупится.
Гость
20 - 04.01.2013 - 14:04
Мда, да за 8 лямов на кипре дом купить можно, а тут участок.
Гость
21 - 04.01.2013 - 20:33
Афтор неадекватен.
Гость
22 - 05.01.2013 - 15:43
Что такое дом а что участок!?!?!?!
Как малолетки рассуждаете.
Гость
23 - 05.01.2013 - 15:47
Цитата:
Сообщение от Trololo111 Посмотреть сообщение
Мда, да за 8 лямов на кипре дом купить можно, а тут участок.
а на кипре недвижка дешевле чем в краснодаре! к вашему сведению!
24 - 05.01.2013 - 20:54
Цитата:
Сообщение от автовинил93 Посмотреть сообщение
а на кипре недвижка дешевле чем в краснодаре! к вашему сведению!
чо так?
на кипре ж лучше, теплее, морее и тд и тп.
:0)
25 - 05.01.2013 - 21:24
знакомый несколько лет мечтал об одном участке в центре
в 08 году предлагал продавцу 22 млн, тот отказался
потом у него самого с наличными стало плохо, недавно снова стало хорошо
так вот перед самым новым годом через нанятых риэлтеров он все же купил тот участок, только уже за 13,5 млн
и это не исключение, можно уверенно говорить - цена сейчас = цене в 08г с коэфф. ~0.6

---

земля в некоторых городах нашей необъятной, и в краснодаре тоже, до сих пор остается переоцененной, то бишь с завышенной ценой
особенно это относится к так называемой земле под коммерцию типа мелкоавтопомывочного назначения - думаю, что здесь еще далеко не дно сейчас по цене

такую уверенность придает простое сравнение аналогичных предложений в других странах, допустим в европе - там рынок давно устоялся
Гость
26 - 07.01.2013 - 09:03
Chine; Афтор неадекватен.
я смотрю у тебя все не адекватны (и путин медведь )
Chine В ПРЕЗИДЕНТЫ !!!
27 - 09.01.2013 - 12:21
на коммерческие строения, более менее реальная рыночная цена, по которой есть сделки, эта цена = сумме возможных арендных платежей за 5-7 лет аренды. и она не зависит от суммы вложенных средств в это строение. вы можете платный сартир золотом покрыть весь толчки из хрусталя сделать, но на его цену это сильно не повлияет. как пропускал он 1000 ссущих в день за 10 рублей так и будет пропускать.
Гость
28 - 09.01.2013 - 18:47
редкая умная мысль от аракла.
Гость
29 - 10.01.2013 - 09:52
Не давно З/У приватизирован. после деление и перевод под коммерцию.
Это Предложение для тех ! кто сомневается в своих финансах.( за 7 лямов со своим з/у путного не чего не выйдет )
не исключаю вариант как: продажа 1/2 з\у и на эти деньги вложить 50/50 в рентабельный бизнес.(пол участка и 50% бизнеса у вас в собственности)


Жду предложений и высказывания только по теме! а не про геленджик и гостиницы!!!
Гость
30 - 17.01.2013 - 10:34
возьму деньги под проценты! на небольшой срок!!
8918 691 59 19 Алексей


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены