В.В. Путин идет на встречу застройщикам!- Формула успеха (финансы, менеджмент, маркетинг, карьера, образование)

Гость

0 - 18.04.2012 - 19:59

Последние дни лично для себя просмотрел много статей и видео с Выступлениями В.В. Путина, поэтому, надеюсь, он наладит ситуацию на рынке недвижимости и пусть не все, но самые крупные и надежные, смогут строить сохраняя доступные цены.

http://www.ntv.ru/novosti/289201/ - Цитирую: "Россия находится на 178-м месте в мире по условиям ведения бизнеса в строительстве. Ну, это куда годится? Вообще просто… позорище».

http://nedvizport.ru/2481-putin-priz...sy-lyudey.html

И вот решение еще от 2010 года, о котором наверное забыли наши местные органы самоуправления:
http://www.arbitr.ru/press-centr/smi/28037.html

На его основании разрешено строительство без разрешительной документации и узаконивание через суд, как и делают все частные застройщики, но земли должны быть прямого назначения для строительства многоквартирных домов.

Что Вы думаете по этому поводу? Достроят ли наши дома и как дальше будет развиваться строительный бизнес? И меня интересует, как на это отреагируют органы местного самоуправления (хочу отметить слово "САМОУПРАВЛЕНИЯ"!)

NoThanks

Модератор

1 - 18.04.2012 - 20:06

"должны быть прямого назначения для строительства многоквартирных домов." вот это и есть самое интересное...яп ваще назначение земли как юридическую норму ликвидировал.....

Гость

2 - 18.04.2012 - 20:13

Цитата:

Сообщение от NoThanks

Это смотря с какой стороны смотреть. Но на самом деле, если проведя геодезические работы земля позволяет, то почему бы не построить?)

Гость

3 - 18.04.2012 - 21:20

Цитата:

Сообщение от Rubben

Но на самом деле, если проведя геодезические работы земля позволяет, то почему бы не построить?)

Да легко, покупаем(берем в аренду) землю в "поле" тянем туда все коммуникации, строим подстанции, водозаборы и прочие канализации. Бахаем 5-ти этажки без проекта, без разрешения и без изыскания. Узакониваем через суд. И всем хорошо.
Только, почти никто так не делает. Угадайте почему?

Гость

4 - 18.04.2012 - 22:47

3-grbr > Потому что пятиэтажки через год завалятся, посадят всех, кто разрешил строительство.

NoThanks

Модератор

5 - 18.04.2012 - 22:53

завалятся/не завалятся - это все другой базар.. для этого должен быть НАДЗОР за строительством вне зависимости кто строит, каким макаром и на какой земле... БУМАЖКИ к земле, песку и цементу отношения не имеют... спрашивал у знакомых от индии до шотландии про стройку... везде все совсем подругому... если я построил дом и СДАЛ его в эксплуатацию - всем плевать как я его строил, на какой земле и какова моя организационно-правовая форма.. это все бумажки... приходят, смотрят по факту, и разрешают или не разрешают там жить.. построил так, что жить нельзя - твои проблемы.... но рассказывать, что у вас, видите ли назначение ижс вместо многоэтажного - никто не будет.... это чушь...

Гость

7 - 18.04.2012 - 23:03

в эмиратах строят 200-т этажки прям на песке и ничего - стоят, не падают

Цитата:

Сообщение от passatь

посадят всех, кто разрешил строительство

странное высказывание
а тех кто проектировал и строил - помилуют?
ведь они тоже с высшим строительным образованием

уже отменили лицензирование, заменив его туфтой
поэтому сам собой напрашивается следующий шаг - отменить хотя бы двойную градацию по земле

а то расплодили - назначение, категория и различные комбинации из них

архитектура должна решать - что именно в данном месте можно строить и здравый смысл инвестора и строителя
а 90% тупых полегли в 08 г.

однозначно уничтожить само понятие категория или назначение как архаизмы

Гость

8 - 19.04.2012 - 08:25

3-grbr > потомучто инженерка выйдет в 10 раз дороже всего поселка в итоге ценник на квартиру будет как в немецкой деревне на дом))

Гость

9 - 19.04.2012 - 09:52

Цитата:

Сообщение от Boltas

архитектура должна решать - что именно в данном месте можно строить и здравый смысл инвестора и строителя

А т.к. архитектура не очень то решает, а здравый смысл перевешивается прибылью. То разграничение земель единственные, относительно действующий способ обеспечить, что рядом с коттеджами, будут коттеджи, а не убогие 5-ти этажки

Гость

10 - 19.04.2012 - 11:24

http://er.ru/news/2012/4/17/smi-puti...ciyu-s-zhilem/

Гость

11 - 19.04.2012 - 13:36

9-grbr >можно подумать сейчас здравый смысл свирепствует вовсю

Гость

12 - 19.04.2012 - 16:14

9-grbr > рядом с котеджами будут котеджи когда земля будет стоить даром) а пока край медленно но целенаправленно перешагивает рамки до 20 этажного строительства из-за стоимости земли.

Гость

13 - 19.04.2012 - 16:32

Органы уже отреагировали.. Разве вы не видели в местных новостях как обдирали с маршруток рекламу частных застройщиков.

Гость

14 - 19.04.2012 - 22:30

Цитата:

Сообщение от он же mugen

когда земля будет стоить даром)

Так может надо эту проблему решать, а не проблему озвученную ТС?

Цитата:

Сообщение от Rubben

На его основании разрешено строительство без разрешительной документации и узаконивание через суд, как и делают все частные застройщики, но земли должны быть прямого назначения для строительства многоквартирных домов.

Гость

15 - 19.04.2012 - 22:49

1,2
"а ну геть в школу, каникулы ишо не начались"
Назначение земель - оно не от того, какая там геология с геодезией.
Назначение земель устанавливается для планирования хозяйственной деятельности.
Вот если нужно людей возить - покупаешь легковую.
А нужно груз - берешь грузовик.
Людей не возят в грузовиках.
А кирпичи не возят в легковушке.
Так что "качество" земли и местности к назначению земель отношения не имеет.
На кубани, например, палку воткни в любом месте - дерево вырастет.
7
Не поверишь!
Архитектура с администрацией уже, как правило, порешали - где, что можно строить.
И называется это - "генплан города", "проект планировки района" и тд.
Тока вот, почему-то, строят совсем не там и не то, что запланировано

Гость

16 - 20.04.2012 - 06:42

Цитата:

Сообщение от grbr

Так может надо эту проблему решать, а не проблему озвученную ТС?

а как?
создать всенародный картель и поднять цены на землю в 10 раз? для начала в 10
если так, то я согласен, аж двумя руками :)

Гость

17 - 23.04.2012 - 14:00

Дорожная карта: http://www.infox.ru/realty/city/2012...tyeli_so.phtml