[quote=СТО Камволушка;40905088] риэлторов недолюбливает(это очень мягко сказано)процентов 95 населения.Оставшиеся 5 процентов это сами риэлторы и их родственники)) [/quote]
LOL :))

[quote=Напас Напасович;40905208] Та он в другом разделе модер, чо вы докопались? [/quote] двуликий, двойной позор

платное Авито это ещё цветочки
Ягодки вот начинают только зреть : абонплата за провода
[url]http://www.rg.ru/2015/12/16/svet-site.html[/url]

[quote=Ядрёный;40905917] платное Авито это ещё цветочки Ягодки вот начинают только зреть : абонплата за провода [url]http://www.rg.ru/2015/12/16/svet-site.html[/url] [/quote]
риэлторы мля

[quote=aracl;40905979]риэлторы мля[/quote]
риелторы всея Руси....
:0)

[quote=aracl;40905591] Та он [b]в другом разделе[/b] модер, чо вы докопались? - [b]двуликий[/b], двойной позор [/quote]
*ликдлань*

А там что не написано кто шо модерирует? Я только в "туризме" могу банить, а в остальном такое же как и все:)

Каждый второй звонок сегодня.
- Вы риэлтор ? занимаетесь недвижимостью ? Я хочу вам свой объект выставить. Я заплачу вам за покупателя, только приведите.

Вот люди, да.
Ищут телефоны риэлторов в интернете и обзванивают всех по списку. Надо им, ссылки сюда давать.
Где все умные и успешные, знают как надо.

Но, я вас уверяю- это от безысходности. Все через это проходят .
Послушают умников в интернете , холостого погоняют , повисят с годик на рынке -мы не торопимся, а потом прижимает, ой блин как тяжко-то. Все легко вроде, чего там, дал в интернет, где все бесплатно и покупатель тут же.

Здравствуй, Хозяин дорогой, я деньги тебе принес. Тут же легко советы раздавать, правда ?
А с кого спрашивать ? А не с кого.
И бросаются во все тяжкие, давай все агентства обзванивать. Продайте !!!
Вы же сами порождаете, то что имеете. Риэлторы им виноваты, себя винить надо, а не козлов отпущения искать) Будьте последовательны.
Люди взрослые ведь, к чему вам эти розовые сопли.

Так никто ж не против риэлторов как таковых. Занимайтесь себе на здоровье своими продажами и поисками. Вопрос в другом. Вот раньше когда то давно были маклеры и были доски объявлений - бумажных объявлений. Маклеры отличались тем что скурпулензно собирали и систематизировали информацию, они могли с ходу найти в своей "базе" квартиру по запросам клиента. За то и брали свой процент.
Потом появились автоматизированные базы данных в интернете где поиск можно свести к паре кнопок. Что сделали риелторы? Правильно, они стали старательно переписывать эти объявления выдавая их за свои. Я в своей жизни очень много раз снимал разные помещения. В большинстве случаев, точнее в 99% случаев хозяева НЕ обращались к риелторам для сдачи объекта. Просто дали объявление где-то, обычно на Барахолке здесь же или на Авито, а друзья риелторы его растиражировали как свое собственное. Это не сложно, тк если ты целый день сидишь и занимаешься тиражированием чужих объявлений то на одно объявление от хозяина в день будет несколько копий от риелторов. А если риелторов еще и много, то копий будут десятки.

[quote=Бехолдер;40909948] В большинстве случаев, точнее в 99% случаев хозяева НЕ обращались к риелторам для сдачи объекта. Просто дали объявление где-то, обычно на Барахолке здесь же или на Авито, а друзья риелторы его растиражировали как свое собственное. Это не сложно, тк если ты целый день сидишь и занимаешься тиражированием чужих объявлений то на одно объявление от хозяина в день будет несколько копий от риелторов. А если риелторов еще и много, то копий будут десятки.[/quote] Ну, и в чем здесь проблема. Пускай тиражируют, мне допустим как продавцу, вообще за счастье. Меня рекламируют на халяву. Как покупателю, так тоже, увидев десятки копий одного и того же, я быстрей ведь смогу выйти на объект сам. Чем выискивая объявление от собственника, бесплатное, затерянное в этой куче. Как это мешает, лично вам ?

[quote=Новосельцев;40910303]Как покупателю, так тоже, увидев десятки копий одного и того же, я быстрей ведь смогу выйти на объект сам. Чем выискивая объявление от собственника, бесплатное, затерянное в этой куче.[/quote]

В том и проблема, что десятки объявлений не дают найти объявление от собственника и купить без риэлторских процентов.

[quote=Напас Напасович;40910335] Цитата: Сообщение от Новосельцев Как покупателю, так тоже, увидев десятки копий одного и того же, я быстрей ведь смогу выйти на объект сам. Чем выискивая объявление от собственника, бесплатное, затерянное в этой куче. В том и проблема, что десятки объявлений не дают найти объявление от собственника и купить без риэлторских процентов. [/quote]
Нет там проблемы никакой. Есть толпа, готовая бесплатно возить и объекты показывать, тут лучше не придумать даже. Я понимаю, что услугу навязать пытаются и это раздражает. Но, за показы они ведь денег не просят. Показали, все спасибо до свидание и ушел думать типа.

Да и не актуально это сейчас, чтоб это мусолить. Большая часть уже давно переключилась на работу без процентов. Только купи, еще и откатят. И никого искать не надо, плюс тиражировать, сами уговаривают и объектами закидывают предлагая комиссии до 10 процентов.

52-Новосельцев > Я знаю тебя, ты знаешь меня, так что не надо лапши этой. :-) Искал себе квартиру и прекрасно знаю, как задалбывает среди сотен объявлений выйти на реального собственника и сколько времени тратится на общение с риэлтерами, которые ничего толком про объект рассказать не могут. И как они мои бумажные объявления о покупке у собственника срывали с досок объявлений тоже видел.

[quote=Новосельцев;40910534]за показы они ведь денег не просят.[/quote]

Ага, только до показа договор подписать суют. А потом и в суд подают, если купишь мимо них квартиру, которую они показали.

Давай не будем, хорошо? Тут риэлторов обсуждали уже десятки раз. Не вставай на их защиту, не надо.

[quote=Новосельцев;40909174]Каждый второй звонок сегодня. - Вы риэлтор ? занимаетесь недвижимостью ? Я хочу вам свой объект выставить. Я заплачу вам за покупателя, только приведите.[/quote]
Это продавец с Вами говорил, продать хочет
А покупатель, мне кажется, сказал бы другие фразы...
:0)

48- вот не надо. Это так поступают собственники, которые хотят дерьма кусок продать по цене фамильного поместья с пристань на средиземном море. Когда-то бесплатно получили землю в снт, потом она стала в черте города, потом он на ней два курника возвел и хочет найти лохов, которые "обспечат ему безбедную старость" только вот лохов-то дох**, а с деньгами нет. И с деньгами есть, только не лохи и дерьмо это покупать не хотят.
Вот они и мечутся. Только риэлтеры этим дерьмом тоже не занимаются, и покупам не впаривают, потому как пустая трата времени.
Я недавно продавал квартиру хорошую, востребованную, по причине той, что мне надо продать, а не попродавать. Так вот я никому не звонил, только риэлтеры задолбали " давайте снижать цену, поставьте в авиту цену как с моими процентами" и т.п.
Рынок кишит неадекватными предложениями. И тут риэлтеры не в помощь никому

Квартиру в итоге продал напрямую новому собственнику через 3 недели после начала продажи.
Аналогичная хата на 10% дороже в соседнем доме продается и по сей день.
А все потому что цена формируется собственниками иисходя из собственной неадекватности. И больше всего этим грешит старшее поколение... Даже так... Чем старше, тем неадекватнее.

вообще то давно уже ввели платные объявления на авито

Я как и все риёлторов недолюбливаю, правда оба раза что я обращался они мне подкинули отличные варианты, но всё равно не долюбливаю...
От модера руки прочь, хочь шото вменяемое после ИВИ

АВИТО жжот... сейчас вакансию разместил 319 рублей разовое размещение
вам все риэлторы мля виноваты

[quote=Еще год на этом форуме;40914915]От модера руки прочь, хочь шото вменяемое после ИВИ[/quote]

видимо форум этого достоин!

[quote=Напас Напасович;40910627] Не вставай на их защиту, не надо.[/quote]
Я разве встаю на чью-то защиту ? Все прекрасно знают о реальном положение вещей на рынке.
Вся эта бизнес система и была выстроена на этой технологии у агентств.
Все завязано на активном поиске. Привлечение клиентов.

Если вы к нам за услугами не идете, значит мы идем к вам. Или делаем так, подводя только к этому выбору, от безысходности.

Самое простое- поймать звонок, через замануху, расклейку- чтоб потом уже пытаться с клиентом работать. Методы у всех одинаковые, у одних тренеров учатся) потому все это отмечают, что все как под копирку, звонят и ведут одинаковые беседы.

Я называю вещи своими именами. И говорю проще , что называется это -услугу навязать.
Правил нет. Как и единства и согласия у риэлторов.
Скажу честно, там еще жестче, лучшие подруги волосы друг у друга вырывают, клиента не поделив.

Неужели, зная это , говоря здесь об этом, зная, что тебя ждет изначально, с чем предстоит столкнуться, и когда ты выходишь на рынок , в решить свой жилищный вопрос, самостоятельно, раз в пятилетку, использовать это- во благо себе ?

Ведь на самом деле, ты же не повоевать пришел, а вопрос свой решить, выгодно для себя. Мерило здесь деньги. Выгода, правда ?
А не дурацкий, тупой принцип, который я вижу здесь. Я победил риэлторов, купил без них у собственника !!! Ура друзья. И все -Ура !!!! Таких их!!!
Что купил, за сколько купил, ну чтоб действительно поздравить. Все тайна. Заметили ? Цифр, никогда нет.
Небольшой отрывок, для осмысления.

[em]"А когда я продавала свою - моск вынесли риелторы....я ведь тоже просила "Посредникам - не беспокоить!". В результате продала сама, причем на 25 % дороже, чем все выставленные квартиры в нашем доме через риелторов!"[/em]

Это сообщение с нашего форума, в теме посвященной продаже недвижимости в Краснодаре.
Лучшей рекламы для риэлторов трудно придумать! Человек, всеми силами пытающаяся доказать бесполезность риэлторов, приводит личный пример.
Сумела самостоятельно, без риэлторов, продать квартиру в Краснодаре на 25% процентов дороже.
Ну что же, молодец.
Стоит искренне порадоваться за её успех. Даже если брать по минимуму, то, с квартиры стоимостью 2 000 000 рублей, профит продавца – 500 000 рублей.

Другой вопрос, что есть бедолага, который, покупая квартиру в Краснодаре, решил сэкономить на услугах профессионального риэлтора и начал поиск самостоятельно.
И что показательно – нашел!
В результате, вместо 40-60 000 рублей комиссии риэлтора, переплатил собственнику минимум полмиллиона рублей. Есть чем гордиться!



Прекрасно знаю, что заходя на рынок и делая изначально риэлторов врагами, свой вопрос не решают на отлично, будь то , продажа или покупка. Не хватает знаний, интернет не панацея, как бы вы все тут мне не доказывали. Что не вставая с дивана , все можно решить, вот только риэлторы гады , мешают . Это лень просто, не желание,беспомощность, вуалируется в обычный поиск козла отпущения в попытках оправдать себя.

[quote=Ядрёный;40911158] Цитата: Сообщение от Новосельцев Каждый второй звонок сегодня. - Вы риэлтор ? занимаетесь недвижимостью ? Я хочу вам свой объект выставить. Я заплачу вам за покупателя, только приведите. Это продавец с Вами говорил, продать хочет А покупатель, мне кажется, сказал бы другие фразы... :0) [/quote][quote=serg404;40911863]Я недавно продавал квартиру хорошую, востребованную, по причине той, что мне надо продать, а не попродавать. Так вот я никому не звонил, только риэлтеры задолбали " давайте снижать цену, поставьте в авиту цену как с моими процентами" и т.п. Рынок кишит неадекватными предложениями. И тут риэлтеры не в помощь никому[/quote]
Как бы пример ни о чем, с него не сделаешь выводов.
Также бываю в роли продавца часто, как бы вижу реальность.

Опять же пример. 2 недели назад, была закрыта сделка.

[em]Как же тебя продавать ?!
Думал я, стоя посередине комнаты , рассматривая потрепанные обои, старый линолеум с дырками, засаленный желтый абажур , который наполнял комнату каким-то едким желтым цветом.
Блин, наверно откажусь, увидев вдобавок свежее наследство в свидетельстве выданном в августе этого месяца.

- Что скажете ? Голос хозяйки, вывел меня из этого транса.
Нам нужно срочно продать эту квартиру !
На сколько мы можем рассчитывать ?

Итак, дом относительно новый, был сдан в 2008 году. 1 к.квартира . Панель, 1 этаж. 35 кв.м.
После застройщика и его отделки под ключ, там понятно ничего не делалось и квартира скажем честно, была в состоянии ниже среднего.
Но, были и плюсы.
Ж-к закончен. 3 дома в форме большой буквы П, с детской площадкой внутри и кучей запаркованных авто . Рядом нет строек, с многочисленными альтернативами.
И главный козырь трамвайная остановка в шаге от дома. Магнит, школы и садики все так же находились рядышком.

-14 этаж, ваша планировка в этом доме, стоит в продаже с декабря. Сегодняшняя цена 1770т.р. в рекламе 1750-1700, её точно отдадут. Но судя по всему на неё по такой цене нет желающих, сегодня...
А значит стартовать я бы стал с 1600т.р. Если продавать вам действительно надо. Дальше будет видно.

- Так вы займетесь её продажей ? До Нового года нам нужно её продать !
-Хорошо. Давайте еще раз вернемся к документам....

12 ноября мы начали продажу этого объекта, чуть отмыли, подклеили обои, где надо подкрасили. В рекламе все выглядело очень красиво. Сначала я решил пощупать рынок, отдав её на продажу всем коллегам с условиями -1650 т.р. Где 25 было их вознаграждение. Сам аккуратно выставил на авито за 1600)
Пустые звонки меня никогда не печалят и холостого было мало. Так как, в этом мне помогают мои инструменты.
За неделю, я не могу сказать, что звонков было много, в основном суета. Но квартиру, очень хорошо засветили на рынке. Это как бы и было моей главной целью.

Что интересно и это действительно смешно, все очень похожи.
Видя дубли на авито, уже со 2 этажом, конечно для интереса звонил по ним. Интересовался , проявлял как бы интерес к покупке. Разводили, что высокий цоколь. Номинально этаж первый, да. Но, на высоте 2.

Потом перезванивая мне, под впечатлением разговора. Начиная разговор.
-Алло, здравствуйте ! У меня есть реальный покупатель !!!
К концу недели, до меня тоже стали долетать отдельные звонки , с телефонов на окнах и опустившегося объявления на Авито. От прямых покупателей. Каждый разговор начинался стандартно.

- Вы агентство ? Пошел поиск выхода на прямого продавца. Хозяина квартиры. Дубли сыграли свою роль. Почуствовав интерес рынка. Сделав эту паузу. Я дал мощную свою рекламу. Акцент конечно был на Авито, нужно было поддержать её в Топе. В результате к концу следущей недели . Три ипотечника и двое с наличными. Чуть подняли итоговую цену до 1650т.р. И продали за наличные.
Вот так живет сегодня эконом. 10 процентов скидка от ближайшего аналога и все шансы найти своего покупателя.[/em]

Покупатель агентства. Риэлтор привела. Привела бабушку и дедушку, которым по 80 лет, у которых нет мобильного телефона, а интернет для них, это просто слово, которое они знают, но не разу не видели. И как бы они узнали о вашей квартире, что она продается ? А ведь они реальные покупатели, которые купили заплатив наличные, не задав много вопросов, не вынося мозги. О таких, на сегодняшнем рынке, только мечтать можно.

И кстати реклама её продолжается на том же авито с моими фотографиями)
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_216_et._678158167[/url]
хотя она уже продана и все свое я снял уже давно и в базе их снял с продажи, чтоб мне по ней не звонили уже.
Но, она идет. Для чего ? Привлекает звонки. Замануха. Позвони и начнет лечить, вот только взяли задаток, но я могу еще лучше вам предложить, ведь у нас огромная база и охренительный опыт на рынке.
Но, мне то на самом деле уже все равно и меня это не раздражает никак. Я свой вопрос решил. Мирно и выгодно для себя.

[quote=Лора;40897330]По моим наблюдениям сейчас лучший отклик дает Антиагент. Альтернативы ему я пока не вижу. Все остальное - вторично [/quote]
Полностью поддерживаю! Два года назад размещение на Авито было эффективным, сейчас отклик нулевой.
А вот указанный в цитате сайт реально работает. После размещение инфо там получил много звонков и реальных клиентов.

Поддерживаю, появится хороший фильтр от: " подъедете к нам в офис мы все обсудим" или от " да у нас есть такие объекты, но услуги по поиску платные", забыл народ как по 12 часов у станка стоял, все [filolog]сцуко[/filolog] хотят сидеть в офесах в белой рубашке и рулить процессом!

[quote=dima_cvet;40892326]если только об объявлениях о недвижимости речь, то целиком и полностью за. может и перестанут хаять риэлторов )))) ( что наврядле)[/quote]

Ну вот то есть просто потому, что авито введет плату за объявления по недвижке вот так вот сразу и перестанут хаять риэлторов? Это в каком тут месте логика?
Их хаять перестанут, когда они работать начнут... ))))

в Авито скоро и котенка в дар и то платно будет разместить. По работе приходиться много в разных рубриках давать объявления, куда не ткнешся,все платно!!!!!!!
Молодцы они конечно, захватили рынок,а теперь диктуют условия, а мы сами ленимся что то кроме авито смотреть!

подаю на авито объявления по недвижимости и по услугам пишите в вк [url]https://vk.com/ilinskii85[/url]

А я, когда настроение плохое, сразу открываю Авито, и смотрю, какую ШИКАРНУЮ коммерческую недвижимость сдает и продает "Аякс". Откуда они только фото своих "объектов" не берут... Тут и Париж и Рим и Валенсия и Амстердам и Копенгаген и Берлин... Аж ностальгия пробивает... Интересно, знают ли владельцы этих объектов и насколько это законно - публиковать чужие фото под видом "объектов"???

На Антиагенте продал 2 комн.кв. за 2,5 месяца.

Через авито всегда сдавали квартиры в течение месяца. Цены не занижали (среднерыночная). Всегда находили именно хозяев (не знаю как они нас находят среди кучи объявлений агентств). Но факт. Дважды был опыт сдачи через риелтора. И неудачный. Может так совпало.
Знакомые, кто снимает жилье, зачастую ищут объявления от хозяев через друзей, знакомых, соседей и т.п.

Всегда находили именно квартиросъемщиков конечно же.

[quote=Троян888;41713401] На Антиагенте продал 2 комн.кв. за 2,5 месяца. [/quote]
так выгодно или так себе? вас утешить или поздравить

После подачи объявления на Авито - всего ОДИН звонок. И тот от посредников, которые согласны помогать только после заключения договора на их услуги.
Смысл платить Авито? Клиенты, которые приходят с других сайтов, говорят, что сколько звонили по Авито - одни посредники. Там уже и искать не хотят

75 - а вы попробуйте ради интереса поставить ценник пониже. Глядишь и люди потянутся

75-Арсентий >а сколько просмотров? сравните эти цифры и подумайте, что не так в вашем объявлении)

Из-за орды агентов на авито, которые тысячами в сутки объявы посетили к нему резко убавился интерес конечных клиентов. Причем самые вкусные предложения у них просроченные и фейковые и в итоге любой потребитель позвонит по номерам с десяток раз, везде нарвется на агентов, несущих ахинею и плюнет на это дело. Разве что сам подаст объяву с устрашением агентов и т д.

75-Арсентий > еще объявы бывают не информативными. Меня такие обычно не интересуют.

Авито запустило сообщения внутренние и скоро станет коммерческой соцсетью. Но я думаю, что народ всё-таки свалит на безагентские сайты. А авито пусть платные аватарки и лайки продает.