Земля под гаражом?
 

Гараж(капитальное строение) в собственности, документы есть. Гараж в гаражном кооперативе.
Возможно ли приватизировать землю под гаражом?
В управлении кооператива сказали, что вроде как, муниципалитет Краснодара не разрешает сейчас приватизировать землю, только покупать. Это правда или нет?
И если покупать, как и где узнать цену?

[em]муниципалитет Краснодара не разрешает сейчас приватизировать землю, только покупать.[/em]- глупость какая... или дурят вас.
Земля приватизируется в общую долевую собственность, всех членов кооператива, точнее, всех собственников гаражей. Вообще, Ваш председатель может этим заняться.

1-почти блондинка >Спасибо большое.
Всегда речь была о приватизации, нынче заговорили о выкупе. Как я поняла, единолично приватизировать нельзя, только весь кооператив? Если в управлении будут и дальше настаивать на покупке, чем доказать что они не правы?

почитайте тут. Копировать не стану, своими словами объяснять долго.
[url]http://www.aio-nsk.ru/garazhi.shtml[/url]
[url]http://www.vashgarazh.com/privatizaciya-garazha[/url]

в городе достаточно специалистов, которые занимаются этой хлопотливой работой.

под гаражом непосредственно она уже и так ваша, т.к. есть свидетельство на гараж.... Вы наверно подразумеваете остальную землю на которой расположен ГСК и которая примыкает к гаражу????

Автор, можно, причем именно индивидуально - без кооперации с другими владельцами и тем более не стоит вовлекать в процедуру председателя кооператива:)

модер, ты не прав. только всем скопом, к сожалению. опыта в этом достаточно

3-почти блондинка >Спасибо за ссылки, почитаю. Привыкли всё сами оформлять.
5-repir >Как это наша? Тут такая же ситуация как и с частным домовладением. Земля отдельно, строение отдельно. Возможны варианты разных владельцев. Не хотелось бы попасть в такую ситуацию.
Может я конечно чего и не понимаю...
6-Иванович > С председателем всем сообща наверно проще было бы. Но, кооператив не маленький, пока все очухаются. Да и председатель ??? Уже проходили.
Значит можно индивидуально, замечательно. Про передседателя, поняла. Спасиб.
А откуда "копать" начинать?:)

То 7, да на здоровье - развлекайтесь....:)
То 8, с единого окна - все доки сдавай и жди отказ - читай что там напишут и от этого уже дальше....в личку потом пиши.
Я сам не стоял в очередях, все делал юрист, но не суть важно.
А если все вместе.....тут такая фишка - ГСК у вас юрлицо? Отлично.....и землю ПОД гаражами будете на ГСК оформлять? Совсем хорошо.....Под обещание преда ПОТОМ все разделить "по честному"....совсем здорово....дальше сама угадаешь финал?

да че за ерунду говорите, а?
Ну Вы ж не юрист, зачем мозг пудрите автору? Зачем ему отказ? Чтоб обжаловать в суд, правильно? А что, нельзя без суда разве сделать? Ведь можно, так чего сразу пугать- на ГСК? Сказано же было- в общую долевую собственность на членов ГСК...

Собственно, председатель вам сильно и не нужен...
Можете инициативу самостоятельно проявить, собрать народ, объяснить, что к чему, запротоколировать ваше собрание, и вперед и с песней.[b]С веселой! [/b]*предусматривая, что щас кто-нить напишет- Ога, под похоронный марш*

То 10, ну раз юрист - расскажи где написано что землю под моей сопстностью НЕЛЬЗЯ приватизировать единолично?
А гск - эт вьезды/выезды и межгаражные проезды....и кстати сопстность их ничего кроме головных болей не даст.
И зачем мне надо быть юристом, когда можно заплатить профи и они все сделают.....:)

Иванович, однако чушь несешь. Это кооператив, а не отдельное
частное строение. Только в совместную, читай ГК и ЗК.

Иванович, а классно будет, если тебя заставят платить за пользование чужой землей- т.е. ты ж не по воздуху будешь в гараж влетать, да? Соответственно, необходим сервитут, который будешь оплачивать, если кто из ваших покопается как следует в законодательстве.
Я не сказала, что это невозможно.
С помощью суда можно многие вопросы решить. Но у каждого есть вторая сторона, так сказать, медали.
Так вот, ты обязан оплачивать возможность въезда-выезда, поскольку пользуешься чужой дорогой, чтобы проехать к своему собственному гаражу, стоящему на твоей собственной земле. Пойди, раз законопослушный гражданин, и предложи заключить соответствующий договор с кооперативом. И плати деньги ежемесячно, не членские взносы, а сервитут.
Если б я была председателем вашего ГСК- платил бы как миленький, и ни один суд тебе не помог бы.

То 14, есть практика по оплате мест общего пользования не членами?
Ну вьезды в гараж или вход в дом ....?:)
Ничего я никому не обязан.....и платить буду только то что обязан, т.е. налоги и сборы гоударственные, а не то что ГСК придумало:)
И чего тебя все время на кооперацию сносит?
99,9% существующих/старых ГСК попросту нелегитимны....в свете того что их члены стали сопственниками.
И суд тут зачем?
Все можно решить без таких крайностей....:)

Какая разница, член ты или не член ?
Ты пользуешься чужой дорогой, потому что не летаешь, а ездишь. Убиваешь ее своим драндулетом, вот поэтому и обязан платить.Ибо- дорожное полотно требует периодического ремонта, и оно- не твое. Вот поэтому- плати.
В многоквартирках, для сравнения, жильцы оплачивают расходы по содержанию общего имущества, включая лестницы, и т.д.. Тоже не влетают на 5-й-9-й этажи, так? Вот когда вырастут у тя крылья, тогда и будем говорить про изменения в законодательстве.

16-почти блондинка, так оно всегда было, скинулись и сделали дорогу. Платить за реальную работу(необходимость), кто же возражать то будет(хотя и такие находятся). Но бывает такой хитромудрый председатель, правление, платишь-платишь не понятно за что. А потом бац и слинял. Кстати, а как с садоводческими товариществами. Там же тоже дороги общие... Как то всё не однозначно.

могу приватизировать вам, если надо.

18-почти блондинка >Мы сами помучаемся, если устанем тогда к Вам, ок

ну, если какие вопросы- пишите, буду че-нить советовать Вам))

20-почти блондинка >Спасибо:)

То 16 я как законопослушный гражданин плачу все налоги и сборы которые обязан. Государству - но не ГСК.
В гараже где земля приватизирована - 2 платежами, налог за свою землю и аренду за общую - ГОРОДУ, а не ГСК.
В другом где вся земля городская - одним платежом аренду земли.
В ГСК не вступал и вступать не собираюсь, как и давать денег на их развлечения и ничего они с этим не сделают....да они и не против сопстно...:)
Кстати во втором ГСК они дружненько попали на 8 рублей каждый, появилась там какая-то блондинка мужска полу и юридической специализации, собрала гроши на приватизацию земли и сгинула....щас бегают по следователям и проча инстанциям.

22- когда аргументов не хватает, начинаем искать по соседям витиеватые выражения, типа [em]блондинка мужска полу [/em]...
Еще раз- для тех, кому тяжело с первого раза понять- это сейчас земля городу принадлежит, и Вы за нее городу платите (за общую). А когда она станет в общей долевой всех собственников, будете им платить. Тока вот щас спорить со мной не надо. Аргументация ваша критики не выдерживает...

22-Иванович, а у нас(года два назад),было что то типа рейдерского захвата ГСК, но не удалось.

а у нас а у нас, а у нас в квартире гасс

13+++
иваныч, ну и ты и фправду исполняешь )))))))))))
ГСК - это ничто иное, как коммуналка
со всеми вытекающими
15
после межевания (которого, в принципе, не будет- потому как невозможно), место под гаражом с выездом из него примыкало бы к соседнему выезду соседнего гаража, у которого есть хозяин.
И так далее, вдоль всего проезда через гаражи до шлагбаума.
Тут все чотко - по сервитуту.
Соот-но, "отличившийся" афтор сам суёт голову ф петлю, пытаясь определить(выделить в натуре) долю места общего пользования, за которое ему потом придется платить.
Уже в налоговую (т.к., будет свидетельство со всеми данными, зарегеное в юстиции).

daki, случаем не ГСК-44?

25-Емануил >А у нас ещё водопровотЮ вот.))

27-Pаnthera tigris >Нет не ГСК-44.

26-rubi >Да мы не одни такие, желающие приватизировать(купить) землю под своим гаражом.

То 26, я уже блондинке предлагал доказать почему нельзя владеть землей под своей сопстностью....присоединяйся...:)
И при чем здесь ГСК?
Тут речь о СОБСТВЕННИКАХ недвижимости которые желают устаканить землю под ней, только и всего....зачем - это их дело (я кстати не вижу в этом смысла, ни рубля это к стоимости не прибавит...выше уже было)

предлагал- не означает доказал.
Странно рассуждаете. Земля по которой я еду в гараж- платить за ее использование не хочу/не буду, да?
Представьте, что речь не о гараже, а о даче. По воздуху долетите, если не желаете платить за ремонты и обслуживание общих дорог? Не долетите? Разгона не хватает? Тогда ползите. Неудобно?
Доставайте кошелек.
А то привыкли за чужой счет пользоваться.

[quote=Pаnthera tigris;24817809] daki, случаем не ГСК-44? [/quote]
А что с ГСК-44?

Какая сейчас ставка на земельный налог для гаражных кооперативов???

0-daki >приватизировали всем ГСК-70 гаражей. Наняли юриста,оплатили расходы и целый год она бодалась по судам.Итог положительный,сейчас,свидетельство на землю получаем.

33-незабудка лесная >У нас тоже итог положительный, у всего ГСК.