Земля опять подорожала?
 

Сегодня меня в департаменте муниципальной собственности и городских земель "обрадовали" в том плане, что стоимость аренды и кадастровая стоимость некоторых категорий земель (и арендуемой мной, в том числе), увеличилась и очень значительно, где-то до десяти раз. Правда, успокоили, что стоимость некоторых других категорий - снизилась! Поэтому (как и средняя температура по больнице), стоимость, в общем, не увеличилась!
Кто-нибудь владеет этой ситуацией? Меня этот вопрос беспокоит потому, что в этой связи, придется бросать и землю, и индивидуальную деятельность!

А почему вы за всех переживаете, если вы арендатор, то и ставьте вопрос в отношении конкретного участка.
Относительно всех читайте Правила определения размера АП на территории Кк, утвержд постановлением губернатора N 50 в 2011 и соответственно в последней редакции.
Изменена кадастровая стоимость не некоторых категорий земель, а утверждена с 01.01.2012 новая КС для земель насел пунктов.
Также для земель промышленности с 01.04.2012 АП будет рассчитываться не от КС, а от рыночной стоимости, которую будет заказывать арендадатель.
Для всех кат земель установлено ограничение изменения АП раз в году АП в большую или меньшую сторону не превышающее 30% от ранее установл размера АП, за исключ тех у кого меняется категория или вид разрешенногоиспользования использования.
Посему для кого то подорожала, а для кого то подешевела, если буквально

Не скрою одно, что это 50 постановление очень замудренное для простого обывателя. Доже чиновники Ростовской [filolog]обл[/filolog] и Ставропольского края чешут голову, пытаясь понять, что у нас дабыче привести в соответствие свой порядок.
Однако федеральное законодательство требует единообразного подхода к установлению АП за земли, которая насчитывается исключительно от КС или РС зем участка.
Для Краснодарск края очень сложен этот переход, потому как ранее все расчитывалось по другой формуле и методике.
Если бы Ваш ЗУ был в собственности РФ, возможно вы бы не задумываясь отказались бы от него, потому как никакого 30% барьера для увеличения в расчете АП нет. И полагаю, что АП= 2,5% от КС вас не устроила бы гораздо больше.
Вот посидите и посчитайте применительно к вашему участку и не забудьте вспомнить, что после 2007 ваша АП даже на уровень инфляции не повышалась за 4 года

Уважаемая! То, что Вы мне сейчас наговорили, это для того, чтобы успокоить или, наоборот, расстроить? Меня интересует абсолютно ПРОСТОЙ такой вопрос: ПОЧЕМУ МНЕ, ПОСТОЯННО, В ТЕЧЕНИЕ ПОСЛЕДНИХ 20-ти ЛЕТ ПОСТОЯННО УВЕЛИЧИВАЮТ ЦЕНУ НА ЗЕМЛЮ? На землю, на которой жили мои предки, защищая её от врагов, живу я и ХОТЯТ ЖИТЬ мои дети и внуки. На каком основании стоимость ЕЁ поднимают и никого не волнует, смогу я заплатить или нет? На каком основании на земли, которые НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ, цены снизили, а на земли, которые люди обустроили и пытаются на них работать, да и жить ЦЕНЫ ПОДНЯЛИ ДО 10-ти раз? В таком случае, одна категория арендаторов-собственников будет вынуждена бросить заниматься хозяйственной деятельностью, а другая ПОДНЯТЬ ЦЕНЫ на продукцию, товары и услуги! Для чего это делается? Чтобы не развивать промышленность а деньги ТУПО ГРЕСТИ за землю? А дальше, что? За воздух? Эти "мероприятия" опасны тем, что людей загоняя в долги, загоняют в УГОЛ!

Солидарен с автором. Земля это святое!!! У вас есть завтра возможность дать оценку действующей власти.

5. Не волнуйтесь, Я ЕЁ ДАМ!

Уважаемый, вы спросили кто владеет ситуацией, так вот я владею, не более. Полагаю, что задавать последующие ваши вопросы надо тем, кто далеко за пределами края и туда откуда откуда "ноги растут", в т ч тем, кто утверждал методику определения кадастровой стоимости земли, которая является базой для расчета АП.
Успехов вам в поиске ответов на все изложенные вопросы

7. Прошу меня простить за резкость!

Люди, Ау-у-у-у! Неужели никого не интересует тема стоимости земли? Ведь, от того, СКОЛЬКО вы будете платить за пользование землей в качестве арендной платы или налога, будет впрямую зависеть ваше финансовое благополучие как предпринимателей и не только! В любом случае ЭТО касается ВСЕХ жителей города, т.к. это неминуемо повлечёт за собой увеличение цен на ВСЁ!

Тема действительно очень интересная. Но большинство наших граждан выразила доверие действующей власти. Так что будем "бороться" с нашей властью или будем думать- [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=2290587[/url]

плохо, что цены растут. не для нашего блага придумывают абсолютно дурацкие законы. И отвратительно осознавать, что действительно, никто из воевавших в те далекие годы за эту землю для своих потомков, не предполагал даже, что нам придется так дорого платить за нее. И вообще платить.

10. Тема интересная еще и тем, что цены на аренду-кадастровую стоимость, собственность пересматриваются по два, три раза на год. Так до 01.04. 2011 года была одна цена, далее до 31.12.2011 года - другая цена, сейчас с 01.01.2012 года согласно постановления губернатора - третья цена. КТО И НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ЭТО ДЕЛАЕТ?