Земельный участок под ИЖС и водоохранная зона
 

Добрый день, нужна небольшая помощь от знающих людей (кто сталкивался).
Родственнику предлагают участок под ИЖС на территории сельского поселения (старая застройка), рядом с которым проходит маленькая речка (почти ручей прилегает к участку, место в предгорье Кавказа). По документам никаких ограничений нет (по крайней мере по тем, которые показывал продавец). В свидетельстве о госрегистрации ограничений права не зарегистрировано.
Собственно вопрос в следующем - будет ли от речки отступ в виде водоохранной зоны? (Речка на картах обозначена) Так как речка проходит позади участка (задними дворами две улицы выходят с обеих сторон речки), будет ли какой-то сервитут на выход к берегам данной речки (ручья). В какой нормативке (ФЗ, НПА) глянуть по указанному вопросу?

Водный Кодекс кури там все четко прописано
в любом случае проход 5 метров не менее и дальше водоохранная зона все в зависимости от статуса речки
это уже надо узнавать не помню как точно называется что то типа водно басейнового управления
Вот там и занимайся на форуме никто ничего кроме стеба тебе не скажет

(0)Если на участке есть дом, то его можно реконструировать - тогда проблем быть не должно точно

0-gostik >
1. Водоохранная зона будет, от 30 до 200 м в зависимости от речки (статья 65 Водного кодекса: [url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/4c65ff0f232195d8dccc08535d2c3923d5b67f1c/[/url])
Наличие водоохранной зоны Вам вряд ли помешает, в ней можно строить всё, что необходимо. Существенных для частника ограничений - всего два. Нельзя делать выгребные ямы и нельзя содержать скот.
2. Вдоль берега речки будет, помимо этого, общедоступная полоса 5 или 20 м в зависимости от длины речки (статья 6 Водного кодекса: [url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/9a073f7358f63cc80f8bf4b9406df3978054e8dc/[/url])
На эту полосу Вы обязаны обеспечить беспрепятственный доступ всем желающим - её нельзя огораживать.
Никаких других ограничений наличие речки не предполагает.
Для того, чтобы увидеть все эти зоны и полосы применительно к конкретному участку, закажите в местном МФЦ ГПЗУ - он выдаётся любому желающему бесплатно.

Еще может быть местное законодательство о водоохранной зоне. У меня, недалеко не просто речка, а водозабор. Совсем вблизи строить ничего нельзя, чуть подальше - сливные ямы делать нельзя, но никто не парится похоже.

На генпланах на сайт администрации все эти зоны отражены кстати

4-Джордж > Это не местное законодательство. Для источников питьевого водоснабжения действуют свои санитарно-защитные зоны, со своими режимами, но они регламентируются федеральными СанПиНами.