Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Земельный участок и временный статус объекта (http://forums.kuban.ru/f1046/zemel-nyj_uchastok_i_vremennyj_status_ob-ekta-8135874.html)

ctroitel2000 28.12.2016 12:46

Земельный участок и временный статус объекта
 
Покупается земельный участок, который имеет кадастровый номер. У человека есть свидетельство. В кадастровом паспорте земельного участка не указан собственник. В статусе сведений государственного кадастра недвижимости написано: сведения об объекте имеют статус - временные. Дала истечения временного характера сведений 11.11.2021г. Что значит этот временный статус?

паманя 28.12.2016 17:38

Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» впервые было введено понятие «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН).
При постановке на учет объекта недвижимости, сведения о нем вносятся в ГКН как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы с соблюдением, установленным законом порядка и срока. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», его необходимо должным образом оформить. В противном случае по истечению 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, потому что снятые с кадастрового учета земельные участки не подлежат восстановлению. Необходимо отметить, что сведения, которые носят временный характер, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.


И ещё:[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=23791:2013-04-16-06-55-02&catid=71:2009-10-07-07-48-07&Itemid=191[/url]

ctroitel2000 28.12.2016 18:56

Дорого, убрать данное понятие временный? Сколько времени занимает?

ctroitel2000 28.12.2016 19:19

И вообще я думал, что если свидетельство о праве собственности, то понятие временный автоматом уходит

ctroitel2000 28.12.2016 19:26

И вообще я думал, что если свидетельство о праве собственности, то понятие временный автоматом уходит. Нет? Прошёлся по ссылке. Ещё больше запутался.

ctroitel2000 28.12.2016 19:27

Чем грозит, то что его лишат кадастрового номера?

паманя 28.12.2016 21:08

0-ctroitel2000 >сейчас свидетельств уже нет, подтверждающим документом является официальная выписка из росреестра! Продавец предоставил вам её?
Вы можете сами её на сайте запросить,услуга платная.

ctroitel2000 28.12.2016 23:34

Завтра будет Выписка. А разве там отображаются такие данные?

NovayaNovaya 29.12.2016 23:22

[quote=ctroitel2000;43490522] И вообще я думал, что если свидетельство о праве собственности, то понятие временный автоматом уходит [/quote] Так оно и есть.

7-ctroitel2000 > если получите выписку из ЕГРП, т.е. права на ЗУ с указанным кадастровым номером зарегистрированы, то статус участка НЕ может быть временным. Всё Ок, совершайте сделку.
А если получите Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП, тогда статус ЗУ "временный", с такими (временными) ЗУ сделки не совершают.

Ферштейн?!

ctroitel2000 30.12.2016 10:42

8-ШИЛИН_ДОМИК >я тоже так понимаю.
Но вот документы на руках, в кадастровом написано, что временно. В выписке таких данных нет.
В любом случае- спасибо за ответ.

NovayaNovaya 31.12.2016 13:00

[quote=ctroitel2000;43498526] Но вот документы на руках, в кадастровом написано, что временно. [/quote] может быть просто дата выдачи кадастрового паспорта ранее, чем дата регистрации прав или дата внесения в гкн сведений о регистрации, ну или ошибка техническая в гкн (в данном случае это не страшно).

ctroitel2000 31.12.2016 17:30

10-ШИЛИН_ДОМИК > большое спасибо. Покупаю и не очкую:)


Текущее время: 15:42. Часовой пояс GMT +3.