Застройщик в одностороннем порядке меняет условия договора- Юриспруденция

Гость

0 - 30.03.2016 - 17:14

Подскажите, может кто - нибудь находил иформацию...
1. Во время действия ДДУ у страховой отозвали лицензию. Ни сама страховая, ни застройщик дольщика не уведомили, никаких дополнительных соглашений к ДДУ не составляли и не регистрировали. Хотя застраховались в другой компании.
2. Застройщик меняет сроки сдачи дома в проектной декларации (вносит изменения, отодвигая срок сдачи). Дольщика не уведомляет, дополнительное соглашение к ДДУ не составляет и не регистрирует.
Насколько я понимаю, как страхование, так и срок сдачи относятся к существенным условиям договора.
Вопросы:
1. Обязан ли застройщик уведомлять дольщика о таких изменениях и заключать дополнительные соглашения?
2. В какой срок?

Заранее благодарна за ответы.

Гость

1 - 30.03.2016 - 17:38

Информацию о страховой меняют в проектной декларации, эти изменения обязаны публиковать. В ДДУ их обычно не вносят.

Со сроками сдачи аналогично - меняют в проектной декларации и публикуют эти изменения. И при этом дольщикам обязательно присылают допсоглашение о переносе сроков с просьбой его подписать.

Цитата:

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским "кодексом" Российской Федерации.

Гость

2 - 30.03.2016 - 17:40

Про замену страховой вот:

Цитата:

15. Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства и осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в течение семи рабочих дней, а также в течение трех рабочих дней - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом застройщик обязан заключить другой договор страхования в течение пятнадцати дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора страхования. В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со "статьей 15.1" настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.

Гость

3 - 30.03.2016 - 18:36

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Информацию о страховой меняют в проектной декларации, эти изменения обязаны публиковать. В ДДУ их обычно не вносят.

Странно. Вообще-то застройщик при регистрации договора должен получить и выдать дольщику полис как выгодоприобретателю. Он и выдавал. Теперь, когда он якобы перестраховался в другой страховой, ни уведомлений, ни полиса. А вдруг он мою квартиру пропустил при страховании (как один из абсурдных примеров)....
Спасибо, конечно, но закон я в состоянии прочитать... Меня интересуют СРОКИ уведомления дольщика и регистрации допсоглашений в юстиции... практика применнения т.с...

Гость

4 - 31.03.2016 - 10:38

Цитата:

Сообщение от Мир 2015

Меня интересуют СРОКИ уведомления дольщика

Срок и описан в процитированном законе, который вы вроде бы в состоянии прочитать.

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Застройщик в одностороннем порядке меняет условия договора

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.