Задержка сдачи дома по долевому участию.
 

Что делать, если застройщик вот уже год не сдает дом, хотя по договору долевого участия дом должен быть давно сдан? Есть ли какие-то компенсационные права у дольщика?

214-ФЗ почитайте.
И договор Ваш.

Вопрос: ваш договор долевого участия зарег. в юстиции?
Присылал ли вам застройщик официальную бумагу
о переносе срока сдачи дома и о даче вашего согласия на это?
Или проще говоря,кроме договора долевого участия вы подписывали с застройщиком какие-либо другие документы? Вспомните. Если нет,то после сдачи дома в эксплуатацию и подписании вами акта приема-передачи квартиры вы сможете по 214(если договор заключен в соот. с его требованиями) требовать за срыв сроков сдачи дома компенсацию.

не компенсацию, а неустойку, это несколько разные вещи. И требовать ее можно уже сейчас.

3-agr11 > Выражался терминологией автора, чтобы ему было понятно.
Ну, и как ее можно требовать сейчас. Прошу ссылку на НПА!
Жду разъяснений....

все тот же самый 214 (выражаясь Вашей терминологией). Недавно получил очередное решение по очередному застройщику.

214-ФЗ 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на ДЕНЬ исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Прошу нормативный коммент!!! А не мыльные пузыри!

valto
6 - Сегодня - 16:22 > именно на основании этого положения Закона и взыскивается неустойка. Где написано, что дом должен быть сдан к моменту взыскания? есть просрочка - есть неустойка. Что Вам еще нужно?
Другое дело, что на основании ст. 333 ГК РФ, размер неустойки сильно снижают, но это другое.

+ например смотрите: [url]http://krasnodar-oktybrsky.krd.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=print_text&cl=1&id=23600361111300924540241000210517[/url]

кстати истец в примере поста8- это я, но самое интересное такое решение Кочетова вынесла только после аппеляции в краевом, а сначала в первом своем решении она посчитала неустойку 0 руб и моральный 0 руб. Кстати исковое было подано в мае а деньги с застройщика получил за неск.дней до нового года.

В бывает по разному. У меня в том же суде в отношении того же застройщика решение вынесено в первом заседании и вполне нормальное.