Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   юристы подскажите (http://forums.kuban.ru/f1046/yuristy_podskazhite-5349380.html)

newyura 03.02.2014 15:22

юристы подскажите
 
Добрый день!!такая вот у нас с женой ситуация хотим приобрести дачный участок с недостроенным домом. Какие должен предоставить нам документы при продаже продавец что бы через время к нам не пришла его жена или дети или еще кто нибудь и не сказали что часть участка наша. И где можно проверить его документы является ли он вообще хозяином.Вроде бы правильно изложил мысль заранее спасибо

3444332 03.02.2014 15:30

выписку из реестра закажите, в мфц например, согласие супруги напродажу нотариальное

markonx 03.02.2014 16:38

[quote=newyura;33982878] что бы через время к нам не пришла его жена или дети или еще кто нибудь и не сказали что часть участка наша. [/quote]на 100% обезопасить нельзя. всегда может найтись ребенок, с установленным по суду отцовством, жена в Патайе, или родная мама 98 лет от роду. такого способа что вот написал-нажал-получил не существует. смотреть паспорт, св-во о рождении, о браке, смотреть на паспорте номера ранее выданных, анализировать даты, паспорт супруга(и) продавца - аналогично.

agr11 03.02.2014 19:39

2-markonx > а причем тут ребенок или родная мама 98 лет от роду? Если они не являются собственниками, что будет видно по выписке из ЕГРП, то пусть хоть сто раз объявляются.

Главное подтвердить право собственности продавца и отсутствие обременений. Делается это путем получения вышеуказанной выписки.
Если дача приобреталась в браке, то нужно нотариальное согласие супруги. если вне брака, то приложить свидетельство о браке. из которого видно, что недвижимость приобретена до брака.

blondinka 03.02.2014 20:01

3-AGR >хай коммунальщики выскажутся. очень занимательно, про детей с установленным отцовством и женами в Патайе.

newyura 04.02.2014 14:48

спасибо всем за ответы!!!

newyura 05.02.2014 08:44

Доброго всем дня!!! А подскажите может кто что знает по этому поводу: в кадастровом плане написано земля сельхоз назначения, почитав в интернете про это пишут что земля должна быть под ИЖС иначе нельзя будет построить дом вернее ввести его в эксплуатацию!!! И еще вычитал что земля может быть в аренде у государства как это можно узнать??

FomkaVerblugadze 05.02.2014 10:39

6-newyura > получите выписку из ЕГРП по данному участку (любое МФЦ) — там всё про землю, в том числе обременения (аренда).
Что касается сельхоз: посмотрите разрешённое использование. Если там ЛПХ или огородничество, садоводство — то дом строить можете.

newyura 05.02.2014 11:41

А где посмотреть разрешенное использование???

FomkaVerblugadze 05.02.2014 11:53

8-newyura > в кадастровом паспорте же.

newyura 05.02.2014 11:56

Там написано сельхоз назначения

newyura 05.02.2014 11:58

Получается про писаться в доме нельзя будет даже через суд ???

FomkaVerblugadze 05.02.2014 13:22

10-newyura > больше ничего не написано в кадастровом паспорте? Совсем-совсем ничего?

11-newyura > посмотрите вид разрешённого использования. Посмотрите [b]получше[/b].

FomkaVerblugadze 05.02.2014 13:24

Девятую строку кадастрового паспорта процитируйте сюда, пожалуйста.

newyura 05.02.2014 13:29

Вот что значит юр.образование))) спасибо все перечитали заново все нашли во общем разобрались))спасибо


Текущее время: 12:24. Часовой пояс GMT +3.