Где вы прочли про 110 квадратов. Зотя бы цитируйте внимательно. У меня 55 квадратов

38-ТриТочки >за 2800 можно было купить в Краснодаре даже, даже с газом, а на дачах за 2300 100-120 кв., можно было с мансардой +, НОВЫЙ, с газом - легко. *в шоке*

Если дом - развалюха, кто сказал, что завтра саманный угол не обвалится? Или еще что. А вы - банкрот, и кредит вам никто не даст. На что вы будете его ремонтировать?
Продать, рассчитаться с долгами и купить жилье по средствам, без головняков. Для покупки взять не "неподъемный" кредит, как брали до этого, а тот, который потянете.

[quote=shaktusha;45610215]А 110 на двоих это хоромы[/quote]
Во времена СССР не разрешалось строить дом более 64 кв.м. независимо от числа жильцов.

Ну и почему никто ещё не посоветовал подать на алименты? Автор, бегом в суд.

Плюсую за расторжение сделки. Вычет налоговый получили с покупки? Работаете, я так из текста понимаю, официально. Что за станица?

Я одного не понимаю автор не знает сколько реальная стоимость дома? Присоединяюсь, я б вернула дом

Если крыша была негодной- вопрос о расторжении, или возврате части денег можно было решить еще на стадии после покупки. Дефект, который при первичном осмотре не мог быть обнаружен. Но это уже поздно.
Потом, с прописанными обычно продают дешевле, учитывая, что новый хозяин будет заморачиваться с судами.
ЗЫ. Еще раз- родня замечательная. Они до сих пор мило улыбаются при встрече и обмениваются подарками ан НГ?

48-ТриТочки > [quote=Olga0509;45609405] он оказался саманным и обклеен пенопластом, еще у него нет фундамента и прямо на земляной пол уложено несколько слоев фанеры, затем доски, затем линолеум. Вскрылось это гораздо позже, когда появились земляные блохи, плесневые цветы по стенам размером с тарелку и пр.пр. [/quote]

Для иска хватит. А там послушать продавцов, может быть родственники, действительно,своих денег не добавляли.

Ну а на мужа подавать на алименты до развода. Вот прям сегодня бежать за судебным приказом.

[quote=Mulan;45611836]Для иска хватит.[/quote]
Для иска хватит того, что прописанные дети прежних собственников не упомянуты в ДКП.
Железобетонное основание для признания сделки ничтожной.

49-Mulan >Если вскрылись недостатки дома, которые не могли быть обнаружены при покупке, то иск подавать можно. Да и не иск сначала, а обращение к продавцу.
Например, пока не пошел дождь- нельзя понять протекает крыша или нет.
А вот то, что нет фундамента- специалисты определяют. И если кто-то пожалел денег на приглашение спеца, то тут уже не предъявишь.

.....
[quote=Mulan;45611836] А там послушать продавцов, может быть родственники, действительно,своих денег не добавляли. [/quote]Зачем слушать продавца? Есть договор и расписка на получение денег. Или вы ждете, что продавец скажет, что дом стоил 1млн, а он, сердобольный, получил 2800, и от широты душевной заплатил налог с суммы, которую не получал?
Если там сговор, то продавец молчать будет. Смысл ему что-то говорить?

[quote=proff_;45611996]Для иска хватит того, что прописанные дети прежних собственников не упомянуты в ДКП. Железобетонное основание для признания сделки ничтожной.[/quote]
А кто сказал, что не упомянуты? Раз. Что мешает их выписать? Два. Доказать, что автор 2 года не знала о приписанных? Смех.

51-ТриТочки >[quote=ТриТочки;45612370]сердобольный, получил 2800, и от широты душевной заплатил налог с суммы, которую не получал?[/quote]
Какой налог? НДФЛ не во всех случаях платится, я вот не увидела сколько лет дом был в собственности предыдущих владельцев и каким способом они его получили.
[quote=ТриТочки;45612375] Что мешает их выписать? [/quote]
Там может они имеют право пожизненного проживания.

51-ТриТочки >[quote=ТриТочки;45612370]А вот то, что нет фундамента- специалисты определяют. И если кто-то пожалел денег на приглашение спеца, то тут уже не предъявишь[/quote]

На этом месте должен быть смайлик Рукалицо. Покупатель должен проявить разумную предосторожность. Какие спецы? На все возможные косяки экспертов не наберёшься.

53-Mulan >А на основании чего в частном доме может быть право пожизненного проживания у детей? И куда девается закон, что место жительства детей-место жительства родителей?
54-Mulan >ну так на кого пенять?

А вообще, очень хочется узнать, где развалюхи стоят 2800, и где в станице ЗП по 50 тыс. Я приеду :)))))

52-ТриТочки > Указание на лиц, имеющих право проживать/пользоваться объектом недвижимости - существенное условие ДКП.
Если его нет - договор не заключён.
Возможность выписать (по суду) и т.д. - на ничтожность договора не влияет.
Срок исковой давности не истёк, когда покупатель узнал о прописанных (даже если и до заключения договора) - пока не важно для сути дела.

57-proff_ >т.е. вы советуете расторгать договор, а потом судиться, чтобы они ей вернули вложенные деньги?
у нее на еду нет, не то что на юриста.

58-ТриТочки > Почему "потом судиться"?
Всё в одном иске - признать сделку ничтожной и вернуть всё полученное по сделке.

Ещё раз повторю: разворачивать сделку имеет смысл, если продавцы - не голодранцы (это нужно узнать ДО запуска процедуры).
Если у них есть ликвидное имущество/счета в банках/хорошая работа.

Если продавцы - ныне в таком же положении, как автор, то затевать всю канитель нет смысла, денег можно ждать вечность.

58-ТриТочки >[quote=ТриТочки;45612666]у нее на еду нет, не то что на юриста.[/quote] Поэтому нужно бежать за судебным приказом на взыскание алиментов.

59-proff_ >[quote=proff_;45612883]Если продавцы - ныне в таком же положении, как автор, то затевать всю канитель нет смысла, денег можно ждать вечность.[/quote]
Если они детей своих даже не прописывают с собой. Дом в нормальном состоянии не держали- вряд ли там что-то взыщешь.

[quote=proff_;45611996]Железобетонное основание для признания сделки ничтожной.[/quote]
Ничтожной или недействительной?

[quote=Паманя;45609071] 22-Kress >у автора нет денег вообще,от слова СОВСЕМ, а вы предлагает ей банкротство,за процедуру которого ей надо платить 130 т.р.!! И ещё, если вы работает в др.конторе, то зачем здесь у юристов ранее консультировались по разрешению? [/quote]
У нас имеется рассрочка.
По поводу разрешения - я занимаюсь банкротством на не землей и недвигой, не моя отрасль права.

Коллеги дом куплен в 16 году, то есть период оспоримости прошёл, остался только срок по ничтожности сделки (3 года). перспектива данного процесса крайне сомнительна. Легче уж постирать долги.

Присоединяюсь к предыдущему мнению. Какая продажа единственного жилья? Какое расторжение договора?
Просто спокойнойно стирается долг в банкротстве, и по кредитам, и по расписке, зарплата остается, жилье остаётся, платежи по кредитам не вносятся больше. И цена всего вопроса от 100-150 тыс., в рассрочку. Зачем накручивать проблемы там, где их нет?

[quote=pbsvoboda1;45621402]И цена всего вопроса от 100-150 тыс., в рассрочку. [/quote]
ГЫ, а потом и эта цена стирается, если была в рассрочку!

65-pbsvoboda1 > я конечно слышала, что банкротствами не от хорошей жизни занимаются, но на одного потенциального нищего клиента всей фирмой нападать как то слишком.

56-ТриТочки >да ясное дело что очередная мутная история.

Мда... Интересно, тут есть хоть один человек с вышим юридическим образованием? И из них хоть один читал закон о банкротстве? Был хоть раз в жизни в арбитражном суде? Читал судебную практику хотя бы нашего Арбитража в кадарбитре по этому вопросу?... Как печально, когда вроде как специалисты, а как бабки на лавочке- в короткой юбке- значит простигосподи)))
И никто почему то не может аргументировать как юрист свою правовую позицию, со сслылкой на нормы закона о банкротстве и судебную практику, почему такой долг не спишется. Позиция: Пастернака не читал, но осуждаю, потому что непонятно.
Клиентов достаточно, т.к. очень хорошо советуют довольные клиенты. Просто интересно, откуда у народа такая безграмотность и суеверный страх перед рабочим правовым инструментом. А зашла сюда- и вижу- вот оно, где источник, тут))
Не имею желания тут кого то в чем то убеждать, за повышение квалификации люди обычно платят, поэтому бесплатно учить здешних "гуру" малоинтересно)
Всем удачи и до свидания)

Подумайте о банкротстве физ.лица. ...

71-Owl >вы не читатель?
Нет у нее денег, от слова совсем!

не тема, а шок и ужас.
разыскать продавцов, направить им претензию.
дать 10 дней на возврат денег по договору и возмещение убытков, которые не решили претензий по дому.
Прижать их как следует. Мож с полиции начать. Если станичники, могут испугаться и рассказать правду, что продали гораздо дешевле. и расписаться в этих объяснениях.
отсюда будете делать вывод, а добавляли ли вам деньги те ваши родственнички или случилось типичное станичное родственное наипалово.
Далее, договор подлежит ломанию. Деньги возврату.
за них- рассчитаетесь по кредитам и купите другое жилье. От мужа согласие на продажу, и одновременно приказ на алименты.
Приказ, пока согласие не получите- на исполнение не сдавать.
Тех, кто настойчиво и даже в рассрочку зовет вас в пучину банкротства- посылайте в сад. Последствий они вам не расскажут, а они хреновые, все практикующие в курсе.
Сами справитесь.
и да. Что касается станиц, начните с полиции. Сдается мне, что ваши родственники вам еще и должны останутся. Заодно по ходу действия отмените решение по взысканию с вас денег.
Участковые. они бывают участливы.
распланируйте все четко, и бога ради, прекратите пугать ребенка. Че вы ей психику подрываете с детства?
сами наворотили, сами и выкрутитесь. Пришла пора взрослеть, автор.
Спокойно и уверенно. Кипеш раздуть как следует. Кричать о возбуждении уголовного дела.
Шо то мне кажется, шо посыпятся при адекватном давлении те продавцы. троих детей не выписали. алкашня что ли какая то
Их припугнуть даже бабка с бидоном молока сможет. а вы молодая, наглости побольше и вперед. Вас обманули, вы хоть понимаете это?
Если че, стучите в личку.Подскажу че куда. Бесплатно.

78 -
Какую претензию? Свобода договора как никак. Дом предоставлен, сроки оспоримости уже прошли.
По поводу ломания договора, это к сожалению невозможно по тем же срокам оспоримости, составляющие год от момента заключения договора.
Про последствия может быть вы их расскажите? А то все стращают, а нормативки ноль.
В полицию идти смысла нет от слова совсем. Отношения носят гражданско правовой характер.

[quote=Kress;45697839]Свобода договора как никак. [/quote]угу. Кем заключенного? представителем.
Про недействительные сделки забывать не стоит. и срок давности- общий. 3 года.
[quote=Kress;45697839]В полицию идти смысла нет от слова совсем. Отношения носят гражданско правовой характер. [/quote]да не скажите)) какие порой чудеса всплывают, когда люди дают объяснения.. Я о продавцах в конкретном этом случае. И это здорово поможет.
В суде, конечно.

80 -
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Недействительность по регистрируемой сделке при наличии нотариальной доверенности - крайне затруднительно. Доказать то нужно именно недействительность а оспоримость. А так хоть до 10 лет при оспаривании :)

80 - 2
Про полицию. Крайне долго придется писать жалобы на отказанные материалы. Да и самое главное какова квалификация? 159 - Крайне сомневаюсь.