| 0
- 22.08.2016 - 16:56
|
Мне была подарена квартира в феврале 2016 года согласно договора дарения, я хочу ее продать в данный момент, но непонятен процесс налогообложения в данном случае. Прошу пояснить кто знает, взимается ли налог с продажи подаренной квартиры, находящейся в собственности менее года. Ведь по принципу разумности налог уплачивается с полученной в результате проведения сделки выгоды, при дарении я выгоду не получал, соответственно и налог платить не с чего или же я ошибаюсь. Квартира 3-х комнатная, рыночной стоимостью примерно 4 млн, ее кадастровая стоимость примерно 4 млн. Заранее спасибо.     | | |||
| 1
- 22.08.2016 - 17:03
| Цитата:
| | |||
| 2
- 22.08.2016 - 17:30
|
4000000*0.7= 2800000 2800000- 1000000 = 1800000 С этой суммы 13% налог 234000 | | |||
| 3
- 22.08.2016 - 17:38
| Кадастровую занизить-пишите в лич. | | |||
| 4
- 22.08.2016 - 18:57
| Не увидел кем подарена квартира. Если не близкими родственниками, то одаряемый платит налог (вся стоимость подарка и есть доход). Если близкими родственниками, то предыдущие верно написали. | | |||
| 5
- 23.08.2016 - 02:22
|
4-людвиг 70 > бггг, чел ПРОДАЕТ подаренную квартиру. То есть, налог с продажи тут, а не с дарения. | | |||
| 6
- 23.08.2016 - 06:44
| Цитата:
Цитата:
Было бы невыгодно то не продавали бы! Значит выгодно было получить за квартиру деньги. Следовательно выгодно чем невыгодно! Тогда платим за выгоду. Выгода даже тогда выгода когда совсем невыгодно, потому что выгода понятие относительное, не важно выгодно вам или невыгодно в данный момент что то продавать т.к. все считают что сделка есть -значит выгодно. Исключения прописаны в НК РФ т.е. когда сделка есть, и вроде бы выгодно, но по закону выгода(доход) не признается. | | |||
| 7
- 23.08.2016 - 16:54
|
Спасибо за ответы. Тогда возникает такой вопрос. Есть ли практика расторжения договора по обоюдному согласию и возврату прав дарителя и одаряемого в первоначальный вид. У дарителя объект был в собственности с 2012 года и по юридической неграмотности было ошибочно сделано нами действие дарения, которое в принципе на руку только государству. Осознав это возникае вопрос, возможно ли отменить договор и вернуть право в первоначальный вид. или это действие возможно только через судебные органы... | | |||
| 8
- 24.08.2016 - 00:36
|
7-wert > умилило, подарил по юридической безграмотности. Это как?;))) Не фиг ото химичить. | | |||
| banned 9
- 24.08.2016 - 08:51
| Цитата:
| | |||
| 10
- 24.08.2016 - 10:00
| 9. Посмотрите в яндексе.... Там найдёте. Уже просто забыл какой это закон | | |||
| 11
- 24.08.2016 - 10:30
| 10-Шерминаторный > Может ст220 НК РФ? | | |||
| 12
- 24.08.2016 - 12:24
| тут ваще по идее два раза налох возьмут, если не родичи подарили: один раз 13% от стоимости дара (получен доход в натуральной форме) и потом еще и после продажи (еще доход, уже в денежной форме, а не хочешь платить типа - жди пять лет) 13% от 70% кадастровой стоимости минус лям. | | |||
| banned 13
- 24.08.2016 - 13:26
|
Если я не ошибаюсь, одинаковые закупочная и продажная цена но равная 70% кадастровой стоимости избавляет от необходимости уплачивать налог.Да? Или я ошибся? А миллион не будет облагаться только в том случае если вы своевременно подадите декларацию в налоговую. То есть если вы своевременно за декларируете приобретение недвижимости. Также нужно декларировать "вынужденные затраты на улучшение недвижимости (ремонт)" если хотите чтобы эти затраты учли при начисление налога " с продажи недвижимости". --------------- Поправьте меня если я ошибся. | | |||
| 14
- 24.08.2016 - 13:32
| схем две, по выбору налохоплательщика: или 70% минус лям или доход минус расходы по приобретению. | | |||
| 15
- 24.08.2016 - 13:57
| Цитата:
С этой суммы 13% налог 364000 Покупаю в этот же налоговый период за 2000 000 с этой суммы возврат 13% это 260 000 Итого уплатить в казну нужно 104 000. Верные расчеты? | | |||
| 16
- 24.08.2016 - 15:08
|
верный расчет в п2: 4000000*0.7= 2800000 2800000- 1000000 = 1800000 С этой суммы 13% налог 234000 возврат - да, если купишь в этом же периоде что-то и если не пользовался еще этим вычетом (раз в жизни можно). я вот только думаю что тебя нагнут еще и 13% со стоимости квартиры подаренной платить... | | |||
| 17
- 24.08.2016 - 15:36
|
мне родитель дарил, не нагнут за это Цитата:
| | |||
| banned 18
- 24.08.2016 - 15:52
| 17-wert >Возле налоговых инспекций сидят налоговые консультанты. Рублей так за 300 проконсультируют легко. | | |||
| 19
- 25.08.2016 - 13:33
| 17-wert >А чего здесь сложного? Применяется ст.220 Налогового кодекса. Тяжелая статья для многих, разъясняю. Два варианта: продал, заплатил налог с минусом 1 млн. рублей . Другой вариант , в один налоговый период продал и купил, налог берется с дохода. Нет дохода и нет налога. А дохода нет, когда купил дороже, чем продал, или все тютелька в тютельку сошлось. Теперь про вычет, его сюда нечего приплетать он сам по себе, его можно получить только один раз в жизни. Не положен пенсионерам, ученикам, студентам и безработным . Нет НДФЛ, нет вычета. Если и положен вычет, то он растянут по времени, его сразу не получишь. | | |||
| banned 20
- 25.08.2016 - 14:19
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 21
- 25.08.2016 - 14:28
| Цитата:
| | |||
| banned 22
- 25.08.2016 - 15:04
| Цитата:
---------- А вообще, налоговое право это полнейший дурдом :) там всяких НО и ЕСЛИ полным полно, на каждом шагу :) | | |||
| 23
- 25.08.2016 - 16:17
|
21-wert >Эта позиция подтверждается письмом минфина №03-04-05/7154 от 11.02.16 ----------------------------------------------------- Да, только в течение 3х лет и ВСЕ.Сумма выплат зависит от тех 13 % которые вы как, НДФЛ,перечисляете государству. Есть НДФЛ есть вычет, нет НДФЛ вычета нет. Для большинства, это растянуто на многие года.Пример, зарплата 30000 в месяц, за год 360 000, 13% - 46 800. Для того чтобы получить полный вычет с 260 000 надо 5,5 лет. | | |||
| banned 24
- 25.08.2016 - 16:30
| Цитата:
| | |||
| 25
- 25.08.2016 - 16:36
|
24-Николаев > При чем здесь стаж? Это время чтобы выбрать свой вычет. Если бы ты получал 100 тыс. в месяц, то 13% равно было бы 156 000. И ты выбрал бы вычет за полтора года. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
