0
- 04.04.2014 - 07:21
|
Правильно ли я поняла процедуру взаимозачетов налоговых вычетов при продаже и покупке жилья. Например, я продаю свое единственное жилье, скажем, за 2,5 млн, этом же году покупаю другое жилье за 2 200 000, при этом 600 тыс. ипотечные (например, на ремонт, на мебель оставили, прогуляли - и масса других вариантов). Недвижимостью владею меньше трех лет, следовательно, должна заплатить налог с продажи. Т.к. с 1 млн налог не берется, то следовательно с 1 500 000 надо уплатить 195 000. Но т.к. я приобрела новое жилье за 1600 000 + 600 000 ипотечных, я государству ничего не должна и могу еще с 600 000 попросить возврат в мою пользу. Или ход рассуждений неверен???? Имеет ли при этом значение, где я прописана, вернее, что в новой квартире я прописана не буду, а будет прописан и жить другой человек? | |
Модератор 1
- 04.04.2014 - 08:57
|
Ход рассуждений верен, если покупка/регистрация права собственности или подписание акта приема передачи ( по договору участия в долевом строительстве) квартиры не позднее года продажи. Где Вы прописаны значения не имеет. | |
2
- 04.04.2014 - 10:19
| а если сумма наличных, вносимых по договору купли- продажи, будет меньше, т.е. я должна уплатить налог с 1 500, а вношу под ипотеку 1300 + ипотечные? тогда с 200 тыс. надо заплатить налог? или смотрят на общую сумму сделки? | |
Модератор 3
- 04.04.2014 - 10:46
|
они смотря на фактически произведенные расходы на приобретение.(то что Вы заняли деньги у банка не значит, что это не Ваши расходы) т.е. смотрят на общую сумму сделки?(С) + сможете Вычет с процентов по ипотеке получать | |
4
- 04.04.2014 - 11:09
| спасибо. а то меня вчера с толку сбили, что суммы должны быть равными | |
5
- 04.04.2014 - 11:39
|
0-Акстисья > "и могу еще с 600 000 попросить возврат в мою пользу" какие 600 т.р. Вы имеете в виду? с 1,5 млн. к уплате 195 т.р. После приобретения вычет с 2 млн. - 260 т.р. (не считаю процентов по ипотечному кредиту). Т.е. у налоговой можно попросить 65 т.р. Я бы еще обратил внимание на возможность уплаты НДФЛ от продажи с разницы между стоимостью продажи и приобретения. Например, если "единственное жилье" Вы приобрели не безвозмездно и дороже 1,5 млн. рублей, то вычетом при продаже можно не пользоваться, а уменьшить налогооблагаемую базу (2,5 млн. руб.) на расходы по приобретению этого "единственного жилья". | |
6
- 04.04.2014 - 11:51
|
5 - 600 тыс., которые я беру у банка. Осталось только правильно это все оформить в налоговой. Но это только в следующем году. Еще вопрос: если поменялась налоговая, просто приходишь в следующем году по новому месту жительства в налоговую и все оформляешь, надеюсь им никаких выписок с прежней налоговой не нужно? | |
Модератор 7
- 04.04.2014 - 12:01
| 6-Акстисья >не нужно, если "передача Вас" от одной налоговой в другую гладко пройдет. | |
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |