| 0
- 26.01.2012 - 18:53
|
Сотрудник больше двадцати лет прослужил в одной организации. Под конец службы получил служебную квартиру по договору найма служебного жилого помещения. Прожил в ней совместно с сыном два с половиной года. Оба там прописаны. Сотрудник скоропостижно умирает. Организация твердо намерена выселить сына из этой квартиры. Другого жилья он не имеет. Вопрос: какие возможны основания сохранения права пользования или признания права собственности за сыном на данную квартиру?     | |
| 1
- 26.01.2012 - 19:06
|
Попадает под ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Эту квартиру не может сохранить, но другую предоставить обязаны. Есть один нюанс - на учёте как нуждающийся в улучшении жилищных условий сын наверняка не состоит, но если дело дойдёт до суда, то право состоять на учёте могут приравнять к нахождению на учёте. Уточняющий вопрос - сколько лет сыну и мать где проживает? Если у матери есть своё жильё могут сказать, что он член семьи собственника или нанимателя (матери) и отправить к ней. | |
| 2
- 26.01.2012 - 19:31
| а сын совершеннолетний? | |
| 3
- 26.01.2012 - 19:32
| если дитё большое, то он не член семьи матери. он с ней не живет. | |
| 4
- 26.01.2012 - 20:11
| Посмотрите договор - в некоторых есть положения по которым квартира остается за нанимателем, если он отработал в данной организации определенное количество лет. | |
| 5
- 26.01.2012 - 20:36
| Мать умерла несколько лет назад. Сын взрослый. Проживает в данной квартире с женой. Жена в квартире не прописана. И управление ЖКХ ее прописывать отказывается без согласия нанимателя. А наниматель умер. | |
| 6
- 26.01.2012 - 20:49
| В договоре нет положения о сохранении права пользования при службе определенное количество лет | |
| 7
- 26.01.2012 - 21:22
| Pravo 45> договор тут не причём. читайте статью приведённую выше. сын - член семьи, его отец вселил, прописал. значит имеет право на получение другой квариры в пределах этого же населённого пункта (имеется в виду найм, а не собственность). остаётся договариваться с предприятием по-хорошему с кодексом в руках, а будут выселять через суд, подавать встречное о предоставлении другого жилья. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
