Возможно ли перенести "красную линию" на з/у?
 

Земельный участок ИЖС. При строительстве дома (сейчас возведены стены первого этажа) одна из стен дома, с устного разрешения хозяина соседнего участка, поставлена на метр ближе к соседнему участку, чем позволяет "красная линия". Возможно ли существующее положение как то узаконить?

Можно отвечать и на [email]mpr.vd@mail.ru[/email]

Добрый день, не вижу причинно следственной связи между красной линией и соседом.

1.нотариальное согласие соседа должно быть, а не устное

................

Разве сейчас согласие соседа (устное или нотариальное) может допускать нарушение правил жилой застройки?

.............

,,,,,,,,,,,,

4-pulsar > не может. при попытке взять разрешение на строительство сразу говорят что откажут.

7-Ястреб >не подскажете, где это положение закреплено? Тоже думаем над этим вопросом, ширина участка 10м, риэлтор зуб дает, что при наличии согласия соседа можно строить хоть у того на голове...

8-Natalya_vas >Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар
2.3.3.
3) минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков внутри квартала - 3 метра;

[url]https://krd.ru/administratsiya/administratsii-krasnodara/upravlenie-munitsipalnogo-kontrolya/norm-dok/pzz/[/url]

Пусть риелтор дает не зуб, а напишет расписку, что если дом снесут по решению суда, который инициирует администрация - то он компенсирует все ваши расходы.
Но это область фантастики.

9 если читать каждую строчку этих правил, то станет ясно, что отступ в 3 метра можно при определенных условиях изменить
кстати, ваша ссылка на пзз неактуальна, уже год как новая полностью переработанная редакция правил...но сайт нашей администрации работает с своей собственной параллельной реальности
а автору стоит почитать часть 1 статьи 40 Градкодекса, наши пзз фактически ссылаются на него при рассмотрении вопроса уменьшения отступов в том числе, и если его участок не подходит под критерии этой статьи, то разрешение на уменьшение отступа ему не дадут
в крайнем случае можно обратиться в городскую архитектуру на коммунаров, там в подробностях расскажут что можно и как это узаконить
ЗЫ. если купить газету "краснодарские известия", то там можно встретить кучу объявлений нашей администрации по подобным вопросам, т.е. практика есть и ее много

10-Шарапов >Разумеется, исходных данных по зу мы не знаем.
Практика есть, но она очень разная, поэтому обещать как риелтор выше - опрометчиво.

8-Natalya_vas > я не знаю где это закреплено. я говорю из личного опыта за последние 4 года. 2 участка, при попытке взять разрешение на строительство сразу говорят - от ближайших строений нужно отступ минимум 6 метров. иначе дадут отказ.
может это и не законно, но вот так.