Вопрс к юристам!
 

Ситуация такая, мы с мужем купили земельный участок и в силу обстоятельств оформили его на отца мужа(моего свекра), в дальнейшем отец собирается оформить дарственную на сына. На этом участке мы начинаем строить дом. И вот у меня возник вопрос если мы построим дом смогу ли я претендавать на часть дома при разводе? Хотелось бы подстраховаться, в жизни разное бывает!

1-смирнова >Нет, так как подарки при разводе не делятся.

2-БеСграмАтная > Ну а если земля подарена, а дом на этой земле построен на общие деньги, то хоть какая-то часть причетается?

2-БеСграмАтная > чего это? Если дом будет строиться после того, как землю оформят на сына (супруга, как я понял), дом будет считаться созданным совместно, а не по даренным. Поэтому на долю в праве собственности на дом супруга претендовать может, а на долю в праве собственности на землю не может.

3-смирнова >дом будет, а земля нет
4-agr11 >согласна

4-agr11 >спасибо! Т.е. разрешение на строительство оформлять только после дарственной?

5-БеСграмАтная >спасибо!

4, 5
эх-хе-хэх. Смотря на кого разрешит. док-ция будет оформлена.

Думается там дальше всё продумано. Т.е. разумно.

И дело будет так:

Со стороны мужа вполне логично:
разрешение на отца, ввод в эксплуатацию, право собственности.
А уж после - папа дарит сыну и дом в придачу.

Автор в пролёте.

Рекомендую именно так поступить супругу.

8-Балагурррр >Получением разрешения на строительство буду я заниматься после оформления дарственной! Так не пролечу? Не хотелось бы под срк..у лет остаться с детьми на съемной квартире!

9-смирнова > еще раз: если строительство начнется уже после того, как земельный участок будет оформлен на супруга, то построенный дом (равно как и по разным причинам недостроенный), будет считаться совместным имуществом, независимо от того, на чье имя будет получено разрешение на строительство и на чье имя он будет в последующем зарегистрирован в росреестре.

10-agr11 > уточни - независимо на чьё из супругов имя

11-Балагурррр > это и так понятно

Вот еще вопрос возник, куда в первую очередь следует обращаться чтоб получить разрешение на строительство?

13-смирнова > В Архитектуру района.

Жесть:-)) заключите брачный контрат и не ипите себе и людям мозг

15-antirin >где жесть??????? Это нормальные житейские вопросы! Чтобы заключить контракт я должна доказать мужу что если вдруг мы разведемся то мне нужна половина.....слабоватые аргументы чтоб затащить его к нотариусу(или кто там оформляет эти контракты)!

Я не считаю нормальным житейским вопросом даже помыслы о возможном разводе... Может я не так воспитан. впрочем не об этом речь.
Я так же не знаю Вашу ситуацию полностью... Как написано в сабже [em]мы с мужем купили земельный участок и в силу обстоятельств оформили его на отца мужа(моего свекра) [/em] Какие обстаятельства помешали оформить участок на себя? на какие деньги куплен участок?? на Ваши с мужем или свекр дал? На какие деньги будет строиться дом на Ваши или опять же свекра? если это деньги свекра - это одна сторона вопроса...
Проблема затащить мужа к нотариусу... если он в будущем имеет намерение развестись, то да это проблема...
Повторюсь: Я не знаю Вашу ситуацию. следовательно мне трудно давать советы. и взвесив наличие той информации которое у меня есть - самым верным и правильным по моему чисто субъективному мнению был ответ в 15 посте. хотя само наличие помыслов о разводе, наличие брачных контрактов считаю несколько ценичным... но это уже моральный вопрос, который к юриспруденции не имеет никакого отношения....

[em]Проблема затащить мужа к нотариусу... если он в будущем имеет намерение развестись, то да это проблема... [/em] В том то и дело что не собирается и я не собираюсь разводиться и надеюсь что мы всю ждизнь проживем в счастливом браке, но я реально смотрю на вещи и понимаю что в жизни всякое бывает! На этой ветке целая огромная бракоразводная тема, наверное все люди в этой теме когда-то думали что не разведутся никогда.

Пусть оцец Вашего мужа оформит договор купли продажи земельного участка в долях (по одной второй каждому из вас).

19-окси >это самосохранения сына, врядли он на этой пойдет, да и я так понимаю участок куплен на его средства...:-))

18-смирнова > это все неважно. Если по теме. как вам советуют сначала получить дарственную на мужу дальше заниматься стройкой... обратите внимание на то, от чьего имени будут заключаться договора подряда, у кого будут чеки... В случае развода если свекр сможет доказать, что привлекались его деньги на стройку, то вы можете лишиться и своей половины. а если добьетесь права собственности на часть дома на себя, то вполне возможно можете получить ответ вроде - забирайте свои кирпичи и на все 4 стороны...

19-окси >20-antirin >Куплю-продажу нельзя, не могу сказать по какой причине, но нельзя и здесь совсем не дело не в самосохранении сына, свекру вообще всеравно он делает то что решим мы!
20-antirin > Участок куплен на наши с мужем деньги, ну естественно муж заработал больше чем я (я с недавнего времени в декрете, но ведь все что зарабатывает муж это наше общее!

Почитайте, по-моему 36-38 статьи Семейного кодекса РФ. Здесь некоторые сложности. При той ситуации, которую советовала я, эти сложности отпадают, ни о какой оплате по договору купли-продажи речи не идет (ну или о символической). Вам важно закрепить на половину земельного участка сейчас? Не хотите сделку купли-продажи, тогда используйте договор дарения на тех же условиях (по 1/2 доле каждому). Лучше варианты "самосохранения" продумывать сейчас, а не после того, как....

23-окси >А вот это действительно вариант с дарением по 1/2 доле! Спасибо!

а почему свекр не хочет подарить земляю обратно по 1/2 каждому? если она куплена на ваши деньги, то это будет справедливо.
если дарит только сыну, или начнут стройку ДО дарения- 100% хотят кинуть.

25-ТриТочки >Просто такой вариант не обсуждался, нужно будет обсудить! Свекры мои простые люди и продумывать чтоб меня и своего внука кинуть они 100% не будут! У нас в семье ни кто не заморачивается на этом, на кого оформлено и чье оно по документам, главное что фактически оно наше. А я задумываюсь что лучше будет все оформить как надо!

26-смирнова >а зачем тогла оформляли на свекра землю? не все так просто :)

27-ТриТочки >Это наше с мужем решение, мужу нельзя купить имущество, можно только получить в подарок/наследство!

28-смирнова >скрывает доходы. ясно :)