При продажи недвижимости, находящейся в собственности более трех лет, налог не взимается. Дарение не облагается налогом, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками или членами семьи (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Что касательно плюсов и минусов: Дарение - безвозмездная сделка, из судебной практики - расторгается, если можно так сказать, проще, чем купля-продажа, но без определенных оснований расторгнуть ее тоже нельзя. Купля-продажа в данном случае надежнее, но если нет фактической передачи денежных средств, то это притворная сделка, со всеми вытекающими последствиями, поскольку подразумевает под собой дарение, кто-либо из недовольных родственников бывшего собственника может попытаться доказать безденежность сделки купли-продажи. |