Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Вопрос по продаже\дарению недвижимости. (http://forums.kuban.ru/f1046/vopros_po_prodazhe%5Cdareniyu_nedvizhimosti-2416539.html)

oscale 29.03.2012 09:16

Вопрос по продаже\дарению недвижимости.
 
Один родственник хочет "переписать" недвижимость- квартиру на другого, объект в собственности более 10 лет. Подскажите что лучше оформить куплю-продажу или дарение с точки зрения последующей уплаты налога. Взимается ли налог с продажи, если объект более 10 лет в собственности. Какие плюсы-минусы дарения и продажи.Спасибо

agr11 29.03.2012 09:29

А это смотря какая степень родства. Если близкий родственник (мать, отец, дети, супруги), то не важно какой договор Вы составите. С продажи налог не платится.

Alira 29.03.2012 09:40

При продажи недвижимости, находящейся в собственности более трех лет, налог не взимается. Дарение не облагается налогом, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками или членами семьи (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Что касательно плюсов и минусов: Дарение - безвозмездная сделка, из судебной практики - расторгается, если можно так сказать, проще, чем купля-продажа, но без определенных оснований расторгнуть ее тоже нельзя. Купля-продажа в данном случае надежнее, но если нет фактической передачи денежных средств, то это притворная сделка, со всеми вытекающими последствиями, поскольку подразумевает под собой дарение, кто-либо из недовольных родственников бывшего собственника может попытаться доказать безденежность сделки купли-продажи.

oscale 02.04.2012 15:35

спасибо


Текущее время: 13:03. Часовой пояс GMT +3.