Вопрос по аренде земельного участка
 

Здравствуйте!
Ситуация следующая. Есть земельный участок около 70 га. Идет в кадастре под одним номером. Мне нужно взять в аренду около 2 га внутри этого участка. Как это можно сделать?
И опять же риторический вопрос - стоит ли вообще ввязываться в авантюру под названием "аренда земли у государства" или пустая трата времени?
Земли поселений, для осуществления рекреационной деятельности.

пока эти 2 га не стоят на кадастровом учете, вы их взять в аренду не можете. У объекта должны быть определенные признаки. А брать вам в аренду или нет, откуда нам знать ? вам надо просчитать самому ,будет ли вам выгода и какая.

[quote=Ольга4114;31136387]пока эти 2 га не стоят на кадастровом учете, вы их взять в аренду не можете[/quote]
Насколько я понял, изучая данный вопрос, можно самостоятельно за свои деньги вымежевать необходимый участок и поставить его на кадастровый учёт. Возможно, я что-то неправильно понял

0 - ALSt > Если в договоре аренды лет, эдак, на 50 будет записано, что арендодатель не будет повышать арендную плату в течение всего срока действия договора (кроме, есно, инфляции), то тогда, может быть и стоит ввязываться в авантюру под названием "аренда земли у государства". А так, - разденут!

Подскажет кто-нибудь, можно ли в пределах существующего участка сформировать новый и поставить его на кадастровый учёт и какая процедура?

4-AlSt > почему нет? Обратитесь в ДИО или ДМС чья земля, они всё подскажут и объяснят.

[quote=Юрист компании;31153717] 4-AlSt > почему нет? Обратитесь в ДИО или ДМС чья земля, они всё подскажут и объяснят. [/quote] То есть в МФЦ?
Понять бы ещё отсюда, кому именно она принадлежит..
[img]http://bvre.users.photofile.ru/photo/bvre/96689492/xlarge/131023435.jpg[/img]

Идете в МФЦ , платите госпошлину и говорите -дайте мне справку , кто собственник земельного участка - по адресу такому то, кадастровый № такой-то. И через три дня вам дадут такой ответ.

[quote=Ольга4114;31155477]И через три дня вам дадут такой ответ. [/quote] - через ПЯТЬ рабочих дней

Отмежуете его, а администрация сможет его вам предоставить только после торгов на право аренды этого участка.

Спасибо большое всем за подсказки. Еще вопрос. С такой кадастровой стоимостью, как указана выше в кадастровой выписке, какая примерно может быть годовая арендная плата за 2 га?

за 2 га 240 тыс. руб./ год на сегодня, но если с торгов, то год будете платить по цене, которая будет определена протоколом по результатам таких торгов.

Взял выписку из ЕГРП, в ней собственник не обозначен (правопритязания отсутсвуют). Как теперь узнать собственника? Выписку из реестра муниципальной собственности в МФЦ не предоставляют.

Нет правообладателя значит ЗУ не прошел процедуру разграничения, попросту- собственник не закреплен. Распоряжение ЗУ гос собственность на которые не разграничена относится к компетенции органа местного самоуправления (администрации) по месту расположения ЗУ. Топайте туда или обращайтесь письменно за разъяснениями. Зайдите на офиц сайт, там может быть найдете ответы на свои вопросы.

[quote=МариХуана;31232669] Нет правообладателя значит ЗУ не прошел процедуру разграничения, попросту- собственник не закреплен. Распоряжение ЗУ гос собственность на которые не разграничена относится к компетенции органа местного самоуправления (администрации) по месту расположения ЗУ. Топайте туда или обращайтесь письменно за разъяснениями. Зайдите на офиц сайт, там может быть найдете ответы на свои вопросы. [/quote]
В администрации округа делают круглые глаза и говорят, что они вопросами аренды вообще не занимаются. Попробую в ДМС обратиться.

а это ж какая администрация ?

[quote=Ольга4114;31245077] а это ж какая администрация ? [/quote]
Ольга, ответил в личку.

Добрый день, у нас по ул. Воровского пол двора арендовала некая госпожа для строительства магазина, естественно жильцы от этого не в восторге, как жильцы прилегающих трех домов могут повлиять на расторжение договора аренды. Спасибо

17- скажу вам не как юрист,а на простом языке обывателя.Я раньше работала дворником,так вот один домком приватизировал под дом 3000 кв.м,а второй -180 кв.м только выходы из подъездов.Это что бы дворнику не платить и налог на землю.А остальная земля-это скверики,дороги и тротуары по придомовой территории стало муниципальной землей и за уборку дворникам должен платить муниципалитет.Так вот эту землю,от которой вы отказались, город и отдает в аренду господам и госпожам.Так вам всем и надо,если жаба зеленая душила платить налог,то его будет платить кто-то за вас.Поздравляю !!!

18-марик > а зачем так орать, за уборку территории мы платим не меньше чем все, а сейчас еще и цены подняли, что касается придомовой территории у нас живут много пенсионеров которые к приватизации земли относятся с осторожностью, а если ты так истерекуешь за чистоту, поди глянь какое скотство там нынче устроил арендатор