| 0
- 01.07.2014 - 11:29
|
30 июня подписан договор аренды имущества(здания, сооружения,оборудование). Срок действия договора с 01.01.2015 г по 31.12.2019 г, то есть на пять лет. Арендодатель-юридическое лицо, арендатор-ИП. Зарегистрирует ли в июле 2014 года юстиция данный договор? Регистратор выдал информацию, что данный договор начинает действовать с даты его регистрации в юстиции, что не совсем устраивает арендатора по технологическим причинам-так как это сезонное производство. Не пойму почему это так с регистрацией, или нас водят в звблуждение? Кто сталкивался с подобной ситуацией? С искренним признанием выслушаю всех неравнодушных.     | |
| 1
- 01.07.2014 - 12:01
|
0-sse > все верно, договор приобретает юридическую силу с момента его регистрации, так указано в ГК РФ. Никаких препятствия для его регистрации сейчас я не вижу. | |
| 2
- 01.07.2014 - 12:36
| и я не вижу)))) | |
| 3
- 01.07.2014 - 14:23
|
1-AGR >на счёт приобретения юридической силы с момента регистрации сомнения нет. Вопрос в том, что данный договор действует с 01 января 2015 года, и регистратор считает, что в договоре должно быть написано, что он вступает в силу с момента регистрации, то есть работает с даты регистрации, а не с 01 января 2015 года, и тогда, как следствие, арендную плату мне платить не с 01 января 2015 года, а с даты регистрации договора. Помогите разобраться, в чём я заблуждаюсь? | |
| 4
- 01.07.2014 - 14:40
|
3-sse > так и напишите в договоре, что он вступает в силу с момента его регистрации. И почему вы решили, что арендную плату нужно будет платить с момента регистрации, если в оговоре у Вас будет (должно быть) прописано, что условия об аренде начинают действовать с 01.01.2015 г. и оплате аренды | |
| 5
- 01.07.2014 - 16:48
|
"договор приобретает юридическую силу с момента его регистрации" - да и договор действует с 01.01.15, хотя юридическую силу и приобрел в июле 2014. Рискну привести аналогию с законами, в которых иногда пишут, что закон и/или какие-то отдельные его пункты начинают действовать позднее, чем сам закон приобрел юридическую силу | |
| 6
- 02.07.2014 - 05:23
|
0-sse > не путайте мягкое с тёплым. Договор действует с момента регистрации, а фактические арендные отношения начинаются с момента фактической передачи вам помещения (желательно оформить актом приёма-передачи). Что это ваш арендодатель панику развёл? Наверное боится, что вы "соскочите". | |
| 7
- 02.07.2014 - 05:24
| И арендную плату вам платить с момента начала аренды, если у вас в договоре условие об авансе не прописано. | |
| 8
- 02.07.2014 - 10:13
| Спасибо всем! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
