Регистрация договора аренды в юстиции
 

30 июня подписан договор аренды имущества(здания, сооружения,оборудование).
Срок действия договора с 01.01.2015 г по 31.12.2019 г, то есть на пять лет.
Арендодатель-юридическое лицо, арендатор-ИП.
Зарегистрирует ли в июле 2014 года юстиция данный договор?
Регистратор выдал информацию, что данный договор начинает действовать с даты его регистрации в юстиции, что не совсем устраивает арендатора по технологическим причинам-так как это сезонное производство.
Не пойму почему это так с регистрацией, или нас водят в звблуждение?
Кто сталкивался с подобной ситуацией?
С искренним признанием выслушаю всех неравнодушных.

0-sse > все верно, договор приобретает юридическую силу с момента его регистрации, так указано в ГК РФ.
Никаких препятствия для его регистрации сейчас я не вижу.

и я не вижу))))

1-AGR >на счёт приобретения юридической силы с момента регистрации сомнения нет.
Вопрос в том, что данный договор действует с 01 января 2015 года, и регистратор считает, что в договоре должно быть написано, что он вступает в силу с момента регистрации, то есть работает с даты регистрации, а не с 01 января 2015 года, и тогда, как следствие, арендную плату мне платить не с 01 января 2015 года, а с даты регистрации договора.
Помогите разобраться, в чём я заблуждаюсь?

3-sse > так и напишите в договоре, что он вступает в силу с момента его регистрации.
И почему вы решили, что арендную плату нужно будет платить с момента регистрации, если в оговоре у Вас будет (должно быть) прописано, что условия об аренде начинают действовать с 01.01.2015 г. и оплате аренды

"[em]договор приобретает юридическую силу с момента его регистрации[/em]" - да и договор действует с 01.01.15, хотя юридическую силу и приобрел в июле 2014.

Рискну привести аналогию с законами, в которых иногда пишут, что закон и/или какие-то отдельные его пункты начинают действовать позднее, чем сам закон приобрел юридическую силу

0-sse > не путайте мягкое с тёплым. Договор [u]действует[/u] с момента регистрации, а фактические арендные отношения начинаются с момента фактической передачи вам помещения (желательно оформить актом приёма-передачи).
Что это ваш арендодатель панику развёл? Наверное боится, что вы "соскочите".

И арендную плату вам платить с момента начала аренды, если у вас в договоре условие об авансе не прописано.

Спасибо всем!