| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 10.05.2017 - 14:17
|
Добрый день! Имеется земельный участок на территории КНИИСХ,подали заявление на разрешение на строительство, пришел отказ. Проблема в том, что в град плане назначение земельного участка ИЖС, а в ген план изменения еще не внесены, ну и в этом году сказали явно не внесут(менялся он в последний раз в 2012г).Само садовое товарищество находится в стадии ликвидации. Получается город земли в ИЖС перевел, налог мы платим, как за ИЖС, но при этом по назначению использовать землю не можем. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы получить разрешение на строительство? Посоветовали написать в прокуратуру, но в администрации говорят, что как раз прокуратура и дала указания не выдавать разрешения... Спасибо всем откликнувшимся.     | | |
| 1
- 10.05.2017 - 16:54
| Все, что сказали устно... Получили отказ, подавайте в суд. Параллельно подайте ещё одно заявление на разрешение на строительство. Строить без разрешения сейчас не самое лучшее решение. | | |
| 2
- 10.05.2017 - 18:56
|
Так что конкретно написано в ГПЗУ? Как сочетается садовое товарищество и ИЖС? Какая зона по генплану? По ПЗЗ? | | |
| 3
- 11.05.2017 - 09:09
| 1-людвиг 70 >Строить без разрешения не хотим. Подавали на разрешение уже 2 раза. Во второй раз сказали, что разобрались в ситуации и разрешение выдадут, но в итоге перезвонили и сказали, что юр. отдел не пропустил. В какие примерно сроки можно получить разрешение через суд и сколько примерно это будет стоить(юр. услуги имею ввиду)? | | |
| 4
- 11.05.2017 - 09:14
| 2-proff_ >Прикрепляю отказ, вроде там есть ответы на все вопросы. Получается несоответствие ген плана(на нем все еще ст) и пзз. В самом отказе и пишут, что привести надо в соответствие, но смысла писать заявление на изменение ген плана нет, т.к. сам город все эти участки перевел в ИЖС(у председателя СТ есть соответствующий документ), а просто сидеть ждать, когда ген план поменяют, тоже смутная перспектива... | | |
| 5
- 11.05.2017 - 09:22
| https://cloud.mail.ru/public/MVA8/PKaUdGmyv | | |
| 6
- 11.05.2017 - 09:24
| https://cloud.mail.ru/public/GBae/Q6L9VNVp5 | | |
| 7
- 11.05.2017 - 10:46
| 4-Алла > За последний год на территории КНИИСХ много новых домов построено. Не думаю, что все эти люди как-то получили разрешение. | | |
| 8
- 11.05.2017 - 11:35
| 7-интересующийся2017 > Многие строились по дачной амнистии, и на землях ст, а у нас ижс, и мы не можем строить без разрешения. Как получили разрешение другие, я не знаю, а нам уже 2 раза пришел отказ. | | |
| 9
- 11.05.2017 - 12:51
| Цитата:
| | |
| 10
- 11.05.2017 - 13:30
|
8-Алла > А с Газом какая сейчас там ситуация? Раз земля ИЖС город должен сделать Газ и дороги нормальные. Когда обещают ГРП сделать? | | |
| 11
- 11.05.2017 - 14:20
| 10-интересующийся2017 >Газ проводят, ГРП обещали в конце 2017г, но думаю это все лет 5 еще длится будет. Дороги нормальные по мне и в центре Краснодара отсутствуют... Само СТ еще не ликвидировано, оно в стадии ликвидации. | | |
| 12
- 11.05.2017 - 16:53
|
(8)На земле ИЖС можно тоже зарегистрировать дом по дачной амнистии, по крайней мере так было. Но лучше с разрешением конечно | | |
| 13
- 11.05.2017 - 19:39
| 12-Джордж >Сейчас если ИЖС, то разрешение нужно обязательно, к тому же дачная амнистия действует до марта 2018г, совсем не факт, что мы успеем построиться до этой даты. | | |
| 14
- 11.05.2017 - 21:26
| Цитата:
По администрации. Пусть администрация эти указания прокурорские Вам покажет. Бред! Одно скажу. Несколько лет назад вроде бы пошли на встречу садоводам, теперь еще сильнее гайки стали закручивать. | | |
| 15
- 11.05.2017 - 21:29
|
(13)Я полностью поддерживаю ваш критический подход. Сам и с землей прошел путь и с газом. И не пожалейте денег на хороший проект со сметой | | |
| 16
- 12.05.2017 - 08:03
|
14-trewq >Поправьте, если ошибаюсь, но вроде как налог платится исходя из кадастровой стоимости, которая увеличилась раза в 2,5 после перевода из СТ в ИЖС. Вот и в раздумьях стоит ли писать в прокуратуру и ждать месяц или сразу идти в суд, ну или рассмотреть другие варианты... У нас в стране всё целенаправленно для людей делается, просто для определенных, ну и цель конечно ясна. Раз перевели в ИЖС, так и давайте разрешение... | | |
| 17
- 12.05.2017 - 08:47
|
15-Джордж >Хотели изначально все законно сделать, но не все так просто, как оказалось... Спасибо за совет. | | |
| 18
- 12.05.2017 - 08:52
|
Кадастровую стоимость привязали к рыночной стоимости участков. В КНИИСХе она если и завышена, то не на много 10-20%. Зато коэффициент 0.1 Зато в других местах кадастровая стоимость дачных участков превышает рыночную в разы. В некоторых районах в 10 раз. Коэффициент 0.3. С начала 2017 года зарегистрировать жилой дом в НСТ опять стало проблематично. Но в любом случае воюйте. Результаты выкладывайте, они многим будут важны и интересны. Удачи. | | |
| 19
- 12.05.2017 - 11:01
|
16-Алла > Получается как доить через повышенные налоги собственников этих ИЖС участков, так сразу, а как дать им разрешение на строительство на их Частной земле с назначением для ИЖС, так нет , годами будут приводить в соответствие свои ген.планы. Видимо как всегда, остается только обращаться в суд. | | |
| 20
- 12.05.2017 - 15:42
| 18-trewq >Спасибо. | | |
| 21
- 12.05.2017 - 15:46
| 19-интересующийся2017 >Только чувствую, что это мероприятие месяца на 3-4 затянется и вряд ли кто-то компенсирует мне судебные издержки. | | |
| 22
- 12.05.2017 - 16:32
| 21-Алла > гораздо больше. В суде вы можете требовать рассмотрения по существу заявления о разрешении на строительство. Сразу судебным решение не получить того чего вы хотите... | | |
| 23
- 12.05.2017 - 17:32
|
А что в правоустанавливающих на участок указано? Для садоводства или ИЖС? Если для садоводства, то проще, дешевле и эффективнее (на мой взгляд) жилое строение по амнистии оформить. Для него разрешение пока не требуется. Разница в итоге только в ликвидности (возможности ипотеки), а хлопот в разы меньше. | | |
| 24
- 12.05.2017 - 17:44
| 23-proff_ >В правоустанавливающих указано ИЖС. Вообще везде ИЖС, кроме ген плана. | | |
| 25
- 12.05.2017 - 20:26
| Было решение городской думы лет 5 назад, о переводе нст с зоны садоводства в зону ижс. На основании этого были внесены изменения в градостроительный план. | | |
| 26
- 07.06.2017 - 16:27
| Цитата:
Только копии документов прикрепите что ИЖС. Интересно, как администрация с архитектурой запоет | | |
| 27
- 07.06.2017 - 16:29
| у меня так клиенты подают (уже 34 человека набралось), ситуация похожа (по документу ИЖС, по ген плану - парк )))) | | |
| 28
- 07.06.2017 - 16:31
| хотя администрация сказала, что новый ген план будет готов к концу этого лета - вроде как должны "привести в соответствие", но через сайт президента - будет интереснее | | |
| 29
- 08.06.2017 - 12:11
|
26-Neodim > Я писала в виде жалобы на отказ обращение президенту, доки прикладывала. Пришел ответ, что данный вопрос в компетенции местных властей, и они переслали мое обращение в администрацию города(. Если кинете в меня ссылкой,где можно оставить именно заявление с просьбой выдачи разрешения на строительство через сайт президента буду очень благодарна. | | |
| 30
- 03.07.2017 - 12:24
|
Приходят одни отписки на обращения. https://cloud.mail.ru/home/1.jpg https://cloud.mail.ru/home/2.jpg Причем несколько юристов сказали, что если подавать в суд, то суд конечно выйграете, но разрешение в итоге все равно не выдадут, пока не будет ликвидировано СНТ и не внесут изменения в генплан. Какой-то дурацкий замкнутый круг получается... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
