Узаконить построенный дом
 

Есть участок под ИЖС, в построила дом, сейчас в нем живу. Прописка не нужна. Теперь призадумалась, как оформить?

Есть разрешение на строительство - есть домик,
нет разрешения на строительство - нет домика.
=
Нет разрешения на строительство - только через суд.

А если начать оформлять разрешение на строительство?

Если при строительстве вы соблюли все строительные нормы, то у вас есть шанс отправить уведомление о начале строительства.

[quote=Третий;46423498]у вас есть шанс отправить уведомление о начале строительства.[/quote]
Поторопитесь. После 1 марта 2019 года узаконить самовольную постройку можно только в судебном порядке.

А чем чревато если я уведомлю о начале строительства, а какие то нормы нарушила (строительные нормы)?

5-ВВЦ > Уведомление не примут.

А нужно ли? У меня деревянный дом (сруб), фундаментом служит залитая плита 35 см, не заглубленный. Правда есть все коммуникации - электричество, вода, водоотведение. Я где- то слышала, что такое строение не считается капитальным и его не нужно вводить в экспуатацию

И где можно получить грамотную консультацию, чтобы не просто рассказали, а дали ссылки на законодательство, чтобы самой не тратить время на ненужную информацию?

7-ВВЦ > если продавать не собираетесь то наверно смысла нет.

7-ВВЦ > Для верности получите в спец. организации (например, в БТИ) экспертное заключение о том, что строение не является капитальным.
И живите спокойно.
Заключение стоит каких-то денег (в пределах 50 тыс.), но в перспективе может сберечь больше. В принципе, эта сумма отобьётся за несколько лет только на налоге.
Иначе муниципальный контроль в будущем может докопаться - построено без разрешений, не по нормам и т.д. Это штрафы, суды и всё такое.

Одно НО - некапитальное строение Вы не сможете подключить к газоснабжению. Если газ в Ваши планы не входит - признание некапитальным лучший выход.

Да, это для меня подходит, газ по улице идёт, но у меня электрический котел, пока устраивает. Я только боюсь, что сунусь в БТИ, а они признают капитальным. Это что, сразу штраф? Или можно будет обращаться в суд для узаконивания?

какбэ начать следует с того, что оформляются не капитальные объекта, а недвижимые, это не совсем одно и тоже
капитальность это один из признаков недвижимости (а может таковым и не являться в некоторых случаях)
недвижимость бывает в том числе самовольной
отнесение объекта к недвижимости есть определение совокупности многих факторов, как-то капитальность, коммуникации, назначение, служение какой-либо цели, конструктив объекта в целом, все это в комплексе влияет на то, является объект недвижимым и можно ли его переместить без несоразмерного ущерба... (см. ст. 130 ГК РФ)
сделать заключение, например, в бти, можно НО подпишется ли под это эксперт НО примет ли его мунконтроль НО нужно ли оно будет мунконтролю или сразу повестку увидите
поэтому, любой стационарный объект, обладающий некоторыми признаками недвижимости - это риск, риск схватить кляузу от соседей, риск повстречаться с мунконтролем, риск при попытке оформления
ЗЫ. штрафов щас нет, есть снос

Спасибо, буду изучать ГК и строительный кодекс

[quote=ВВЦ;46442845] сунусь в БТИ, а они признают капитальным[/quote]
Вы сначала поговорите с экспертом, они, как правило, вполне договороспособны :)

А где его найти?

В судах новая модянка пошла- лавиной увеличилось количество исков по сносу домов в снт. Требуется проявлять активную активность по спасению имущества.

Еще немого хорора на сон грядущий, как сатрапы стали безчинствовать.
На пальцах. Было огородничество, а люди взяли и понастроили дома да и умудрились их поузаканивать. Что делать сатрапам? Не жечь же дома с огнемётов? Как ни как типа в правовом государстве живут. Сразу сносить имущество пока нельзя. Сначала сатрапами подается иск о нарушенном праве затем снос. Нужны места под новые ЖэКа.
Чу! Слышишь огородник? к дому подъехал синий воронок почты россии, привёз повестку на снос дома. Теперь всем спокойной ночи!

[quote=Nasty boy;46478664] а люди взяли и понастроили дома да и умудрились их поузаканивать[/quote]
Отморозки хитропопые.
Таких не жалко, калёным железом их выжигать нужно, для повышения правосознания нормальных граждан.

подниму тему. вроде продлили дачную амнистию. а она распространяется на жилые дома или только на дачи?

Доброго дня. Оформлю.

(20)Да не продлили вроде пока

По тексту федерального закона от 28.02.2018 года № 36-ФЗ срок дачной амнистии продлен до 2020 года.

23 когда в консультанте этот закон откроете ткните на документы в которые он вносит изменение...какбэ это совсем о другом закон, но точно не о дачной амнистии

вдогонку, если мне память не изменяет, единственным законом, которым установлен срок завершения дачной амнистии является 340-фз, ни в каких кодексах градостроительных, законах о егрн и прочих этой даты нет равно как нет каких-либо разъяснений о правилах этой амнистии, поэтому если есть желание отслеживать эту амнистию, то будет либо изменение в закон 340-фз либо принятие нового закона и отмена старого что маловероятно

(23)Эта не те амнистия вроде. В этой амнистиии требуется разрешение на строительство