| 0
- 04.03.2013 - 14:17
|
Есть инвест.договор между юр.лицами. В договоре прописана возможность уступки прав по данному договору. В консультанте пока ничего толком не нашел, все так или иначе сваливается к ДУДС. Можем ли мы уступить права по инвест договору, и если да то как потом (по окончании строительства) будем владеть общим имуществом, в долях? Они по сути хотят сейчас начать продавать квартиры как по 214-ФЗ. Короче дурь полная или у меня лыжи не едут! Если что не понятно, спрашивайте, буду пояснять. Спасибо.     | |
| 1
- 04.03.2013 - 15:11
| Договор что-то типа соинвестирования? Хотят продавать без разрешения на строительство? Законность весьма сомнительна. Частные застройщики делают предварительные договора (обещание продать в будущем) вместе с договорами займа. По окончании строительства (если не по 214-ФЗ) весь объект в собственность застройщика. | |
| 2
- 04.03.2013 - 20:16
| 0- Разобраться можно только если изначально изучить "инвест-договор". Чего собственно стороны хотели достичь в конечном результате? Чья земля? Одни вопросы!!! | |
| 3
- 04.03.2013 - 21:27
|
У застройщика земля и проект, от нас (инвестор) денежные средства. В оконцовке мы получаем объект строительства в полном объёме по акту. | |
| 4
- 04.03.2013 - 21:51
|
Значит ваши клиенты не попадают под 214 фз. ч.3 ст. 1 ....Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается. Может только застройщик по 214 фз, а с вами доп. соглашение "погашения инвестиций". | |
| 5
- 05.03.2013 - 09:47
|
4-andrey333 > спасибо. А что Вы имеете, "с вами". Я выступаю от лица инвестора. Т.е. если есть желающий мы заключаем некое д/с погашения инвестиций. Честно немного запутался, что Вы имеете ввиду, можете пояснить? | |
| 6
- 05.03.2013 - 18:35
|
"Долевое участие" граждан необходимо через Застройщика проводить. Чтобы Застройщик не был обременен договором инвестиций при "реализации", а также учитывая ваш интерес необходимо вносить изменения в дог инв путем заключения доп соглаш. - Раскинуть инвестиции по долям к привязке м2 и "возвращать" инвестору. Думаю так. | |
| 7
- 06.03.2013 - 16:41
| Если есть разрешение на строительство, то оформляйте по 214-ФЗ и не занимайтесь придумыванием себе дополнительных трудностей. Если нет разрешения на строительство - то само строй со всеми вытекающими проблемами. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
