| 0
- 12.08.2012 - 22:34
|
Есть Муж и жена. брак зарегистрирован. У жены имеется: 1) комната-частичка, приватизированная на жену, когда супруги уже были в браке. Муж там никогда не был прописан. 2)Дом, полученный в наследство. Встал вопрос о продаже частички и покупке другого жилья с помощью доплаты-ипотеки. Муж категорически против Вопрос1: может ли жена продать жилье без согласия мужа. Вопрос2: Если жена продаст свое жилье и купит другое без ипотеки, будет ли считаться новое жилье совместно нажитым имуществом (вопрос, сколько денег или труда муж в него вложил не стоит) Вопрос3: Если это жилье продается инвесторам по программе реконструкции - будет ли считаться новое жилье совместно нажитым?     | |
| 1
- 13.08.2012 - 09:44
| о какой совместно нажитом идет речь, если супруга может доказать происхождение денег, что они пришли именно от продажи ЕЕ имущества. | |
| 2
- 13.08.2012 - 11:29
| 1-Вежливая почти блондинка > прошу прощения, а это ЕЕ имущество - оно точно ЕЕ ? под совместно нажитое не попадает ? | |
| 3
- 13.08.2012 - 12:47
|
под совместно нажитое- не попадает, ибо совместно нажитым является то имущество, которое супруги НАЖИЛИ по возмездным сделкам. Приватизация- бесплатная передача имущества в собственность. Наследство- тоже. Муж, если проживает и зарегистрирован в комнате, которая приватизирована на жену, и другого жилья не имеет, т.е. и зарегистрирован предположим, там же- имеет право там проживать. Точнее, это право за ним сохраняется с случае расторжения брака, если он ранее этим правом пользовался. А он им не пользовался. Соответственно, муж может быть категорически против чего угодно, его право. А вообще, не понимаю, что супругам мешает подписать брачный контракт, где будет указано, что муж в случае развода не претендует на вновь приобретенное имущество, оформленное на имя жены? | |
| 4
- 13.08.2012 - 13:04
| 3-Вежливая почти блондинка > виноват.. Ваша правда про приватизацию.. А ответ на вопрос доказательства происхождения денег Вам так же кажется очевидным ? Я соглашусь, если схема движения денег будет прозрачна - например движение безнала по расчетному счету жены - сначала у нее поступление суммы от покупателя ее частичики, а спустя некоторое время - расход на ипотечный взнос. При этом разрыв во времени разумен и остальное движение денежных средств на счете весьма незначительно. Т.е. явно прослеживается происхождение денег и куда они были направлены. В противном случае будет очень непросто доказать, что на ипотечный взнос были получены средства, полученные именно от продажи частички. Ну и что, что она продала ? Может она потом в Сочи месяц оттопыривалась на эти деньги ? Или за ночь в казино все спустила ? Ну или как-то так ;-) | |
| 5
- 13.08.2012 - 13:06
| 4-мутный поцык >ВОт-вот, это и волнует. Особенно учесть, что муж против такой операции, вдруг дело дойдет до развода? | |
| 6
- 13.08.2012 - 13:12
| 5-Инкубат > Ну я вроде вполне разумную и весьма несложную схему Вам накидал.. просто заведите себе отдельный счет в любом банке (хоть в том же Сбере) специально под обсуждаемые сделки. Потом у Вас будет нормальный пакет документов - ДКП частички + поступление денег (пусть покупатель в назначении платежа укажет в явном виде, что это оплата за объект недвижимости по ДКП-дата-номер). Не пользуйтесь этим счетом ни для каких иных расчетов и потом, даже если ипотека произойет не совсем сразу, а спустя 2-3 месяца, все равно будет явно видно - откуда деньги появились и на что были израсходованы. Ну при перечислении в ипотеку так же укажите явно в назначении платежа по договору ипотеки бла-бла-бла | |
| 7
- 13.08.2012 - 13:18
|
муж против.... он- баба яга, этот муж? мутный поцык, как правило, люди в настоящее время доверяют проверку количества и качества купюр специально обученным людям.Работающим в специальных учреждениях, именуемыми банками. | |
| 8
- 13.08.2012 - 13:23
| 7-Вежливая почти блондинка > "доверяют проверку количества и качества купюр специально обученным людям" - ниасилил какой я должен был вывод из этого сделать.. тот факт, что кто-то пощитает кол-во и кач-во денюжек в банке, каким-то образом поможет автору через 10 лет доказать суду, что на ипотеку были потрачены деньги, полученные ею от продажи когда-то приватизированной частички ? | |
| 9
- 13.08.2012 - 13:25
| путем сохранения квитанций и ордеров по ее счету. | |
| 10
- 13.08.2012 - 13:26
| А также копий подтверждающих переход и возникновение права документов. | |
| 11
- 13.08.2012 - 13:26
| 9-Вежливая почти блондинка > ок, тока я все равно за безнал в данной ситуации ;-) ну и конечно за заверенную нотариально банковскую выписку.. | |
| 12
- 13.08.2012 - 13:30
|
дык... я тоже за безнал. К безналу предполагается еще энное количество подтверждающих наличие безнала док-тов, как квитанции, ордера и т.п. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
