Управляющая ГУК Краснодар перекрывает общий вход
 

Ситуация следующая. В доме поменялась управляющая компания, теперь ГУК Краснодар. В доме есть цокольный этаж с цокольными помещениями на правах собственности. На весь этот цоколь два общих входа. Новая компания решила один вход закрыть (уже поменяла замки) и сделать в коридорчике себе комнату, вместо того чтобы снять один из пустующих офисов (а они там есть) Т.е. теперь доступ к помещениям второй части дома стал менее доступным. Клиент не будет плутать по коридору, да и в случае пожара, выход стал менее доступным. Что в этой ситуации можно сделать? Куда пожаловаться?

0-Джули 22 > если цоколи находятся в собственности, то нужно потребовать от УК снять замки, а если не снимет, то обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

1-AGR >Помещения в собственности. Только они же говорят , что мы вам один вход оставляем. Пожалуйста пользуйтесь. Только это большой 16-ти этажный 3-х подъездный дом. Оставленный вход с другого края. После их манипуляций, помещения в дальнем краю, у которых нет своего выхода, сразу перестают быть привлекательными - упадет аренда и цена на них. Так что препятствий для попадания в свое помещение нет, а вот неудобства и их последствия очень большие. Примет ли это суд во внимание?

2-Джули 22 > примет, поскольку и двери принадлежат Вам, а не УК и она не вправе распоряжаться Вашим имуществом.

Более того, УК не вправе самовольно занимать какие-либо помещения в доме, т.к. они все, в т.ч.. коридор принадлежат Вам, а не УК.

Сначала нужно написать заявление в полицию, по факту самоуправству, зафиксировать захват помещения и блокировку двери, затем с доказательствами в суд.

Коридор в собственности? Если нет, то это МОП (место общего пользования), и в принципе его можно использовать для нужд дома. А ГУК ушлые чересчур и могут объяснить жильцам, что захват площади этой им во благо - платить меньше будут. Отношение жильцов к хозяевам цоколей тема известная. А по поводу пожарного выхода, пояснят , что комплект ключей будет находиться у старшего по цоколю и в случае пожара можно будет все открыть

А судиться с ГУК муторно будет...

[quote=Шерминаторный;42838658]А ГУК ушлые чересчур и могут объяснить жильцам, что захват площади этой им во благо - платить меньше будут[/quote]
С чего это? МОП никуда не делся- есть перегородка в коридоре, или нет. Статус закутка не поменялся- остался коридором.

Всем большое спасибо. "Намотав на ус" все прочитанное, встретились и серьезно поговорили с мастером. Попытались мирно донести, что без боя сдаваться не намерены. В итоге он сказал, что ничего не решает и будет говорить с вышестоящим руководством, но ключ от двери отдал и коридор от личных вещей освободили.

6-Шерминаторный >коридор -МОП. [quote=Шерминаторный;42838658] А по поводу пожарного выхода, пояснят , что комплект ключей будет находиться у старшего по цоколю и в случае пожара можно будет все открыть [/quote]
В случае пожара не известно,где будет находиться старший по цоколю, отрезанный дымом и пламенем от местонахождения ключей в соседнем помещении, дома, на море, даче и т.д. вариантов масса. А при несчастном случае, я так понимаю ответственность уголовная. Правильно?

10. Может повесят у вас в пожарном щите

11-Шерминаторный >А смысл? Там же личные вещи храниться будут. Это все равно, что ключ от квартиры под ковриком хранить :) А если что пропадет, я что ли отвечать буду?