Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Уплата денег до регистрации ДДУ (уступки) в юстиции (http://forums.kuban.ru/f1046/uplata_deneg_do_registracii_ddu_ustupki_v_yusticii-2128736.html)

Робина Гудина 29.01.2012 13:01

Уплата денег до регистрации ДДУ (уступки) в юстиции
 
Всем здравствуйте! Хочу купить жилье в ипотеку у НЕ частного застройщика. Инвестор проекта, занимающаяся продажей квартир, -компания довольно крупная (черноморская финансовая компания), для аккредитации застройщика в банке уже собрали все документы, банк их рассматривает. В случае успешной аккредитации застройщика, инфестор предлагает заключить с ними договор переуступки, т.к. они уже выкупили квартиры застройщика. И заплатить мне мой первый взнос 10% ДО регистрации договора переуступки в юстиции.

Теперь вопрос. Если я заплачу первый взнос, а договор не зарегистрируют, банк откажется выдать оставшиеся 90% в иптеку по данному договору, смогу ли я вернуть свои средства? Как застраховаться на случай, если сделка не состоится не по моей вине?

vadic69 29.01.2012 14:08

впечатление такое, что Ваш инвестор какой-то мутный.
Я тут вижу такую схему: у Вас и таких как Вы берут деньги, на них выкупают квартиры у затройщика на стадии строительства, которые потом Вам же впаривают с наценкой в 10-25 % процентов, а как там потом будет с домом, кто его будет строить и будет ли вообще - не известно и инвестора не интересует.
Вы лучше узнайте кто застройщик, т.к. по договору переуступки дело иметь будете именно с ним.

2009Oksa 30.01.2012 07:46

вообще то деньги перечисляются после регистрации договора в юстиции,это даже в 214ФЗ прописано,Но,мне кажется что 10% это заработок инвестора,и не каждый банк рассматривает переуступку.

Юрист компании 30.01.2012 08:16

1-Робина Гудина > Это обычная практика!
Строить будут однозначно.
Как правило в договорах прописывается возврат суммы в случае отказа банка в предоставлении кредита! По крайней мере у нас в договорах мы так прописали!

po4tiRyzhiyVnizy 30.01.2012 08:16

не пугайте народ. норм фирма. сам купил там в декабре. все в поряде. вот только вам надо дождаться одобрения сделки банком. и в путь

Робина Гудина 30.01.2012 12:14

5-Емануил > вы купили и оплачивали до регистрации ДДУ в юстиции?


Текущее время: 21:01. Часовой пояс GMT +3.