К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ТСЖ считает по кол-ву человек а не по кв.м.

0 - 08.04.2018 - 07:33
1. ТСЖ считает лифт и мусор по количеству человек а не по кв. м как положено федеральным законом. учитывают 3 маленьких детей 1 3 5 лет. как быть?

2. и промухали подать показания (кинуть бумажку с показаниями в ящик, сайта нет у них) - тсж выдало квитанцию где написано что счетчиков нет, и забабахали по нормативам 10000 только за воду а не по средним за 6 мес. показаниям

3. хочу: сделать пересчет за 2 года квартплаты т.к. каждый месяц 800 руб переплачиваю за лифт и мусор (дети без взрослых в лифте не ездят как вы понимаете) и поплатить за воду по нормативам еще пару мес. и предьявить иск за неправильные начисления с оплатой мне штрафа 50%

что может возразить мне на это ТСЖ?



1 - 08.04.2018 - 08:26
Государственная жилищная инспекция вам в помощь
2 - 09.04.2018 - 14:35
Цитата:
Сообщение от Э д Посмотреть сообщение
ТСЖ считает лифт и мусор по количеству человек а не по кв. м
С этого года имеют право.
За прошлые годы - за лифт обязаны были считать по кв.м, за мусор - могли и так, и иначе.
Зависит от того, какой вариант выбрали на Общем собрании собственников.
Напишите сначала письменную претензию с требованием обосновать начисления.
Без неё в суд всё равно не вариант обращаться.
3 - 09.04.2018 - 15:40
на счет того, что забыли кинуть бумажку с показаниями могу сказать , что начислять в таких случаях будут по среднемесячному , а если и на третий месяц тоже забудите , то норма 10,545 с человека + канализация .
4 - 09.04.2018 - 23:30
2. мне знакомый юрист сказал что плата за кв. метры а не по людям установлена федеральным законом и товарищи жильцы не вправе менять. это не в их компетенции. но хочу его слова проверить поэтому и спрашиваю сдесь. есть ли какой то нормативный документ который разрешает с этого года брать "по штучно" а не по кв.м? и того что это общее собрание имеет право устанавливать? спасибо
5 - 09.04.2018 - 23:34
3. именно так. написали что счетчиков нет. хотя еще в феврале и все предыдущие месяцы принимали по счетчику. могу их оштрафовать на 50% неправильной суммы? цель не наварится а почесать душу так сказать
8 - 10.04.2018 - 09:24
Koziavkin. дело в том что с конца мая по сентябрь поанирую не жить в квартире, на 117 км у нас есть где жить. а платить заставляют за кол-во человек. это не правильно, в другой нашей квартире я плачу за кв. м.
кстати бухгалтер нашего ТСЖ катает собаку (она весит больше чем все мои дети) в лифте и наверно за нее не платит бгг
10 - 11.04.2018 - 07:43
Козявкин.
:о)
еще раз: с конца мая по сентябрь планирую не жить в квартире. мы не будем ездить на лифте и мусорить. понятно?
11 - 11.04.2018 - 22:28
0-Э д >плата за мусор сейчас взимается с кол-ва прописанных - скажи спасибо любимому медведу, который придумал регионального оператора по обращению с ТБО.
По лифту требуй перерасчет, ну разве что в ТСЖ чего на собрании не приняли...
По воде проверь дату поверки счетчиков (могла истечь и тогда считают по нормативам), если поверка в норме требуй перерасчета.
ЗЫ меньше верь "знакомым юристам"
12 - 11.04.2018 - 22:30
Цитата:
Сообщение от Э д Посмотреть сообщение
хочу: сделать пересчет за 2 года квартплаты
хоти. Требовать можешь за последний год.
13 - 12.04.2018 - 09:41
[quote=Koziavkin;45489390] Ок, за мусор с маленьких детей разобрались, мусорят. А лифт? Объясните пожалуйста логику взимания за лифт с детей 0-3 лет? Они сами что ли ездят? Не надо только про вес перегрузов говорить, когда ребенок едет с родителем. Иные взрослые весят как треть группы садика.

И теперь самое главное, берут за количество зарегистрированных или проживающих? Это главное. Есть же квартиры по несколько человек проживающих, а зарегистрирован там может быть никого. И как определять количество проживающих, если живут квартиранты? Кто будет определять количество их?
Самое верное средство брать с кв. м. и не заморачиваться. И сейчас ТСЖ не всегда владеют информацией о количестве зарегистрированных.
14 - 12.04.2018 - 11:19
(13)А то что кто-то ездит на 2-й этаж, а кто-то на 10-й вас не беспокоит? Кто-то весит 150 кг, а кто-то 50.

А некоторые живут на 1-м этаже, а за лифт все равно вроде платят
15 - 12.04.2018 - 14:17
Цитата:
Сообщение от _Серега_ Посмотреть сообщение
Объясните пожалуйста логику взимания за лифт
Её сейчас нет.
"скажи спасибо любимому медведу" (с)

Единственный разумный и справедливый способ начисления - с квадратного метра. И по мусору тоже.
Но толпа тупых хомячков вопит, что "метры не мусорят и в лифтах не ездят", и власти идут у них на поводу. Наплевав на всякую логику.

Цитата:
Сообщение от _Серега_ Посмотреть сообщение
И как определять количество проживающих
С этим, как раз, проблем нет. Всё подробно описано в 354 постановлении.
16 - 12.04.2018 - 16:44
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Цитата: С этим, как раз, проблем нет. Всё подробно описано в 354 постановлении.
Вся проблема как раз в том, что нет единых правил игры. постановление есть, а некоторые ТСЖ начинают мудрить и придумывать свои варианты.
17 - 12.04.2018 - 16:45
Цитата:
Сообщение от Джордж Посмотреть сообщение
А некоторые живут на 1-м этаже, а за лифт все равно вроде платят
Кстати, а за услугу ЛИФТ сейчас первые этажи платят или нет?
Не кап ремонт, как ремонт общедомового имущества, а именно как пользование услугой.
18 - 12.04.2018 - 18:16
Уже много лет плачу по кв. метрам мусор. Причем такое не только в моей УК.
19 - 13.04.2018 - 10:05
все ясно
20 - 14.04.2018 - 15:29
(17)Несколько лет назад на собрании ТСЖ решили не взимать плату за лифт для проживающих на первом этаже
Может счас чего и поменялось
21 - 14.04.2018 - 16:10
Лифт это не услуга, а общедомовое имущество, так же и подвал с чердаком. За всё платят собственники. Не хотите платить, продайте квартиру и живите спокойно.
22 - 17.04.2018 - 21:13
Цитата:
Сообщение от Джордж Посмотреть сообщение
Несколько лет назад на собрании ТСЖ решили
Это решение противоречит закону. Просто его никто не обжаловал. Да к тому же, решение собрания членов ТСЖ, обязательно только для членов ТСЖ, но не для всех собственников помещений в МКД. Разве, что в вашем доме все собственники 100% - члены ТСЖ.
23 - 18.04.2018 - 14:19
лифт и мусор по м2 это конечно не оттого, что справедливее, а так просто считать проще и точнее. Ведь сколько проживает человек трудно определить, прописан может быть 1 а проживать 5 и наоборот. Но в лифтах что 1 человек, живущий в 1комн 30м2 катается, что тот-же 1 человек, живущий в 3комн 90м2 квартире. Как и мусор , мусор же не от площади зависит, а от количества людей. Но, повторюсь, как считать людей "точно" никто пока не придумал.
24 - 18.04.2018 - 16:26
Цитата:
Сообщение от 31337 Посмотреть сообщение
мусор же не от площади зависит, а от количества людей
Вы ошибаетесь.
По санитарным правилам мусор вывозится ежедневно, независимо от его фактического количества в контейнерах (даже если контейнеры абсолютно пусты).
Стоимость вывоза зависит только от объёма установленных контейнеров, и никак не зависит от фактического количества в них мусора.
Объём контейнеров, в свою очередь, определяется проектом в зависимости от площади помещений МКД.
Никакой связи с количеством проживающих стоимость вывоза мусора не имеет.

По лифту - та же история.
Даже если лифтом никто не будет пользоваться, за его содержание и обслуживание (диспетчеризация, проверка состояния, страхование) придётся платить.
От фактического использования лифта зависят только затраты на электроэнергию. Но они учитываются в статье "Электроэнергия на содержание общего имущества (СОИ)", ранее - ОДН. Вместе с освещением лестничных клеток и т.п. И считаются в расчёте на метр при любом раскладе.

Именно поэтому расчёт на кв.м - единственно разумный и оправданный как для мусора, так и для лифта.
К сожалению, до многих недалёких товарищей (как собственников, так и чиновников/депутатов) элементарная логика не доходит.
25 - 19.04.2018 - 14:01
Но в лифтах что 1 человек, живущий в 1комн 30м2 катается, что тот-же 1 человек, живущий в 3комн 90м2 квартире. Как и мусор - а поэтому что можете пояснить?

Один человек, живущий в трешке, производит больше мусора и даёт большую нагрузку на лифт, чем тот-же один человек, в однокомнатной?

То что лифт это не только электричество понятно, но вроде как есть прямая связь между нагруженностью его работы (количеством и весом перевезенного) и скажем ремонтными работами. Понятно что есть просто сервисные регламентные процедуры, которые не от "пробега" а просто по времени проводятся, но есть же и прямо связанные с "нагрузками" на лифт статьи затрат. По мусору согласен, там сделано так что не важно полный контейнер или там на дне чуть мусора, его вывозят по графику. Но это просто может временная мера, возможно в будущем добавят "датчиков" или камер и будут вывозить по "наполненности", тогда затраты будут прямо связаны с количеством мусора, а количество мусора не зависит от метров площади, мусор производят люди.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены