Трещина в общей стене между квартирами. Как защитить свои права?
 

Многоквартирный дом. 9-ти этажка. Между двумя соседними квартирами есть общая стена.
Схема.
[URL=http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i444/1201/f6/7fe1b5994031.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i444/1201/f6/7fe1b5994031t.jpg[/IMG][/URL]
На общей стене образовалась трещина около 1 метра высотой вертикально, параллельно кирпичной кладке, к которой крепится рама входной двери квартиры А.
Механизм образования трещины предположительно такой: при захлопывании входной двери квартиры А происходит смещение полотна двери к стене. Полотно через дверные петли , раму ударяет в общую с квартирой Б стену. В квартире Б в это время сильно слышно удар в стену. Общая стенка работает как мембрана.
Входная дверь квартиры Б деревянная, ею никто не хлопает.
Вопрос: 1. Какие права жильцы квартиры Б имеют, чтобы прекратить разрушение общей стены вследствие захлопываний входных дверей жильцами квартиры А. 2. Можно ли как-то заставить жильцов квартиры А прекратить хлопанье их входной дверью?
Разговоры не помогают. Не всегда, но хлопают жильцы данной квартиры , также есть гости , которые к ним приходят и т.п. Невозможно всех учить и всем напоминать, кроме того это неэффективно.
Входная дверь квартиры А от такого обращения пришла в негодность, но жильцы квартиры А уже несколько лет обещают её заменить. Думаю будут обещать дальше неопределённое количество времени.

Да причем тут жильцы, если стена рушится?
Для начала экспертиза- чтобы установить причину трещины. А не свои догадки. А потом все остальные действия.

Блин, уже соседи дверями хлопают. Скоро жаловаться начнете, что соседи ходят, а не летают

Несколько лет как деревянная дверь пришла в негодность... Так может ей уже пора было?))

1-Мигель Гонсалес > Отремонтируй стену и не ыби мозги ни здесь ни соседям.

1-Мигель Гонсалес > Трещина образовалась вследствие не выполнения жильцом квартиры Б требований ЖК, т.е. нести обязанности по содержанию своего имущества в безопасном состоянии. В Советское время дверной блок выступал в качестве опалубки. За время эксплуатации древесина дверного блока пришла в негодное состояние. Жильцу квартиры А необходимо обратиться Жилищную инспекцию о привлечении жильца квартиры Б в соответствии с требованиями КОАП и обязать его отремонтировать стену.

5-Alexey200 > +++

6-883 >вот это эксперт! заочно знает что и как там случилось. И даже знает, что жилец Б_ собственник. Вот что значит телепатия :))))))))))))))

Может, дабы избежать ненужных ссор с соседями, просто купить и подарить им (и даже самостоятельно установить) какой-нить ...ну, резиновый уплотнитель, или еще что-нибудь такое, что будет мешать их двери захлопываться с шумом? И жильцам квартиры Б купить в квартиру, в конце-концов, новую дверь. Хотя бы на Рождество.
Общими усилиями отремонтировать стену и забыть об этом.
Ибо, если не хватает денег на дверь, то вряд ли их хватит на оплату работы экспертов, представителя в суде, и всего прочего.

[img]http://s017.radikal.ru/i417/1201/d3/9da38cca5350.jpg[/img]

10- )))))))))))))))))!

8-ТриТочки > Не нужно телепатии, достаточно иметь техническое образование

8-ТриТочки > ЭКСПЕРТ- это слабо сказано!!!
12-883 > Если есть тех. образование - то можно представить что при открывании двери образовалась трещина в Штукатурке. И ни чьей безопасности не угрожают действия жильца квартиры А. И про КоАП загнули. Общественные отношения затронутые в этом вопросе регулируються гражданским законодательством.
1-Мигель Гонсалес > ПОСТАВЬТЕ ФИКСАТОР для двери квартиры "А" В ПОЛУ!!!

ФИКСАТОР - Ограничитель хода двери при открывании.

13-andrey333 > Теперь начинаем с азов теоретической механики. Трещина образовалась на стене со стороны квартиры Б. Трещина будет увеличиваться в размерах по мере проседания деревянного дверного блока. Указанный Вами фиксатор бесполезен, необходима замена или укрепление деревянного дверного блока. Если не выполнить указанные мероприятия, то при разрушении деревянного дверного блока могут пострадать жильцы и гости квартир А и Б.
Фиксатор в полу квартиры А - мертвому припарка.

15-883 > Про техническую сторону не совсем понял. Дверной блок проседает и трещина в стене увеличиваеться? Если вы внимательно читали трещина длиной 1 метр а не на всю высоту стены и говорить о разрушении как минимум преждевременно. а разрушение дверного блока кв. А ни как не затронет жильцов кв. Б.
Я бы поговорил о азах юриспуденции:
Чтобы двигаться дальше нужно установить обьект, субьект права, затем определить какие юридические факты способствовали возникновению деликтных правоотношений между субъектами права.

1-Мигель Гонсалес > Вам лучше задать свой вопрос в теме ДД и там Вы узнаете более дельные советы. [b]Какие мероприятия необходимо выполнить жильцу квартиры Б по устранению трещины на стене?[/b]

16-andrey333 > Дверной блок квартиры А металлический и имеет необходимую жесткость, вся проблема с дверным блоком квартиры Б.

18-883 > + Что-то Автор молчит, есть ещё вопросы:
- Когда построен многоквартирный дом?
- Какой проект (кирпичный, панельный, блочный)?
- Приватизированы ли квартиры А и Б?
- Кто осуществляет эксплуатацию МК дома (УК или ТСЖ)?

17-883 > Все правильно отправьте подальше атора, я бы посоветовал и тему ЗЗ чтоб он точно не вернулся.

20-andrey333 > Может быть Автор наконец-то начнет заниматься своей квартирой, а не искать соседа который бы занялся ремонтом его квартиры. ЗЗ это что за тема?

21-883 > Если он ДД расшифрует то и про ЗЗ поймет.

22-andrey333 > ДД - дела домашние

2-ТриТочки >у кого заказывать экспертизу? Для чего?
Обращение в суд? Основание?

4-ачеято >Не пиши в мою тему. Показывай своё "остроумие" в другом месте.

5-Alexey200 >Не пиши в мою тему. Показывай своё "остроумие" в другом месте.

Твое- это когда ты заплатил. Усвой это раз и навсегда

6-883 >Дверь у Квартиры А железная. Тяжёлая достаточно. Разбитая из-за режима её использования. Сейчас хозяева живут. До этого были арендаторы - съёмная квартира, проживало в 3-х комнатной квартире человек шесть, которые не стеснялись долбать этой дверью. Стена, в которой закреплён дверной блок , кирпичная , сложена очень давно хозяевами квартиры А.
При закрытии - захлопывании дверное полотно металлической двери смещается в сторону петель (ближе к стене - общей с квартирой Б) и ударяет по петлям, от петель сила удара проходит через дверную коробку на кирпичную кладку, от которой сила удара уже идёт непосредственно в бетонную стену. Трещина в бетоне, а не в штукатурки, со стороны коридора. Со стороны квартиры Б стена закрыта шкафами и заклеена обоями виниловыми , поэтому там ничего видно не будет.
Проблему доставляет не трещина внешняя на стене в коридоре, а постоянная долбежка этими дверями в общую стену. Каждое такое "закрытие" двери прекрасно слышно. Когда там были арендаторы , то был установлен доводчик им (квартира А) за их же деньги, но он не доводит (дверь сломана), но труднее стало с размаху закрывать данную дверь. Это не мешает захлопывать с силой эту дверь сейчас.

27-ачеято >Пшёл вон из темы. Моё, это когда я создал эту тему. Конечно "банить" таких как ты не могу. Может в этом и проявляется "не моё". Учитель хренов.

Квартиры приватизированы.
я - собственник квартиры Б.

9-почти блондинка >13-andrey333 >Фиксатор - ограничитель при открытии двери. Это не может помочь от захлопывании их дверей. Их - квартиры А.

9-почти блондинка >уплотнитель ставил - не помогает, во первых слышно, во-вторых быстро приходит в негодность.

9-почти блондинка >Вам не кажется , что ставить соседям за свой счёт двери - это уже слишком?! Так может дойдёт до проведения капитального ремонта их квартиры.

17-883 >Трещина плохо. Но образовалась она от долбёжки дверью квартиры Б. Механизм я описал выше. Проблема не только в трещине. Жить она не мешает. Проблема в причине её образования. А именно хлопанье дверью, вследствие которого ударный шум проникает в квартиру Б, вследствие которого образовалась трещина в бетонной стене, параллельно кирпичному блоку , в который установлена дверь квартиры А.

18-883 >При чём здесь дверной блок квартиры Б и трещина в бетонной стене, образовавшаяся от ударов дверями квартиры А?
На косяки металлическом дверей квартиры А видны сработавшиеся части дверного полотна, как заточка. Данный дефект образовался от движения дверного полотна в сторону общей стены. Как буд-то заточка ножа в одну сторону. Металлическая дверь при закрытии ударяется по косяку двери и смещается , снимая часть металла с косяка двери.

34-Мигель Гонсалес > Возможно в квартире А не выставлены петли по кондуктору. Узнайте цену вопроса на Сенном рынке у сварщика и назовите соседям, необходимо переварить петли. Как работает Ваша дверь, имеется ли перекос?

19-883 >- Когда построен многоквартирный дом? - 1973
- Какой проект (кирпичный, панельный, блочный)? - панель
- Приватизированы ли квартиры А и Б? - Да
- Кто осуществляет эксплуатацию МК дома (УК или ТСЖ)? УК Краснодар

36-883 > + В петли можно установить шарик из подшипника, немного приподняв её.

30-Мигель Гонсалес > Для начала обратитесь в организацию которая управляет вашим многоквартирным домом, т.к коридоры являються общей собственностью собственников жилья, с просьбой ремонта и установлением причин случившегося, если организация откажеться в проведении ремонта сославшись на вину собственника кв.Б, а собств. кв. Б не признает себя виновным, то тогда заказывайте экспертизу с установлением причин случившегося, стоимости устранения, и определении "ВИНОВНОГО". Далее в суд взыскивать.

21-883 >Ремонтом в своей квартире я занимаюсь сам.
Вопрос я разжижил достаточно. Прочитайте выше. Если бы всё зависело от меня, то этой темы не было бы.