Судебное дело по земле. Стоит ли?
 

Ситуация следующая: Участок 5,5 соток. Застроен 3,5 сотки. Два хозяина. Один вход, расстояние 5 метров (т.е. нельзя два отдельных входа).У одного по застройкам получилось 8 долей, у другого 2 доли. Соответственно, и приватизация 8:2, и по документам в БТИ тоже самое. Хозяин двух долей продал свою часть, поясняя покупателю, что ему полагается 2 сотки. Не доли, а сотки. Покупатель теперь подал в суд на свои положенные 2 сотки.
Разве это реально, идти в суд с таким делом?
P.S. Не расписываю много, а то выйдет Санта- Барбара.

Идти реально, выйграть не реально. Непонятно зачем это ему, если реальный раздел зем. участка не возможен.

1-andrey333 >Спасибо!

Но возможно определение порядка подльзования З/У :))):))

4- "Возможно" ? Как правило и судя по описанию очень сомнительно: один вход... И порядок пользования 2 сотками проще между собой определить.

3-Я Гелла > Где это описывается? Как это должно выглядеть? Участок поделить по закону нельзя. Соток меньше 6. И по фасаду, между постройками, вход длиной 5 метров. Насколько я знаю, это тоже не делится.
Покупатель продолжает настаивать, что ему положен забор в месте общего пользования. А второй собственник пусть ходит вдоль забора.Ширина отведенной дорожки 1 м.
По результатам суда напишу решение.

5-cliven >вход длиной 5 метров= шириной

5- Как иск называеться, поданный совладальцем?

Иск называется- о замене совладельца.
Раньше с предыдущим совладельцем был суд за этот раздел. Нынешний совлад. не имеет к этому никакого отношения. Вот он и просит стать продолжателем.

8- ))) Нынешний совладелец вступил в права в том же объеме что и прежний. Предмет иска не понятен. Как я понял Вы его не устраиваете и он хочет поменять вас на кого-то другого)). Чем он мотивирует свое нарушенное право? На какие статьи ссылается?

Ндааа...)
Я бы посмотрела на текст.
Интересно, чем можно, какими правовыми актами, потребовать, что реально совладелец должОн быть заменЕн?..

9-andrey333 >нет, нет, Андрей! Он хочет стать на место предыдущего собственника и, продолжить дело. Да, он купил. Но к предыдущим судам не имеет никакого отношения.

11-как продолжить дело? Суд.решение вступило в силу? Он хочет обжаловать?

Ст.44 ГПК допускает процессуальное правоприемство, но у Вас очень пространное изложение дела.

13-окси > у меня документы не под рукой. поэтому пытаюсь объяснить своими словами.

11 - ))) Если ваш совладелец ,считает что он не "встал на место" предыдущего совладельца и желает это сделать путем подачи иска, то вы тут причем, пусть подает иск " о правоприемстве" к прежнему собственнику. Вы в этом иске ненадлежащий ответчик.

Да не берите в голову. Земли мало. Какой там раздел. Вам ведь уже говорили.

Будет конфликтовать, подавайте иск о порядке землепользования.

правопреемство допускается в силу ст. 44, если не ошибаюсь, ГПК.
И не путем подачи иска к предыдущему собственнику, а путем подачи соответствующего заявления в суд, рассматривавший дело с участием предыдущего собственника.
Дело какое было, автор?
Опять же ж, причем тут приватизация в долях. Сложившийся порядок пользования никто не отменял.

можно подать встречный, если дело в наличии, где ВЫ ответчик.

Ребят, спасибо за ответы! Судья уже пояснила, что это два дела.