39-Кошка в шубке из Коровки > чел так-то без семьи, но имеет двушку, где живет припеваючи, сдаст - конечно подниму крик, а продать уже пытался не раз и не спрашивал. Было дело, проходили. А раньше по хаткам съемным мотался

Ну человека запугали совсем, никто без Вашего согласия свою долю не подарит, не сдаст в найм официально, ибо распоряжение общедолевкой только так и не иначе. Сдаст неофициально - ее проблемы.

42-superklim > да ну? На дарение согласие не нужно, не выдумывайте

41-mabuta > так вас жаба задавила что двушка у родственника? Ну сами не хотите пойти туда где проживали ранее?
Да и продавать он может без вашего согласия, разве что вы имеете преимущественное право покупки. Кстати, на какие шиши живете если не работаете?
Поймите одно, на вашу хитромудрость найдется еще большая хитромудрость.

Агрыч, ну что это за обсуждение темы с использованием терминов "жаба задушила"? Да еще и полным незнанием ст. 246 гк рф. Кошка, Вы не на базаре.

45-superklim > еще раз, когда при дарении стали спрашивать согласие совладельца??? Да и при продаже.

45-superklim > учись
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом

Да что Вы говорите, "учусь". Первый пунк пропустила. Ни одна сделка в УФРС участием одного из сособственников не проходит без нотариального согласия других на эту сделку. А те, кот.удается протащить без него рассыпаются в суде.

48-superklim > какое согласие то??? Чай собственность то не совместная, а долевая. Разницу видите?

Ладно, все ясно. А согласие - нотариальное.

50-superklim > да ну? Еще раз, ну не нужно при долевой собственности согласие на отчуждение. Подарить часть квартиры можно кому угодно и без согласия-не согласия совладельца. Да и продать также. Ну и завещать. Так что, все с вами ясно
Вы реально stubborn.

44-Кошка в шубке из Коровки > да какая жаба, я вас не понимаю. Причем тут жаба? Зачем вам вообще в наши отношения влезать? У человека есть где жить, и человек при этом строит мне козни. Да и не этические вопросы мы тут обсуждаем.

Кто тут юрист? Второй собственник может установить что-то вроде платного сервитута за право пользования его частью?
(Может, неправильно выражаюсь, но мне тоже интересно)

Хаспада, кроме хмурого, вы что-то попутали по теме.
Суд может остающегося сособственника требовать вылпаты доли "выбывающего" сособственника и без согласия остающегося сособственника. А вот лишать против воли кого-либо 1/2 в праве собствености - это да, ни разу нельзя. Хотя в СОЮ...всё мб.
=
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
[B]Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, [U]выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.[/U][/B]

Эту часть ст.252 часто критикуют за нарушение волеизьявления. Суд перегнул палку с пониманием "незначительности" доли автора.

Сервитут, т е огр.пользование чужим зем.участком в кв-ре не применим. Можно в соглашении о порядке пользования общедолевым жильем предусмотреть условия о выплате денеж.компенсации за пользование всей площадью, вместо 1/2 на случай отсут-вия совладельца. Автор, н-р, платит всю стоим-ть комуслуг, чем не компенсация.

[quote=mabuta;35007023]У человека есть где жить, и человек при этом строит мне козни.[/quote]
а что человек если ему есть где жить должен вам подарить свою собственность???
в одной квартире жить с вами не может, продать естественно тоже, вы живете припеваюче, понятно что платите вы коммуналку, так как в квартире живете вы, люди снимают жилье когда, тоже полностью коммуналку оплачивают, а не в долях с хозяевами
хорошо что хоть иногда наш суд становится нормальным судом, где права всех граждан защищаются
или выплачивайте стоимость или получите вы такую же сумму, чем вас не устраивает, как вас ущемили, если бы вас заставили выплачивать 2 млн, а его 20 рублей, вот тогда бы и возмущались, а так все честно, и это без судов можно было бы решить, так что кто кому козлит?? ну как вы хотите безвозмезно от чужого человека получить в дар собственность? в таком случае подарите так свою ему...

57-Забава Путятишна > а я и не претендую на дарение мне его площади. Но и покупать не хочу. И свое продавать тоже не хочу.

58-mabuta >тогда кв ам придет жить небольшой аул :)))) в качестве мести :)))

Ну это как посмотреть на "особенности" общего имущества. По ним всегда куча споров и бытовых проблем. От прописки в кв-ру до ремонта нужно согласовывать с сособственником. Это всегда гемор.

58-mabuta >Понятно.Покупать не хочу продавать не хочу хочу пользоваться чужой собственностью.
1 устройся на работу
2 готовься к переезду или выкупу (думаю второму собственнику надоело ждать)

61-q1q1 > в первую очередь я пользуюсь своим. почему тут так любят переходит с юридических вопросов на личности?

62-mabuta >потому что вы отвергаете все предложения не даете своих по решению вопроса. Только "Я ХОЧУ", но есть и второй собственник. Так что не удивляйтесь, когда останетесь без "своего" и денег.

62-mabuta >в первую очередь второй собственник тоже хочет пользоваться своим! тем более вы ему никто, такие подарки делать в виде недвижимости
пс держу кулачки за второго собственника, чтобы он выиграл суд

64-Забава Путятишна > так пусть пользуется, кто ж ему запрещает

65-mabuta >вы! препятствуете пользоваться собственностью

66-Забава Путятишна > никто им не препятствует. Пусть заходят и пользуются. А если не хотят пользоваться пусть продают, но это не дает права требовать чтоб купил автор.

67-AGR >ну как заходить и пользоваться если там уже живет автор?

68-Забава Путятишна > элементарно. каждый из них имеет право пользования. Но если кто-то не желает его использовать это его проблемы, которые не являются основанием для того, чтоб заставить второго собственника выкупить долю или продать свою.

69-AGR > хи хи, так подарить то может?;))) а то вон тут свято уверены, что без совладельца и его царственного да, фиг подаришь;))))))
59-ТриТочки > именно так и будет;)))). Слава Богу сейчас не проблема решить этот вопрос. Есть люди, выкупающие такие проблемные доли;)))). Потом вопрос решается оооочень быстро;)))))