строительство дома
 

Добрый день! Планирую строительство одноэтажного дома с мансардой. земельный участок в ширину 13 метров в длину 80. на данном участке уже имеется капитальное строительство. сосед с права поставил свой дом по меже, слева 1 метр отступил. новое строительство на своем участке я планирую возводить в глубь участка. новый дом будет 9 на 10. от одних соседей я хочу отступить 1,5 метра от других 2,5 метра. в архитектуре сказали отступать по 3 метра с каждой стороны. но мне так не хочется. получится узкий дом. Подскажите Пожалуйста, как нужно действовать, что бы дали разрешение на строительство с таким отступом от межи?

[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i643/1304/c9/651e96a62c59.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i643/1304/c9/651e96a62c59t.jpg[/IMG][/URL]

нотариально заверенное согласие соседей

с одной стороны есть хозяева, с другой стороны (где хочу отступить 1,5м) хозяева умерли, проживает жена одного из сыновей, он тоже умер. другой сидит - выйдет через год. эта девушка не вступила в наследство. у кого тогда подписывать согласие с этой стороны?

ждите пока вступят в наследство. Стройте как хотите, потом через суд узаконите

а если когда я построю они будут против?!

АХЗ....

5-yanya89 > ну есть такое понятие, как "существующая застройка", там допускается расстояние 1 метр от межи. Но если прийдут соседи и будут против - то вам только судиться.

это получается без разрешения строится??? как потом в эксплуатацию сдавать дом? свет, газ, воду проводить? с этим проблемы будут если самовольно построится??

признавать право в собственности на самовольно построенный дом в суде, но для этого земля должна быть в собственности и все экспертизы дома д.б. положительные. земля то у вас в собственности ?

9, да, в собственности земля

Зачем в суд. Строите дом, делаете кадастровый паспорт на дом, по нему регистрируете право собственности.

щас вообще надо какие то разрешения делать? или строить, а потом все через суд?

12 - Градостроительный Кодекс требует получения разрешения на строительство.
Отступы от межи и прочие условия расположения строений на участке регламентируют городские "Правила застройки...".

В нашем городе если требуется выйти за нормы ПЗЗ, застройщик обращается с заявлением в архитектуру. Те организуют публичные слушания. Приглашаются все заинтересованные стороны. Кто пришёл на эти слушания и выразил своё недоВольство, того мнение и учитывается. Кто не пришёл - давай досвиданья. Значит не имеешь возражений. А нотариальное согласие уже архитектура не принимает.

[quote=Redyk;30154193] В нашем городе если требуется выйти за нормы ПЗЗ, застройщик обращается с заявлением в архитектуру. Те организуют публичные слушания. Приглашаются все заинтересованные стороны. Кто пришёл на эти слушания и выразил своё недоВольство, того мнение и учитывается. Кто не пришёл - давай досвиданья. Значит не имеешь возражений. А нотариальное согласие уже архитектура не принимает. [/quote]

т.е. мне не нужно тащить соседей к натариусу и заключать согласие сторон? просто в архитектуре подаю заявление и все?? ссылку на источник можно?!

узнайте в архитектуре вашего города. я делал таким образом.

16 - у меня один вопрос, а если соседи потом скажут, что их никто никуда не приглашал и они категорически возражают, тогда кто и чем докажет обратное?