| 0
- 28.07.2014 - 16:50
|
Добрый день. Многоквартирным домом управляет управляющая компания. То что она досталась от застройщика еще ладно, но сейчас она хочет провести заочное собрание о повышении тарифов на основании того, что меняет форму налогообложения с Упрощенной на Общую. Поиски в интернете выдают, что для повышения тарифов необходимо обоснование, но статьи, указывающей на это, я не могу найти. Прочитал 7-й и 8-й разделы ЖК РФ. В 156-й говорится лишь о том, что тарифы устанавливают собственники, а в 161-й, что должна обеспечивать полный доступ к информации. Но из этого нельзя сделать вывод, что тарифы должны быть обоснованы. На какую статью можно сослаться об обязательном обосновании? О данном собрании не было письменного уведомления, как того требует 45-я статья, а лишь было объявление о нем. После чего позвонили и сообщили, что нужно прийти на заочное. Из чего можно сделать вывод, что очное не состоялось, так как обязано быть по 47-й статье. Должен ли быть протокол о том, что на собрание якобы никто не явился? И последнее, могу ли я что-то исправить на основании выше изложенных нарушений, если 50% + 1 голос заочно и бездумно подпишут повышение тарифов?     | |
| 1
- 28.07.2014 - 17:53
| Соберите сами собрание и проголосуете против повышения тарифов. Инициировать собрание может любой собственник. | |
| 2
- 28.07.2014 - 18:00
| Тариф минимальный устанавливается властями краснодара все что свыше только по решению собственников. Общим собранием установите минимальные тарифы принятые по краю. У вас должен быть совет дома, с председателем. Или уполномоченный представитель собственников если это гук краснодар. Этот человек решает любой вопрос в отношениях с ук если хочет. | |
| 3
- 28.07.2014 - 18:06
| 0-CocoNut > как проголосует большинство - так и будет. | |
| 4
- 28.07.2014 - 18:28
|
1-Карачун > чтобы собрать собрать всех собственников нужно проделать точно такие же манипуляции, что весьма проблематично. Никакого совета у нас пока, к сожалению, нет - дом новый. 3-Я была Лора > т.е. признать результаты голосования недействительными нельзя будет? | |
| 5
- 28.07.2014 - 19:16
|
Заочное голосование имеет право на существование. Можно будет признать его недействительным или нельзя - мне судить сложно. Потому как я не знаю всех обстоятельств. Но судя по моему житейскому опыту, смею заверить, что: 1. Большинство собственников обычно бараны, которые ставят подписи где ни попадя, толком не разобравшись в проблеме. 2. Опротестовать тарифы будет сложно по той причине, что на это ПОФИГУ ВСЕМ, кроме вас лично. Люди повозмущались и разошлись. Правоохранительным органам плевать на все уже давно и бесповоротно. В соседней теме я уже писала. Правоохранители стараются не связываться с кооперативами, тсж и прочими "явлениями", где для принятия решения играет роль "общее собрание". Ну как-то так это все выглядит | |
| 6
- 28.07.2014 - 19:20
| 5-Я была Лора > да вот этого я и боюсь, что подпишут, неглядя, да и всё. А я пока не в Краснодаре, чтобы пресечь это до собрания. | |
| 7
- 28.07.2014 - 19:40
|
6-CocoNut > советую хорошо подумать - нужно ли все это лично тебе? Иногда нервы дороже | |
| 8
- 28.07.2014 - 19:42
| Просто какбэ я все это уже проходила. Когда людям объясняешь, что их наиппали, а толпа кричит тебе в ответ, что ты ничего в жизни не понимаешь)) | |
| 9
- 28.07.2014 - 19:53
| Не ну с людьми говорить на общ.собрании, кон-но, не сахар, хоть в МКД, хоть в част.секторе. Прочтите условия расторжения договора управления и поменяйте УК на другую. Тарифы должны повышать, у моего сына 1 раз в год, обоснование - инфляция. У него ГУК - новый тариф - с июля. | |
| 10
- 28.07.2014 - 21:04
|
9-236 > ага. Тока шобы УК поменять, общее собрание должно за это проголосовать. А вы еще соберите это общее собрание, да грамотно его проведите, да под нормальный протокол, да убедите проголосовать. В реальных условиях это почти нереально | |
| 11
- 28.07.2014 - 21:47
| 10-Я была Лора > ну вот рубите всю надежду на правовое государство.) | |
| 12
- 30.07.2014 - 14:43
|
Ну раз никому ничего не нужно, то готовьтесь платить повышенные тарифы и не расчитывайте что к концу года на счетах останется какая то сумма. Так как УК будет придумывать работы и списывать за них деньги. Контролировать то некому-совета дома нет((( Хотя бы просто расклейте объявления на подъездах что товарищи граждане олени. УК хочет повысить нам тарифы. В Краснодаре установлены тарифы. http://krd.ru/upravlenie-tsen-i-tari...fov_oplat_jkh/ Данные тарифы вполне способны обеспечить нормальное существование нашего дома. Так как дом новый, ремонта не требует. Наоборот при нормальном контроле должны оставаться немалые суммы, с тех денег которые мы платим, и переносится на следующий год. На эти остатки можно много чего сделать для дома. Просьба не подписывать никакие протоколы и приложения к ним, по вопросам касаемым тарифов. Обращаюсь к неравнодушным гражданам кто захочет вступить в совет дома (нужен 1 человек с подъезда) и осуществлять контроль за УК. просьба позвонить 888888888. Далее собираетесь занкомитесь, выбираете председателя, за 10 дней до собрания, оповещаете жильцов расклейкой объявлений в общедоступных местах-подъезды. проводите заочное собрание, каждый по своему подъезду прошел, расписал людей. Протокол и списки второй экземпляр в УК, и любая работа проведенная на доме должна проходить через председателя в виде Акта, сметы, и т.д. Более полно процедура собрания и избрания в ЖК РФ или на профильных сайтах полно методичек. | |
| 13
- 30.07.2014 - 14:58
| 12-Карачун > по приезду в город организую, а то Вы правы, так никакой управы на УК нет. Таак, если по ссылке минимальные тарифы, то наша УК как раз и повышает до них. Смысла ругаться нет, значит.) Спасибо за ссылку. Сохранил. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
