| 0
- 18.04.2013 - 15:28
|
Здравствуйте, ситуация такова: Хотим купить дачу в с/т за 500 000т.р. Мы хотим взять кредит 300 000 т.р. Дать задаток хозяйке 100 000 т.р. Риэлтор за всю работу (поиск жилья, оформление в жилое, сделка купли продажи запросил 30т.р. пока она оформляет в жилое мы вкладываемоставшиеся 170т.р. в дачу (марафет наводим так сказать) И только потом покупаем уже жилой дом на мат.кап. у этой хозяйки т.е. 100т.р. будет проходить за землю, а 400т.р. (мат.кап.) за дом. Насколько это безнадёжно ? Если строение признают жилым какая им в пенсионном разница о назначении земли они же её не проплачивают ? Может с этим можно что то придумать ? Риэлтор естественно доказывает всё будет хорошо. Самое печальное если нам откажут, то доплачивать нам будет нечем, деньги) залог и вложенные в дачу) нам естественно никто не вернёт и будем мы дальше жить на квартире и выплачивать кредит...     | |
| 1
- 18.04.2013 - 15:36
| Я_АнКа, вопрос что дачу признают жилой очень спорный, тем более что вы покупаете ее всего лишь за 500т.р. вообще вы такие фантазеры...дать задаток, сделать ремонт, признать жилым...однако. | |
| 2
- 18.04.2013 - 16:31
| В каком она виде будет никого не интересует, важно будет то, что написано в документах. Сначала пусть признают жилым (за чей счёт думайте сами), затем снимаете копии с доков, идёте в пенсионный фонд по месту жительства и там вам всё расскажут. Пока не признают жилым, не подвязывайтесь на авантюру, что бы не было "хотелось как лучше, а получилось как всегда", а риэлтор Ваш потом в кусты спрячется с Вашими деньгами и ничего не докажете. | |
| 3
- 18.04.2013 - 16:50
|
Все верно описал 2-Romazan > сначала св-во на дом с назначением жилой, а потом только в пенсионный на консультацию , затем оформление сделки. св-во на землю ПФ не требует. и не совсем поняла, зачем наводить марафет, состояние дома никто не проверяет, так что не торопитесь, сначала оформите, а потом только деньги вкладывайте. | |
| 4
- 18.04.2013 - 16:56
| Всем спасибо. В общем как я поняла назначение земли не важно, главное чтобы строение было признано жилым домом. | |
| 5
- 19.04.2013 - 10:00
| 4-Я_АнКа > вы?лучше уточните это в пфр, т.к. раньше на до было что б земля была под ижс | |
| 6
- 19.04.2013 - 20:15
| Назначение земли важно! Сдавала доки на дом, возвращала за постройку дома. На приеме сказали доки на землю обязательно (у меня ИЖС) и это было первое что смотрели, т.к. сказали, что у многих с этим пунктом проблема. | |
| 7
- 20.04.2013 - 11:51
| Только ИЖС. Забудьте про эту дачу.Потому что там, где ИЖС, голые участки начинаются от нескольуих миллионов в черте МО Краснодар. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
