| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 01.06.2016 - 21:20
|
Уважаемые юристы,подскажите пожалуйста.Совладелец хочет прекратить право долевой собственности на дом. Произвести раздел.У меня ½ доли и у него ½ доли. Он приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м. Я приобретаю в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 32,3 кв.м , жилой площадью 27,6 кв.м.У меня общая площадь меньше на 2,9 кв.м.Могу ли я требовать выплаты денежной компенсации от совладельца?
    | | |||||
| 1
- 01.06.2016 - 21:29
| А основание ваших желаний срубить немного денег какое? В чем нарушены ваши права, за что требовать выплату компенсации от совладельца? | | |||||
| 2
- 01.06.2016 - 21:33
| 0) Можете. | | |||||
| 3
- 01.06.2016 - 23:49
|
0-Кассиопея >вам че там, заняться нечем? вы приобретает е то, чем по факту владеете. Что раньше -то не потребовали компенсации, лет 500 назад? сроки давности прошли раз 100 уже, требуйте, конечно. В суд еще сходите, захламите там людей своими бумажками," а почему у него больше, а у меня меньше...." за-ра-бо-тай-те. Точка. И не разевайте рот на чужой кошелек. | | |||||
| 4
- 02.06.2016 - 01:21
| https://www.youtube.com/watch?v=446Tv2ipWVA | | |||||
| 5
- 02.06.2016 - 06:22
|
Але, народ :)))) У совладельцев равные права. С чего автор должен дарить что-то и тихо сидеть? Почему он должен взять меньшую долю при равных правах? Пусть второй совладелец берет и ничего не требует. ............ В сабж- можете. | | |||||
| 6
- 02.06.2016 - 07:08
| Не факт что разность в м2 означает неравенство долей. Соглашусь с блондинкой, судиться смысла нет. | | |||||
| 7
- 02.06.2016 - 09:21
|
6-Ave Caesar > Цитата:
зачем судиться? все согласны. оформляют мирно. один другому метры, второй первому деньги. | | |||||
| 8
- 02.06.2016 - 10:01
| Совладелец купил вторую половину у бывшего совладельца года два назад,там никто не живет.Он живет в Ставропольском крае.Я его ни разу и не видела.Общались только по телефону.Сейчас настаивает на разделе.Говорит,что сам все сделает,подготовит соглашение.Просит прислать по электронной почте паспортные данные и данные свидетельства о государственной регистрации права на долю в квартире.Я пенсионерка,не очень сведущая во всех этих делах,поэтому и интересуюсь | | |||||
| 9
- 02.06.2016 - 11:03
| Цитата:
| | |||||
| 10
- 02.06.2016 - 11:06
| 9-Ave Caesar > + может будет наоборот что доля меньшей площади будет стоить больше чем доля большей площади. | | |||||
| 11
- 02.06.2016 - 11:55
|
5-ТриТочки >та щас прям.ж Она ему иск о взыскании денег, а он ей встречный- о пересмотре размера долей, ввиду отклонений, и хто, скажи мне, тут победит? и все равно будет раздел, не по хорошему, так через суд. Еще и денег с пенсионерки слупит. За экспертизы, госпошлины, представителя, как пить дать. Даже без учета ремонтов- какое они тут вообще имеют значение... если у одного турлук, у другого кирпич, тогда да. А так- ну ты живешь, ты и ремонтируешь, какие вопросы-то? | | |||||
| 12
- 02.06.2016 - 11:56
| 0- начнете вялые попытки получить денег- попадете на убытки. | | |||||
| 13
- 02.06.2016 - 12:02
|
9-Ave Caesar >пока доли не выделены- как можно их оценить? оценивается объект. и свид. о праве собственности дается на долю объекта, а не его рыночной стоимости. Цитата:
они только собираются делить в натуре. 12-почти блондинка >нет, хай пенсионерку облапошит, да? | | |||||
| 14
- 02.06.2016 - 12:29
|
13-ТриТочки >доли определены неточно. Вот в судебном порядке и уточнит (читай- изменит), совладелец, ввиду отклонения размеров площадей от идеальных долей. Че тебя смущает? Цитата:
| | |||||
| 15
- 02.06.2016 - 12:42
| Цитата:
Цитата:
3 кв.м. даже в нашей деревне в новостройке 120 тыс. стоят. А уж в коттедже и того более. А у вас явно не наши цены. И почему бы товарищу их не выкупить? | | |||||
| 16
- 02.06.2016 - 12:43
| А завтра он стену передвинет и комнату оттяпает- опять простить? | | |||||
| 17
- 02.06.2016 - 13:00
|
а если у пензионерки стены гипсокартоном отделаны и потому 3 метра ""пропали, а у него без ремонта и потому на 3 метра больше, хз что там на самом деле вот бубуся хочет из воздуха денег срубить) | | |||||
| 18
- 02.06.2016 - 13:24
| Скажите а если совладелец хочет прекратить право общедолевой собственности, просит считать его долей его литеры в домовладении, он потом может участвовать в приватизации земли, которая сейчас в пользовании у совладельцев? | | |||||
| 19
- 02.06.2016 - 14:01
|
15-ТриТочки >документ есть на долю, а не на кв.м. поэтому и не точно. Может, сосед сортир пристроил, или его предшественник. А теперь у бабуси не хватает три метра, потому что у него сортир новый, а у нее старый, и ей не надо было пристраивать. С какого, такого художника, он ей платить что-то должен, поясни? порядок пользования домом определен при царе горохе, че надо-то? Цитата:
она как пользовалась своими метрами, так и будет им пользоваться, какого хрена он ей обязан, за что вообще??? Она откажется, он ей доли пересмотрит и вопрос с землей решит, в свою пользу, вот увидишь. | | |||||
| 20
- 02.06.2016 - 15:44
|
19-почти блондинка>в соответствии с законом, при прочих равных условиях, он должен ей компенсировать. Есть 1/2 доли, она, по факту, владеет меньшей долей. Мы в данном конкретном случае не знаем более ничего, ни о сроке давности, ни о условиях соглашения о порядке пользования, ни о реальном состоянии обоих помещений. Все остальное, что он будет делать, если она будет ее требовать, или что он не будет делать, вопрос риторический, т.к. никто из нас не видел документов, и не знает ситуацию между ними. Возможно, он сам решит, что справедливо отдать разницу... Поэтому в данном случае, с моей точки зрения, давать человеку заочную консультацию не правильно и не этично с профессиональной точки зрения. | | |||||
| 21
- 02.06.2016 - 16:11
| Цитата:
Цитата:
| | |||||
| 22
- 02.06.2016 - 19:51
|
Вот по опыту работы скажу, что эта кубанойдность приводит в итоге к попадалову на бабло (экспертизы, представители, бумажки, пошлины и пр.). Жадность порождает бедность. Вы всю жизнь пользовались своей частью в 32,3кв.м. и жили счастливо. Почему за все это время вы не подали иск о пересмотре долей в праве? И откуда 2,9 кв.м.? 35,2+32,3=67,5 Ваша идеальная доля в праве =67,5/2=33,75кв.м. Отклонение от идеальной доли при этом варианте = 33,75-32,3=1,45кв.м. (даже сортир не поместить). Раньше просто эти 1,45 квадрата не втарахтелись вам, чтобы тратить деньги на суды. А теперь, явно вас какой-нибудь кубанойд надоумил, что можно на шару срубить минимум соточку с человека. Хотя человек решил сам заняться гемороем по разделу, за что ему только спасибо сказать следует. Требовать компенсации вы можете. Ваш представитель подаст ходатайство о назначении судебной экспертизы с вопросами раздела и компенсации. Стоимость этой экспертизы будет тысяч 30, оплату естественно возложат на заявителя ходатайства (на Вас). И далеко не факт, что по итогам вы останетесь при своих. 1) Эксперт может сделать "козу" и поделить по идеальным долям, обязав вас произвести работы по переносу к примеру перегородки на 12см))) Стоимость работ копеечная: демонтаж-монтаж перегородки. При этом без всяких блудней типа сделать ремонт во всей комнате, сменить обои, паркет, персидские ковры и пр. Стоимость этой манипуляции возложат на вас в равных долях. 2) Правильно посчитать стоимость отклонения. И стоимость эта будет далеко не рыночной стоимостью 1,45кв.м. жилья (дома на з/у) А считать он будет стоимость 1,45кв.м. строения без учета стоимости земельного участка. Получите вы цифру к примеру порядка 20т.р., при этом заплатив 30 за судебку и 10-20 представителю за услуги. Вот как бы и подумайте а нужно ли оно вам? У меня в работе таких примеров валом. | | |||||
| 23
- 02.06.2016 - 22:40
| Цитата:
значит, порядок пользования сложился и давно определен. Не так?) Цитата:
Бушь возражать?)) Цитата:
И вот совладельцы не могут решить, кому что. Тогда да, суд, экспертиза и прочие прелести. И тогда да, за отклонение от идеальной доли- владеющий б.Ольшей частью выплатит компенсацию тому, у кого меньшая часть. И компенсирует половину коммуникаций, тот, у кого они остались, тому, кто их будет себе отдельно проводить. Цитата:
Я себе построил, ну оказалось чуть больше чем у тебя, почему я щас должен платить за то, что сам построил? (или предыдущий владелец) Цитата:
Впрочем, тут, знаете ли, форум. Поэтому мнений много и разных. Вот ссылку б если дали, тогда и поговорим. На норму права, разумеется, а не на ваше драгоценное мнение) | | |||||
| 24
- 03.06.2016 - 00:09
| Цитата:
Ответ на вопрос: Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
