Сосед начал стройку под окнами моего дома. Что делать?
 

Суть такая: ВНЕЗАПНО начали рыть траншею под фундамент, все бы ничего, но у меня окна выходят как раз туда. У них от межи не более метра, у меня 1.85 м. Получается, что свет солнечный придется забыть. На вопросы отвечают:
-А чего переживаете, у нас ведь не 2х этажный?!
Искал нормы, много противоречивой информации: от 6 метров между зданиями, до метра от межи. Хотелось бы узнать мнение людей компетентных в данном вопросе, особенно тех, кто пережил это. хотелось бы еще понять, в каком направлении далее двигаться.

Посмотрите вот этот документ Решение городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" (с изменениями от 24 мая 2007 г., 10 апреля 2008 г., 26 февраля, 24 сентября 2009 г., 19 августа 2010 г.).
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=2093065[/url] здесь есть из него цитаты.
существуют ещё нормы освещённости, но это уже только после строительства можно будет замерить.

2-Vadic > спасибо, буду изучать.
После строительства уже поздно будет что то измерять, да и не нужно.

Изучите вышеприведенную норму права, и подавайте в суд о сносе самовольно возведенного строения. В качестве обеспечительной меры можете просить суд обязать ответчика прекратить стройку, до рассмотрения спора по существу.

4-почти блондинка > кстати, на сколько геморройно судейство и по цене как оно?

4-почти блондинка > признаки самоволки? может есть разрешение и т.д. а вот куда нужно обратиться для проверки стройки
[img]http://s018.radikal.ru/i524/1201/32/c23fbc81ed9f.jpg[/img]

снести строение, возведённое с нарушением градостроительных норм можно и после окончания строительства. но бучу поднимать надо сейчас в любом случае. :)

Вряд ли есть разрешение строить так близко к меже. А ну как щас у автора фундамент перекосит?

7-Vadic > учитывая уровень коррупции, я думаю, после постройки будет проблематично сносить.

наши соседи у нас под носом курятник построили и выпас прям под дверями. мы написали жалобу в администрацию, приезжала комиссия. в общем постройка выпаса заморозилась и курей не видно и не слышно.

томатль негодуэ> учитывая уровнь коррупции, наоборот, возможно всё. ;)

рассказываю: сегодня посетил Управление архитектуры и градосторительства, имел беседу с начальником управления. Короче говоря, по его словам - типичный самострой с нарушениями, тем более, что в базе данных разрешения на стройку по этому адресу нет. Значит будем бодаться.

Забыл сказать: по нормам, чувак должен был отступить на 6 метров от моих окон. как то так.

насколько я знаю, расстояние между жилыми построиками по бокам должно быть не менее 3 метров, если же это расстояние меньше, то будет проблемно сдать это строение в эксплуатацию и нужно будет брать письменное согласие соседа что он не против этого строения, вот тогда он к вам и обратится написать согласие...

томатль негодуэ> где бодаться намерены? в суде или в администрацию писать будете? я бы выбрал суд.

А я бы тоже, но парочка постановлений о наложении штрафа на соседа, и предписание о сносе не повредили бы, однозначно)

15-Vadic >16-почти блондинка > Мне как то без разницы, какие последствия будут для быка - матвея, что бесцеремонно влез на лужок в кирзачах. Главное, чтобы стройка прошла в рамках закона. Для начала я думаю все же следует поговорить с наполеоном, так чисто формально. Потом писулька в администрацию. Потом наверное суд - пересуд.

Имейте ввиду, что писулька Ваша будет рассматриваться, в течение 1 месяца. За это время, пригласив пару таджиков, дворец можно выгнать. Советую одновременно.

18-почти блондинка > то есть, сразу в самый гуманный суд и в администрацию? Так сказать дуплетом свалить) Я честно говоря, думал, что последовательность какая то есть. А вообще, спасибо за информацию, для меня все эти говнотерки - темный лес.
Знаю, что земля кубанская издавна славится своими таджиками, но сейчас погода такая, что только коротать долгие зимние дни под насваем)

продолжение истории. Сегодня соседушко является с некими документами, типа сделанными в Краснодаре, и просит подписаться под разрешением построиться ему в трех метрах от нашего дома. Ему вежливо объясняют, что мол по закону между зданиями должно быть не менее 6 метров. Соседушко отвечает, что для магазинов другой закон, и вообще, оно документы делало в КРАСНОДАРЕ!
Блин, чо в мозгу у коммерсов творится, они чо, богу фелляцию делают?

расстояние от окон жилого дома до стены жилого дома не менее 6м
Вопрос - у соседа жилой дом?
потому как, для нежилых(хозпристроек) там, действительно, 1м

+
1 метр до межи

21-rubi > странно ка то

20-rubi > а магазин это хоз постройка? иль еще как-то называется? ))

брешу ))
уточнение (то же решение от 30.01.2007г)
для зон Ж.1.1, Ж.1.2 (по остальным зонам, аналогично)
"Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
...
8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая.ю гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6м
... "
Магазин - это объект розничной торговли
Относится к основному виду разрешенного использования для зон Ж.1.1, Ж.1.2 , которое соседу придется поменять (переводить дом в нежилое или как-то оформлять приказ от администрации и в кадастровом паспорте изменять вид разрешенного использования участка, типа - "для ИЖС и магазина")

24-rubi > запутал, блин! То есть, магазин попадает тоже под 6 метров, правильно?