Схема планировочной организации
 

День добрый всем!
Для получения разрешения на строительство, среди прочих документов, требуется "Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства". В интернете нашел, что стоимость этой схемы начинается от 10 тыс.руб. Встал вопрос, что это за документ и от чего складывается его стоимость. Кто получал разрешение на строительство, подскажите, кому в какую сумму "встала" схема планировочной организации земельного участка.

при чем здесь юриспруденция, поясните?
скоро будете спрашивать, почем нынче клубника на коперосе.

Предположил, что тема ближе к юристам. Хотя может вы и правы, юристы в Краснодаре не при делах. Перенесите тему в нужную ветку, если считаете, что не по адресу.

еще раз- при чем здесь юристы, если у вас вопрос к департаменту архитектуры, поскольку они этим занимаются, помимо разных контор?
вы ходили в департамент? зашли на сайт мфц? Сдали документы по перечню? Получили отказ? Вам не обосновали сумму, которую вы заплатили за эту схему?
Сюда вы зашли с вопросом- из чего складывается сумма? Предполагаю, что лучше всего вам ответит тот, кто предоставит такую услугу.

Нарисуйте сами.

[quote=почти блондинка;35243986] еще раз- при чем здесь юристы, если у вас вопрос к департаменту архитектуры, поскольку они этим занимаются, помимо разных контор? вы ходили в департамент? зашли на сайт мфц? Сдали документы по перечню? Получили отказ? Вам не обосновали сумму, которую вы заплатили за эту схему? Сюда вы зашли с вопросом- из чего складывается сумма? Предполагаю, что лучше всего вам ответит тот, кто предоставит такую услугу. [/quote]

1.В департаменте архитектуры этим не занимаются, дали визитку сторонней конторы.
2.На сайте МФЦ нет информации относительно заказа данного документа ("Схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства")
МФЦ - это вобще отдельный разговор.
3.Документы не сдавал, так как пытаюсь предварительно сформировать собственный бюджет.
4.Соответственно отказа не получал.
5.Вопрос обоснования сумм не затрагивался.

Сюда обратился с вопросом к людям, которые по моему мнению, напрямую связаны со всеми перечисленными в вашем посте органами и сталкиваются по долгу службы с данными вопросами ежедневно.

[quote=Фомка_Верблюгадзе;35244174] Нарисуйте сами. [/quote]
Это разрешено?

Вам на жилищный вопрос, никто кроме исполнителя не скажет Вам-из чего складывается цена. Рынок услуг зависит от спроса на нее.

[quote=superklim;35245817] Вам на жилищный вопрос, никто кроме исполнителя не скажет Вам-из чего складывается цена. Рынок услуг зависит от спроса на нее. [/quote]
Я уже понял, что тут не подскажут, и даже не удивляюсь, что краснодарские юристы "не знают" стоимость и т.д. данного документа. В любом случае, спасибо всем за комментарии.

если б вы про процедуру спросили, то понятно. а про стоимость как ответить, не юристы же цены устанавливают - как договоритесь, так и будет. логично?

[quote=Зелёный тролль;35248564]ительство, подскажите, кому в какую сумму "встала" схема планировочной организации земельного участка. [/quote]
Совершенно не логично. Зачем выделять из вопроса фрагменты и отвечать красным на зеленое, профессиональная привычка, что-ли, господа?

6-AVS > не запрещено.
Я рисовала сама.

Но вам, я вас уверяю, будут отказывать. И не потому, что вы что-то неправильно сделали, а всего лишь потому, что вы не юрист и рожа у вас не будет кирпичом, когда будете документы сдавать;-))

12-Фомка_Верблюгадзе > если схема сделана правильно Вам не откажут, видел схемы которые приносили на выдранном листочке из школьной тетради с оборванными краями :) и с разговорами что обязаны принять :) нормальным вежливым тоном поговорите в отделе архитектуры со специалистом, он Вам объяснить что требуется, а если Вы совсем хороший человек и умеете общаться то Вам покажут пример из градостроительного дела, запрета и прямого указания на то что Вы не можете изготовить схему сами, без помощи архитектора или юриста, НЕТ. Просто очень многие (99%) не хотят в это вникать и возиться

Решение городской Думы Краснодара от 22.12.2011 N 22 п.4 (ред. от 17.12.2013) "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, и Порядка определения размера платы за их оказание"
п.8.

это в п.5.

13-Borisov1974krd > мне — ничего не требуется;-) У меня разрешение уже давно в тумбочке лежит;-)

Но ваши объяснения в этой теме, безусловно, актуальны:-)

Спасибо всем! Получил исчерпывающий ответ. В этой ветке ответили, без воды, коротко и ясно. [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=35259636&posted=1#post35259636[/url]

[quote=почти блондинка;35258196] Решение городской Думы Краснодара от 22.12.2011 N 22 п.4 (ред. от 17.12.2013) "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, и Порядка определения размера платы за их оказание" п.8. [/quote]
Документ к сожалению закрыт в консультанте, если не затруднит скиньте ссылку.

[quote=AVS;35265184] Цитата: Сообщение от почти блондинка Решение городской Думы Краснодара от 22.12.2011 N 22 п.4 (ред. от 17.12.2013) "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, и Порядка определения размера платы за их оказание" п.8. Документ к сожалению закрыт в консультанте, если не затруднит скиньте ссылку. [/quote]
Нашел сам. Цитирую пункт 8: "Изготовление схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства - За счёт средств заявителя"

И для чего Вы ссылаетесь на этот документ?

Вникая дальше в суть вопроса, понимаю, что не все так просто.Нашел интересный документ: [url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161056/?frame=1[/url]

[quote=Фомка_Верблюгадзе;35253880] 6-AVS > не запрещено. Я рисовала сама. [/quote]

Скажите, Вы рисовали схему с учетом всех этих требований?

12. Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" должен содержать:
[b]в текстовой части[/b]
а) характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);
г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
е) описание организации рельефа вертикальной планировкой;
ж) описание решений по благоустройству территории;
з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения;
и) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения;
к) характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения;
л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения;
[b]в графической части[/b]
м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:
мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
этапов строительства объекта капитального строительства;
схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
н) план земляных масс;
о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.

[quote=AVS;35275549]для чего Вы ссылаетесь на этот документ?[/quote]чтобы Вы понимали, что такая услуга оказывается, размер платы- вопрос второй.

20-AVS > эти требования указаны для любых зданий/строений/сооружений. Для ИЖС в половине (да даже больше) пунктов указывается: не требуется, не проектируется, не разрабатывается.

[quote=AVS;35265131] Спасибо всем! Получил исчерпывающий ответ. В этой ветке ответили, без воды, коротко и ясно. [url]http://forums.kuban.ru/showthread.ph...1#post35259636[/url] [/quote]

[quote=egoist_XL;35253234] Схемe планировочной организации земельного участка можно начертить самому и тем самым сэкономит 10 тыс. руб. Там ничего сложного нет! [/quote] — 19.05.14

Чудеса:
[quote=Фомка_Верблюгадзе;35244174] Нарисуйте сами. [/quote] — 18.05.14

На Юриспруденции обитают только лишь рвачи, пытающиеся выманить из несчастных обывателей лишнюю копейку. Другое дело — Жилвопрос. Все чётко, без воды и бесплатно.
Пора Юриспруденцию закрывать.

[quote=Фомка_Верблюгадзе;35279811] На Юриспруденции обитают только лишь рвачи, пытающиеся выманить из несчастных обывателей лишнюю копейку. Другое дело — Жилвопрос. Все чётко, без воды и бесплатно. Пора Юриспруденцию закрывать. [/quote]

Когда у человека есть средства, он не станет искать исчерпывающие ответы на подобных форумах. Я признателен всем за дискуссию, но в большинстве ответах содержится ровно столько информации, чтобы создать новые вопросы. Потому и создается подобное впечатление.

Сегодня был в архитектурном на Красной 118, 8 этаж. Данный документ стоит 5.500 руб. и делают его 2 недели. Для этого нужно предоставить кучу документов, включая топосъемку (7,5 тыс. руб. - 30 дней)и "нотариальное" согласие соседей. Вот и объясните мне теперь, многоуважаемые юристы, как это все на коленке самому нарисовать на клочке тетрадной бумаги...

25-AVS > очень просто: можно сделать маникюр, предварительно сдав анализы на ВИЧ, гепатиты, ревматоидный и антинуклеарный фактор. А можно просто пойти и сделать маникюр.

[quote=Фомка_Верблюгадзе;35290723] 25-AVS > очень просто: можно сделать маникюр, предварительно сдав анализы на ВИЧ, гепатиты, ревматоидный и антинуклеарный фактор. А можно просто пойти и сделать маникюр. [/quote]

Вы можете помочь сделать эту схему?

Может кому пригодиться, тема давно и серьезно обсуждается: [url]http://www.forumhouse.ru/threads/67228/[/url]

27-AVS > вы думаете я за "помощь" меньше запрошу?;-))

28-Фомка_Верблюгадзе >конечно, может так думать))

[quote=Фомка_Верблюгадзе;35292831] 27-AVS > вы думаете я за "помощь" меньше запрошу?;-)) [/quote]

Сам вроде уже разобрался, осталось отрепетировать только рожу кирпичом и вперед за разрешением.