Сделка по продаже домовладения
 

Женщина-вдова с двумя совершеннолетними детьми является собственницей жилого дома с земельным участком, доли, соответственно, 2/3 и 1/6 и 1/6. Права собственности на дом и землю у всех зарегистрированы.
Как правильно купить у них всю эту недвижимость? отдельно по двум договорам купить дом и земельный участок? или в одном договоре в предмете указать и дом, и землю?
Можно ли в одном договоре указать всех трех совладельцев в качестве продавца?
А как быть с хозяйственными постройками, гаражом, на них свидетельств вообще нет?...
Требуется ли сейчас согласие супругов на куплю-продажу недвижимости? Можно ли в одном согласии указать и дом, и земельный участок или нужно делать два отдельных?
Какие еще нужны документы для регистрации сделки? На сайте Росреестра как обычно только вода...
Вот столько непонятных вопросов...

В одном договоре 3 продавца, сразу дом и земля.
Если на хоз. постройки нет свидетельств то и перехода права нет.
Согласие требуется, нотариальное, можно указать все сразу.
Нужно: согласие органов опеки!!(это самое главное)
правоустанавливающие документы
свидетельство о праве собственности
согласие супруга и свидетельство о смерти сепруга продавца
паспорта и свидетельства о рождении
договор купли продажи

А вообще юриста надо вам.

Юся, дети совершеннолетние, согласие опеки не требуется. В остальном согласен.

Ах, да, еще вот что, на покупку согласие супруга не требуется. Если дети в браке и доли приобретены по возмездной сделке в браке, то нужно согласие этих супругов на продажу.

2-agr11 >непрочитала я про совершеннолетних)) ключевое для меня было про детей))
3-agr11 >была дисскусия по этому поводу же и пришли к выводу что согласие все таки требуется, просто не непосредственно в юстицию, а иметь на руках и предъявить в случае спора, ведь СК РФ предусматривает по прежнему..

Спасибо всем участвующим!!))