Сарай в общем дворе
 

Добрый день. Помогите пожалуйста советом.
Имею сарай в общем дворе на 6 хозяев (ЦЕНТР ГОРОДА!). В плане он имеет площадь 2*3 метров и примыкает к сараю другого соседа.
Задача: На месте сарая построить гараж для авто при этом по согласованию с соседом (он не против) обновить его сарай, т.к. идет общая стена и если возможно немного расширить площадь.
Нюансы: Есть дополнительная площадь, которая никак не используется т.к. находится между сараем и забором в другой общий двор (0,5 м.+ ширина забора 0,5 м - каменный). Есть ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ вредная соседка в этом же дворе, у которой рядом с сараем естественно ничего нет... но она очень, очень видимо хочет чтобы было, думаю с ней будут проблемы... (из серии не мое, значит ничье). Замечу, что перед сараем почти нет земли которую можно было бы использовать не в ущерб двору, и что то капитальное у нее, если даже перепадет, построить не получится.
Вопросы?? Может ли эта соседка создать проблемы? Могу ли я расшириться в сторону забора, который делит дворы с постановкой на его месте стены гаража? Как быть с небольшим участком земли (1,5*1,5 м) который перед моим сараем? ведь он должен быть проездным, тут должна будет проезжать машина, место должно быть свободным.
З.ы. Прошу прощения что очень много текста, старался описать все нюансы.

Главный нюанс забыли: какие документы есть на двор и на сарай.

Как я понял соседка - это другой земельный участок (другой номер) - в этом случае без её согласия сарай расширить не получится. [b]Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар[/b]. Зона Ж1.1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами
в границах города Краснодара)
минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - [b]3 метра[/b].
(пп. 7 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)
можете скачать [url]http://krd.ru/podrazdeleniya/administratsii-krasnodara/departament-arkhitektury-i-gradostroitelstva/normativnye-dokumenty/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki/[/url]
Это жёстче, чем по СНиПу

2-КРДэксперт > Автор не из Краснодара, и даже не из КК.