Самовольство или суд
 

Уважаемые юристы, вразумите разумно! У меня со вторым совладельцем по 1/2 общей долевой собственности на земельный участок 438 кв. метров (приватизирован) и на жилой дом с пристройками общей площадью 69,2 кв. метра. Между нами существует самовольный забор, возведенный не нами. На сегодняшний день мы имеем в пользовании от жилого дома 24 кв. метра и от земельного участка около 180 кв. метров и хотим воспользоваться своим правом на имущество в тех долях, которые указаны в свидетельствах. Проконсультировались в судебной экспертизе - раздел возможен без ущерба для обоих сторон. Проще говоря интересуют следующие вопросы:
1. Могу ли я самостоятельно (самовольно) снести стену и прихватить себе недостающие метры, и что мне "грозит" после этих действий;
2. Могу ли я подать в суд иск на раздел дома и земли, и что за этим следует,каков порядок подачи заявления и исполнения судебного решения, определения;
3. Могу ли я подавая в суд предусмотреть иском выделения моей части в отдельный адрес, если да, то что это мне дает;
4. Должно ли решение суда оговаривать сроки в которые ответчик выполняет судебное решение и как быть если он бездействует;
5. Оплата суд. экспертизы производится истцом или в равных долях с ответчиком, перед или во время рассмотрения иска;
6. Какие вообще могут быть расходы со стороны истца в данной ситуации;
7. Что следует сразу предусмотреть в иске, дабы не растягивать судебную и исполнительную волокиту.
Заранее благодарю тех, у кого хватило терпения всё это прочитать, и времени ответить мне!

1.нет, грозит имуществ. ответв. и может на уг. натянуть совладелец
2.Да, ГПК вам в помощь
3.Нет
4.нет, суд.приставы в помощь
5.в сновном кто музыку закзывает тот и платит
6.Пошлина+ Эксперт 20-30т.р.+...
7.нанять юриста

1-andrey333 > по пункту 7. я уже две пары железных башмаков стерла походами по юристам, один другому противоречит, хотя бы про то что менее 3х соток земли можно выделить в отдельный адрес+строение под единой крышей, вот с кем консультироваться? а про приставов можно по подробнее, когда к ним направляться и можно ли с ответчика "снять" свои затраты, ну или хотя бы их часть? А можно в суд прийти уже с экспертизой или суд назначает а я ищу где мне выгоднее, потому как в судебной на Лузана данное удовольствие сорокет стоит!?

Для чего Вам эта волокита? Что Вы хотите получить в итоге?
Две сотки да еще с половиной домовладения - совершенно неликвидный товар. У Вас и у совладельца - два неликвидных участка. Можно сказать, вы совместными действиями приговариваете друг друга к тому, чтобы вечно терпеть это "приятное" соседство.
Вам бы лучше объединить усилия и продать участок вместе с домовладением. Каждый получит 50% от вырученной суммы. Поверьте, эти 50% - гораздо больше тех 100%, которые вы теоретически могли бы выжать с продажи каждый своей доли, если бы на это убожество нашелся покупатель.

3-Colombo > всё верно, именно убожество, но пока ребенка не было нам хватало 30 кв. метров ОБЩЕЙ площади, собственно мне нужно юридически грамотное пояснение на мою проблему, и других вариантов у меня нет

4- Для толковых пояснений нужно вникать в суть дела на основании всех доков. Даже в рамках форума невозможно все ньюансы разъяснить. Общие принципы права большенству юристов известно т.е. имеете право на выдел доли из общего имущества (ваша консультация у экспертов предпологает что такое возможно), имеете право определить порядок пользования зем. уч.(выдел земельной доли невозможен)
Или подробно опишите ваше дело или к юристу.
1."История" зем. участка
2.Как возникли доли?Основания?
3.На каком праве владеете своей долей?
4.Как сложился такой порядок пользования,который не соответствует долям?
5...
И все описания последовательно и четко.

0-rebekka> 1. Самовольно снести стену не имеете права.
2. иск на раздел дома подать можете, на раздел земли нет, т.к. не допускается деление участков, в результате которого площадь менее 300 кв.м.
3. отдельный адрес возможен только в виде №кв.
4. да, в решении могут быть указаны сроки приведения недвижимости в соответствие
5. оплата экспертизы производится Вами до ее проведения. В суд, конечно, можно предоставить свое заключение эксперта, но оно должно соответствовать всем нормам о проведении экспертизы. Кроме того суд больше доверяет заключениям по экспертизе проведенной по поручению суда.
6. расходы по делу: гос.пошлина, стоимость экспертизы, услуги юриста (если будете его привлекать к участию в Вашем деле)

6-agr11 > 2. Т.е. определить порядок пользования землей в равных долях и ограждением забором данных площадей при данных параметрах 438 кв. метров мы не можем? грубо говоря отмерить половину и отделиться забором!?
4. если в указанные сроки решение не выполнено ответчиком, каковы мои действия?

[quote=rebekka;28761015]4. если в указанные сроки решение не выполнено ответчиком, каковы мои действия?[/quote]
Какие сроки? Что он должен сделать? Ленточку ножницами перерезать? Если эксперты вам говорят что можно "делить" - значит можно, а как - это суд будет налогать обязательства на стороны. кто, что должен сделать. Мало ли чего вы хотите!!!

8-andrey333 > иск предполагает приведение фактических показателей в соответствие с документальными данными по решению суда, т.е. решение суда я не могу предугадать, но то что оно будет в пользу истца это скорее всего однозначно, в связи с этим истец, предполагается, должен произвести определенные судебным решением действия (снос стен или срезка батареи отопления или...), так? а по сему и возникает у меня вопрос, вообще в практике же существует порядок определяющий Исполнение Судебного Решения???

ошибочка: ответчик,предполагается, должен произвести определенные судебным решением действия (снос стен или срезка батареи отопления или...), так?

[quote=rebekka;28761667]иск предполагает приведение фактических показателей в соответствие с документальными данными [/quote]
Еще раз говорю - наймите юриста!!! С такими исками вы будите долго судится
И запомните в суде ни кто ни кому не ДОЛЖЕН. В суде восстанавливаются нарушенные права!

7-определить порядок пользования можете, разделить в натуре не можете. Если решением будет установлена обязанность убрать забор, а ответчик не выполнит, то дело за судебными приставами.

12-agr11 > спасибо! всё поняла!