С "Девелопмент-Юг" можно взыскать неустойку или для них законов не существует?
 

Случай из жизни! "Д-т" на два года задержал срок сдачи дома, люди за квартиру расчитались полностью. Два года "Д-т" пользовался чужими средствами - раз, кроме того, по договору прописана неустойка. Добровольно претензию так называемый застройщик не удовлетворил,а прод ажный суд соответственно вынес решение - взыскать с этих озлов - аж 41 000 руб.!!! С чего такая лояльность к Девелоперу и наплевательское отношение к гражданину, на чьи деньги строят эти "шедевры" архитектуры. Для кого пишутся законы?! Риторические вопросы...
Это не гос-во, а стойло... за людей властьпридержащие считают только себя.

Если все судебные инстанции пройдёте - возможно и взыщите. На краевой суд не расчитывайте - но проходить его обязательно.

Новиков К > Спасибо. Будем пытаться...

sanmoon, дело в том, что по всей стране имеется практика "жаления" несчастных застройщиков. И всем, я полагаю, прекрасно понятно, чем зарабатывается такая жалость. Тем не менее ВС ещё в прошлом году выдал обзор практики, где напрямую указывается, что сижение неустойки по 333 ст. ГК не должно мотивироваться интересами третьих лиц. Так что действительно - судиться-судиться и судиться! С другой стороны, я полагаю игра в вашем случае стоит свеч. За два года наверняка "натекло" неплохо неустойки, и даже если снизить её до теоретического "минимума" - ставки рефинансирования, то есть за что бороться. Не сдавайтесь, нужно воспитывать застройщиков! (Хотя как всегда - рискуем только мы сами. Не забывайте, где вы живёте...)

Ещё немаловажно, чтобы к тому моменту, как вы получите удовлетворяющее вас решение, застройщик не оказался банкротом и было с кого взыскивать эти выигранные деньги.

Сам арбитражной практикой не занимаюсь, но много коллег в этой сфере, от них неоднократно слышал, что Девелопера наши суды жалеют повсеместно. Но если Вы продолжите свои судебные тяжбы в следующих инстанциях, то может и выгореть.
P.S. Не забывайте помимо неустойки взыскивать с них средства, затраченные на оплату труда адвокатов или представителей.

Фомка_Верблюгадзе, Defender > Благодарю за поддержку..

3- теоретический минимум, это "двойная ставка рефинансирования", ну по крайней мере это мнение ВАСи, которое не всегда учитывается СОЮ, к сожалению...
Но все равно автор, вам удачи!

Сталкивались с Д-Т,ничего для нас положительного не вышло.но вы все равно попробуйте.Удачи

Комрады, есть тут люди, взыскавшие неустойку с Поликварта, на основании Постановления Пленума ВС от 28 июня 2012 г. N 17-???? И вообще до Кранодрищенска дошла практика таких дел?)

9-Третий > тут рядом есть тема (тот ещё срач!) про доп. соглашение к ДДУ. Так вот там очень яро обсуждается вопрос практики. И всё дело в том, что местные судьи клали на практику. Причём не только в КК. Так что хотите большую неустойку - придётся своё дело до вышки доводить!

А так были прецеденты взыскания с застройщиков (не только Поликварта) неустойки в полном объёме. Но над такими прецедентами ой как работать приходилось. Ой как!

10-Фомка_Верблюгадзе > тут тему читал, интересует именно это девелопер) слабо верится, что в Ленском суде подобное решение реально увидеть)))
ЗЫ притащили пару договоров, с вариантом поделить неустойку 50/50 + госпошлина, вот ковыряю инфу по этому вопросу)

12-Третий > ну если готовы идти до Верховного, то да. Да даже если вы в Октябрьский подадите - не увидите:-) Главное, чтобы после нового рассмотрения у Поликварта деньги остались вам неустойку заплатить:-)))

13-Фомка_Верблюгадзе > всегда готов, как иначе-?) на счет решения, так и я о том же :)
Предложение в личке актуально?)

Я вам там ответила на ваш вопрос. И посмотрите тему про доп. соглашение - там тоже ценная информация появилась.

моя знакомая отсудила у Девелопмента 1 млн 600 тыс за задержку сдачи на пару лет. Но суд был на Сахалине, по месту прописки барышни-) Уже ей выплатили всю сумму. В Краснодаре, я думаю, было бы нереально....

Все двинули на Сахалин! Давайте!:-)

Реально. Но только через арбитраж. В судах общей юрисдикции - нереально абсолютно

Кстати, Поликварт в состоянии банкротства. так что там все споры только через заявление требований внешнему управляющему

Добрый день, уважаемые посетители форума. Вопрос по взысканию пени с застройщиков наконец то нашел свое решение, модельное дело проведено через все судебные инстанции. Относительно конкретно Поликварта - там начата процедура банкротства. Вопросы взыскания пени там крайне смутные. Я бы на них не особо расчитывал. А вот по Девелопменту - все вполне реалистично. две ставки рефинансирования взыскиваются.

этот вопрос уже давно решен, просто нужно пройти все инстанции. и это уже давно все знают.

Прекратите рекламировать себя.

Я себя не рекламирую. И вопрос то в другом! Вопрос в том, что тот путь, по которому шла и идет до сих пор основная масса дольщиков - он ущербен. Не надо идти по пути обращения в суды общей юрисдикции. Надо идти в арбитраж. Я свои услуги не предлагаю. Я лично, первым, прошел весь этот путь, а теперь просто делюсь информацией. Вот и все. Или вы считаете что получит 50 000 в суде общей юрисдикции и 1 200 000 в арбитраже это одно и то же?

...абсолютно однозначно поддерживаю Законника! взыскивать деньги с юриков надо только через Арбитражный суд...

24 - Так что же Вы предлагаете не понятно? Обсудить? А что тут обсуждать, Вы сами сказали что " путь, по которому шла и идет до сих пор основная масса дольщиков - он ущербен", что мы можем обсудить с Вами? Если у меня я хочу поделиться инфо-ей, я делюсь ею. В ваших постах скрытая реклама, ИМХО.

Вот у нас прошел первый суд, первая инстанция. 40 тыс. нам присудили. Апелляцию куда, в арбитражный суд нести сразу?

Могу скинуть фото иска и решения суда, может кто подкинуть какой-нить инф-ии.

Да нет тут никакой рекламы. Я, честно говоря, думал что на форуме "Юриспруденция" не могут возникать такие вопросы. А конкретно для Вас, Марина, могу сказать точно - больше чем 40 т.р. Вы, лично, уже ничего не получите. Это связано с тем, что с самого начала иск был подан в бесперспективном направлении. Для всех, кому интересно, [url]http://kad.arbitr.ru/Card/7925a4f1-c0dd-49de-af7c-82fa7b666dae[/url] вот ссылка на сайте системы ВАС с полной выкладкой по тому делу, которое прошел я. А услуг здесь я как никому не предлагал, так и не предлагаю. Причем вовсе не потому, что не хочу заработать. Деньги всем нужны. Просто я пару раз попробовал пообщаться с дольщиками. Результат меня удручил. Больше я этими делами стараюсь не заниматься.

29-lawyer > картотека глючит. В арбитраж "перетаскивали" посредством переуступки?

Почитала. Всё ясно, спасибо:-) Сейчас ещё посмотрю количество исков Д-Юга о признании цессий недействительными:-)))

Гляньте. Много. По нам тоже есть такой иск, сейчас судимся. Но не забывайте, вам уже переуступку делать нельзя. У Вас уже есть решение суда общей юрисдикции.

Кстати. Иски о признании цессии недействительной подаются ДЮ в суды общей юрисдикции. Там такой базы нет

[quote=lawyer;31864935]lawyer 29 - Вчера - 15:37[/quote]
я не юрист, но мне не ясно почему суд не признал договор переуступки недействительным? У вас ведь в ДДУ был пункт о том, что переуступка возможна только с согласия Застройщика? В решении суда первой инстанции Д-Юг просил признать переуступку недействительной?

Для признания договора недействительным недостаточно формального признака.

Посмотрел, по касссации пока текста нет. Молодцы,уважаю...
Ежеле нетрудно, посмотрите это: рес[url]http://forums.kuban.ru/f1046/ooo_territoriya_komforta_cheremushki-4665863.html[/url]
Здесь вашу схему применить можно ?

[quote=lawyer;31872695]Для признания договора недействительным .[/quote]
повторюсь,я не юрист, что значит "недостаточно формального признака?" В ДДУ такой пункт был? Почему суд не принял сторону застройщика?

по управляющим компаниям не пробовали.

Уважаемый makedonec! Вот как только Ленинский суд решение вынесет, я Вам обязательно сообщу