С чего начать при утере документов на собственность
 

Здравствуйте! Мною был утерян комплект документов на домовладение, а именно: свидетельство о регистрации права собственности, технический паспорт, договор купли-продажи на домовладение, отсутствуют документы на земельный участок. Хочу оформить договор Дарения на домовладение и земельный участок. С чего начать и что необходимо для восстановления документов? Спасибо.

Да, и хотелось бы отметить, что собственность долевая (1/2)

Заказывайте дубликаты в тех организациях и учреждениях, где Вы первоначально получали эти документы.
Техпаспорт- в БТИ, договор купли-продажи- там, где Вы его заключали.
не забудьте про ФРС- туда тоже необходимо подать заявление с просьбой о выдаче дубликата, в связи с утерей оригинала свидетельства.
Поскольку речь о заключении договора дарения, то совершенно неважно, долевая собственность или не долевая.

1-почти блондинка > Договор купли-продажи был заключен в 1999 году, вспомнить где не получается, как поступить в таком случае? может где-то есть архив подобных договоров?
Про долевую собственность прочитала на одном из ресурсов, что при заказе дубликата свидетельства о регистрации права необходимо письменное заявление и присутствие всех собственников. Так ли это?
Так же читала информацию о том, что для заключения договора дарения достаточно выписки из ЕГРП и восстанавливать свидетельство не требуется. Можно ли этому верить?

2-NUTELLA присутствие других собственников не требуется, вы наверно неверно поняли понятие существует "преимущественное право покупки".
идите в мфц и заказывайте.
егрп - недостаточно, т.к. свидетельство сдается и потом будет вам возвращено с отметкой "погашено".
я бы на вашем месте только в фрс получила свидетельство, и все. тех. паспорт не нужен для сделки.

2-NUTELLA >если договор у нотариуса составлялся, то в нотариальную палату КК, [url]http://notariat.kuban.ru/[/url]

4-Юся >спасибо!

возьмите копию договора купли-продажи в бти, там будет видно кто нотариус, сходите к этому нотариусу и узнайте где находится его архив, запросите дубликат.

1. Если право было зарегистрировано в ФРС вам ничего не нужно восстанавливать. Делайте договор дарения и сдавайте его в ФРС (соответственно с госпошлиной), все остальные данные у них уже есть. В том числе абсолютно не нужно восстанавливать тех.паспорт.

7-Оля ля >неужели все так просто? в пятницу буду в ФРС, попробую так и сделать, но, боюсь пошлют)

8-NUTELLA >[quote=NUTELLA;30047697]...но, боюсь пошлют) [/quote] Тогда точно так и сделают :)

Это как в песне - "С чего начинается Родина...."

Могу поспорить, что нет. Главное, скажите, что настаиваете на сдаче. У вас обязаны принять документы. Требовать от заявителя то, что есть в рег.службе они права не имеют.

6-почти блондинка >позвонила сейчас в БТИ, сказали что у них нет копий договоров. Посоветовали идти в юстицию и там запрашивать (в свидетельстве прописано основание - договор купли-продажи, зарегистрированный Краснодарским краевым учреждением юстиции")

11-Оля ля > Планировалось после оформления дарственной имущество продавать, но не учли, что налог с продажи у одариваемого будет довольно существенный, т.к. в собственности будет менее 3-х лет((( теперь вот думаем сначала восстановить документы, потом продать, а купить и оформить на "одариваемого". Так что в этом случае придется восстанавливать все, в т.ч. и тех паспорт, правильно я понимаю?

Нет, ничего не нужно восстанавливать. Любые сделки с объектом, права на который зарегистрированы в ЕГРП, не требуют повторного представления документов, уже имеющихся в деле правоустанавливающих документов по данному объекту.