Продаю свою квартиру, двушка на Лукьяненко, 32. 70 кв.м. документы готовы, хоть ипотека, хоть материнский капиталл. 8918 341 8367 Ирина Борисовна

Ирина, Борисовна, желаете бан? Здесь реклама запрещена! Что вам не сидится на недвижимости?

Omas- риелторы доказывают.... каким это образом? Берут распечатки с телефонов? Так это запрещено, вообще-то. Вылезет такой риелтор с распечаткой, и получит статью.

Omas- я Вас умоляю!, я лично знаю 3х человек кто так делал, смотрели знакомые а после приходили покупать на прямую без посредников, продавцу без разницы кто купит квартиру, а риэлторы у нас это "стая" бездельников

44-Абель >Ну, про "стаю бездельников" вы, конечно, загнули. Сама сейчас в поиске квартиры, советуемые тут варианты с объявлениями на интересующих домах вообще не прокатывают, т.к., чтоб оно сработало, нужно ободрать еще пятьдесят штук таких же, бабушки на лавочках вообще сейчас не сидят, объявления в прессе и интернете в основном от посредников. Нашла толковую девочку-риэлтора, задала параметры интересующей квартиры, адреса - и она мне подбирает варианты. Кидать ее не собираюсь, потому как человек реально на меня работает.

Незабвенная да это конечно ваше личное дело, [b][/b]"Нашла толковую девочку-риэлтора" у девочке что, личные квартиры о которых никто не знает? Многие платят за свою лень, зачем самим "парится" агент все найдет)) есть лишние деньги не вопрос, платите девочке

45-Незабвенная >Если есть определенность в адресах, что мешает дать на пару дней для пробы бегущую строку на НТК? Даже если ее крутить месяц :) пока будете искать, то выйдет дешевле чем % агенту.

48-Абель >Да я вот ни как в толк не возьму: люди не довольны агентами, не хотят с ними сотрудничать и в тоже время обращаются к ним. Будто на них свет клином сошелся.

Не работают объявления на подъездах в вашем случае, Незабвенная, используйте рекламу в газетах, управдомов - если конечно время позволяет. Может работа такая, что дешевле отдать % за поиски. Таких нюансов не знаю :)

P.S. ни чего против агентов не имею, у всех свой труд. К тому же среди знакомых два директора АН :)

46-Абель >Сколько сарказма и иронии... А вы сами пробовали среди кучи виртуальных объявлений найти именно от хозяев? Когда одна и та же квартира, с немного измененными параметрами и ценой перепечатывается под разными номерами телефонов? Мне за месяц прозвонов это только один раз удалось. На мои объявления о покупке квартиры реагируют только агентства, не было ни одного звонка от реального хозяина.

50Незабвенная ПРОБОВАЛ и находил и продавцов и покупателей, также продаю и сейчас дом и квартиру, звонят 50\50 но больше посредники,такое впечатление что мы пишем на разных сайтах! так что это лень матушка, зачем самим звонить,ходить, агент сам все сделает да еще и фото с видео покажет, а уж покупатель решит стоит ехать или нет! За услуги ( лень) надо платить, так что это ВАШЕ личное дело

50 ведь и они ( агенты) и Вы берете инфу с одного источника и Вы это прекрасно понимаете, так ответьте мне честно, за что Вы платите "девочке"3%?

От себя могу добавить следующее: агенты из АЯКСА помимо своих 3% накручивают еще 50 или даже 100 тысяч!!!! Например продавец продает однушку за 1.650.000 рублей.К нему приходят из Аякса и говорят:" Мало просите,давайте мы ее выставим за 1.700.000 .Разницу ,если прокатит ,поделим 50 на 50".Смотрел на днях лично однушку с агентом из этой компании.Задал вопрос хозяйке :"Сколько просите?".Она сперва посмотрела на агента,а потом на меня и молчит:)) Агент называет цену:))Вот так дурят нашего брата!!!! Поговорил с агентом по душам и он признался,что АЯКС добавляет к цене продавца 50 или даже 100.000 рублей.И еще 3% берет.Вот так эта контора имеет с чужой квартиры от 100.000 и выше.Так что будьте внимательны и осторожны.

elegia так они берут 3% и с покупателя и продавца ( AЯКС,КАЯН,ПРИСЛИ)

51-Абель >не поверите, и звоню, и хожу. За последний месяц уже наизусть выучила телефоны многих риэлторов. Уже доходила до того, что в некоторых агентских объявлениях в комментариях писала, что квартира продана. Через какое-то время это же объявление появлялось снова. Часто при прозвоне разных объявлений оказывалось, что квартира одна и та же, но с немного измененными параметрами и ценой. Не знаю, что я делаю не так, но мониторинг газет и сайтов не дает результата. Равно как и мое объявление о покупке. Звонят одни агенты.

Если всех этих посредников убрать с рынка жилья,квартиры сразу подешевеют на 5-10%.

Хомяк1980+10000!!!!!!!! Незабвенная Вы какую квартиру ищите я не агент, на личку можете написать

56-Хомяк1980 >плюсую)))
57-Абель >написала)

Незабвенная НЕТ НИЧЕГО, Я САМ НАПИСАЛ ВАМ

59-Абель >Спасибо, получила Ваше письмо, отправила ответ (видимо, я, когда писала, что-то не туда нажала, сорри)))

Автор, вот мой опыт не суйтесь к "Именитым" риэлторам у них зачатую 3 шкуры с вас сдерут и заставят подписаться по этим! Ситуация зачатую такая, не только покупатели не хотят работать с риэлторами, но и продавцы, т.к. агентства вынуждают подписать договор с продавцом на оказание услуг по продаже квартиры. Если есть договор уйти от него возможно, но не всегда легко. Когда я сталкивался с покупкой жилья, ситуация была следующая, риэлтеры ищут продавцов и пытаются навязать свои услуги, но продавцы говорят так, если хотите продавайте мою квартиру, но я вам платить ничего не буду и риэлтеров это устраивает, т.к. они возьмут свои 3% с покупающей стороны. Как действовал я, приводил меня риэлтер к продавцу, после просмотра я в тихоря договаривался с продавцом о цене, было соглашались было нет. Второй вариант (трудоемкий) звонишь в агентство и спрашиваешь какой дом, тебе говорят местоположение не называя номера, ты говоришь я вам перезвоню и едешь в тот район и разговариваешь с бабульками и спрашиваешь кто продает квартиру. Я так обошел 2 риэлтеров, поскольку бабульки во дворах знают все!

Каян,Аякс и Присли безнадежно испортили свою репутацию.

Без шансов. Доказать надо не факт знакомства, а факт разглашения сведений третьим лицам. Суд учтет, что риэлтор как предприниматель в правоотношениях является более сильной стороной по отношению к потребителю услуг и, возможно, с учетом ЗоЗПП сочтет некоторое условия договора ничтожными.

Думаю, многое притянуто за уши. Любой судебный конфликт
задевает репутацию агенства недвижимости, поэтому немногие из этих побегут в суд отстаивать свои эфемерные права.
Правовая защита потребителя от этих жуликов достаточно аргументирована и состоит в том, что потребитель из-за незнания законов был введен в заблуждение. Я бы предлагал такую трактовку.

не знание закона не освобождает от ответственности,вы этого разве не знаете?