Регистрация права собственности на земельный участок
 

Помогите, пожалуйста! Жилой дом приватизирован в 1992 году. Росреестр приостановил регистрацию права на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок (договор на приватизацию дома предоставлен). Законна ли приостановка? Применимы ли абзацы три, четыре пункта 9.1 статьи 3 № 137-ФЗ, статья 49 № 218-ФЗ?

возможно причиной приостановления явилось непредоставление на регистрацию правоустанавливающего документа на земельный участок прежнего собственника (ч.2 ст. 49 218-фз)
т.е. смысл обоих фз в том, что зарегистрировать права можно только при условии что когда-то (до 25.10.2001 г.) участок все же предоставлялся, одной регистрации дома мало
в противном случае приватизация

Если дом был приватизирован, значит ранее он был государственным. А значит и земля была муниципальной. Росреестр мог приостановить регистрацию, если не было этапа, где вы проводите ОСС в доме о формировании участка под домом, подаете это решение в администрацию города, департамент архитектуры и строительства города делает Постановление о формировании этого участка и т.д. и т.п. Было ли это сделано вы можете узнать в департаменте и взять соответствующие документы (Постановление, Решение, кадастровый паспорт). А потом с ними в Росреестр

Да законна.

Надо искать первоначальный землеотводный документ. В случае его наличия вы в упрощенном порядке регистрируете право на участок. В случае отсутствия такового формируете участок и и приватизируете. Закажите историческую справку в БТИ . Там моет быть информация о участке

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста есть земельный участок, владею им больше пяти лет, если решу продать по идее налог не плачу. Но вопрос вот в чем, если я разделю его на два участка и продам по отдельности платится ли налог? Будет ли считаться что это новые участки и соответственно прийде платить, или так как фактически это была моя собственность более пяти лет то буду освобожден от уплаты налога при продаже?