| 0
- 09.05.2013 - 18:05
|
В долевом участии с сестрой владею домом, построенным на участке 15 соток. Моя часть 5/6, у сестры -1/6 доля. Хотим продавать дом, но я хочу отделить себе часть участка с садом сбоку дома 6 соток, и продать дом с участком 9 соток. Оофрмить на себя. Сестра не против. Посоветуйте схему работы с землей. стоит ли сделать отдельные документы на землю сейчас или уже при продаже оформить. Нужно ли письменное согласие сестры на раздел земли и отказ от доли на участке 6 соток.Буду признательна, если подскажете какие органы занимается оформлением, сроки, прибл.стоимость.     | | |
| 1
- 10.05.2013 - 17:58
| Необходимо видеть доки! Примерно я бы взялся за 50 т.р. (работа, услуги) и около 20 т.р. расходы на "бумаги". Срок до полугода. Органы - Юрист, Росреестр. | | |
| 2
- 10.05.2013 - 18:21
| Сначала необходимо провести раздел участка, присвоить новые адреса (адрес). Сделать это нужно до продажи дома. И все это делается по взаимному согласию собственников. По срокам Вам примерно верно все сказали. | | |
| 3
- 10.05.2013 - 18:28
|
Нужно не согласие сестры, а ее непосредственное участие. Из затрат: работа кадастрового инженера по изготовлению межевого плана на два участка примерно 5-7 тыс. госпошлина в росреестре по 200 руб за каждый вновь образованный участок. Постановление об уточнении(присвоении) адреса бесплатно. И сроки гораздо короче - не более 3 месяцев. Замечательная стоимость работ и услуг за такие действия 50 тыс + 20 тыс + 70 тыс. Думаю, стоимость таких работ должна быть дешевле раза в 3. | | |
| 4
- 10.05.2013 - 18:30
| Цитата:
| | |
| 5
- 10.05.2013 - 18:43
|
Да, и еще - совершать сделку купли-продажи выделенного участка вы можете одновременно с регистрацией прав на два вновь образованных участка. Итого, по срокам- межевой план вам инженер изготовит в срок не более недели кадастр 20 рабочих дней (считаем календарный месяц) сделка купли-продажи с одновременной регистрацией прав на два вновь образованных участка - регистрация не более 7 рабочих дней ( а если договор купли-продажи на сайте , то вообще 3 рабочих дня). | | |
| 6
- 10.05.2013 - 22:29
| 5-Оля ля >каждый зарабатывает как может. если клиент платит, то зачем отказываться | | |
| 7
- 11.05.2013 - 06:14
|
автор, сначала найдите покупателя раздел можно будет сделать одновременно с переоформлением, если ранее он был отмежеван | | |
| 8
- 11.05.2013 - 07:38
| Цитата:
5. Ограничения Форума На Форуме нарушениями считаются: 5.16. Реклама вне отведённых разделов и подразделов. Под рекламой на Форуме понимается публикация представителем коммерческой организации или лица, занимающейся коммерческой деятельностью, контактные данные этой организации (лица), описание, перечень предлагаемых организацией (лицом) товаров и услуг, а также обсуждение возможности автора сообщения или упомянутых в сообщении организации (лица) осуществлять оптовые продажи чего-либо, исполнять заказы, выполнять работы, оказывать услуги и т.п. За нарушение — 20 штрафных баллов, истекают через 3 месяца. Как то так. И если уж кто предложил свои услуги публично и озвучил цену своей работы, пусть будет готов к раскладу по полочкам. Никто не запрещал предложить услуги по решению вопроса автору темы в личку. | | |
| 9
- 11.05.2013 - 08:06
| Оля-ля во-первых автор не просил ему что-то сбрасывать в личку, во-вторых автор просил озвучить примерную цену - и я ее озвучил из своих соображений, в-третьих - на форуме есть товарищи которые готовы бесплатно работать за опыт, что значит ДАРОМ! И вы еще кое-какие существенные моменты не учли!!! ВПРОЧЕМ ВЫБОР ЕСТЬ ВСЕГДА!!! | | |
| 10
- 11.05.2013 - 08:19
|
9, даром здесь никто вроде не предлагал )) а то, что вы описываете в п1 с 01 марта уже не нужно делать, чем и пользуюсь успешно в своих вопросах- удобно стало и меньше волокиты, ну и канешна на порядок дешевле, чем вы озвучили | | |
| 11
- 11.05.2013 - 08:21
|
10, кстати органов мало написали :)) росреестр адреса не присваивает | | |
| 12
- 11.05.2013 - 08:43
|
10,11 Интересный вы товарищ! Я озвучил..., если у вас есть другие предложения или соображения то напишите их. Автору это интересно: Цитата:
| | |
| 13
- 11.05.2013 - 09:58
|
12, та шо тут рассказывать? когда будет купец, составляете с ним договор, в котором указываем все что собираемся сделать с участком и кому чего в конце концов должно остаться, кому сколько земли, кому сколько денег попутно: 1. в лбой шаражке с лицензий составляем план раздела участка - 3 дн, макс 5000 р, чаще 3тр 2. с этим планом заходим в адм муниц образования или округа, пишем заявление с требованием присвоить новые адреса - 10-14 дн, 2000 р в среднем прим. если здесь будут просить опубликовать в газете или тем более провести публичные слушания - не верим, в данном случае они не нужны, и настаиваем на скорейшем получении адресов дожидаемся постановления, берем остальные свои доки и в росреестр на получение кадастров - здесь ровно месяц + госпошлина потом в юстицию причем все это еще можно упростить, если сразу с проектом раздела и всеми доками обратиться в мфц, только чуть дольше будет, а так пару месяцев от силы по деньгам - тыс 10-12 с учетом оплаты юриста по составлению договора а в это время купец уже может потихоньку нвчинать пользовать сам участок, свои документы он получит сам, продавцы - тоже сами | | |
| 14
- 11.05.2013 - 10:21
|
За 10-12 рублей с оплатой юриста??? Договор о чем? С одной стороны две сестры с долевым домом и землей не известно на каком праве (также в долях) одна из которых хочет сбоку дома 6 соток оставить, а с другой горе-покупатель, которому обещают, что дом будет его, но только без этого куска земли, если он денег даст немного сначала... Все вы упростили . Может набросаете такой договор в подробных деталях на этой ветке форума. | | |
| 15
- 11.05.2013 - 11:02
|
14, я не юрист, обычно у ваших коллег договора заказываю, поэтому ничего набросать не смогу, но в данном случае фабула не столь уж и сложной получится я вообще не сторонник плодить несколтко договоров по одной сделке, исложнее ситуации укладывал в один конешно, описанный выше алгоритм пройдет, если первичные доки не 60-х годов, а если так, то пол-года не хватит, на получения справок из различных архивов уйдет времени больше, но тогда вы продешевили чес говоря :) | | |
| 16
- 11.05.2013 - 11:19
| Цитата:
Я продолжаю настаивать на том, что предложение услуг с ценами должно производиться в личку. А там уже автору темы самому решать обратиться к вам или нет. | | |
| 17
- 11.05.2013 - 12:03
| http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ovor&task=view Думаю, автору темы это пригодится, не придется тратиться на юристов при подготовке договора купли-продажи да и сроки регистрации короче | | |
| 18
- 11.05.2013 - 19:15
| Цитата:
| | |
| 19
- 11.05.2013 - 19:18
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
