Раздел квартиры при разводе
 

Ситуация: семьей из 3-х человек (2 взрос.+ребенок) был заключен договор долевого участия в строительстве, в договоре были оговорены доли на будущую квартиру, супругу 70%, супруге 30%. Впоследствии были получены 2 свидетельства о праве собственности в таких же долях соответственно.
Случился развод. Встал вопрос о разделе имущества, супруга считает, что ей полагается 50% (как совместно нажитое) плюс раздумывает на тем, чтобы подать в суд на увеличение своей доли до 2/3 (на ребенка), супруг же считает, что поскольку доли были выделены изначально, то они пересмотру не подлежат.
Как на самом деле с юридической точки зрения?

Причем тут ребенок вообще? Какие дележи? Она сама подписалась на 30 процентов и идет лесом. У них изначально долевая собственность.

1-Без ника >[quote=Без ника;40849228] Какие дележи? Она сама подписалась на 30 процентов и идет лесом. [/quote] Она подписала договор долевого участия, а не брачный договор, так что не в лес она пойдет, а в суд.

В данном случае нет совместной собственности супругов. Делить нечего

3-AGR >Почему так считаете?

4-Право 45 >может потому что собственность изначально долевая, а не совместная?

4- потому что собственность долевая, а не совместная.

6-AGR >а долевая собственность, оформленная в браке, не подлежит "переквалификации" в совместную?

6-нет. Только по соглашению

6-AGR >То есть если супруги в браке на протяжении например 30 лет оформляли все приобретенное имущество как долевое, причем оба работали и пр. в пропорциях 10 к 90%, то при разводе супруга получит только 10%? И в суде обстоятельства заключения договор долевого участия и иные факты и источники финансирования проектов даже рассматриваться не будут? Типа "Делить нечего"?

именно! потому как ими по согласованию доли распределены! одному 10, другому 90 допустим. а вот если этого не сделано, тогда по общим правилам 50/50. именно для этих целей и был придуман брачный договор- при его наличии ни кто же на 50% не претендует, если в договоре по 5 например написано....

10-3444332 >Но как и брачный договор,так и размер долевой собственности нажитой в браке можно оспорить в суде.

11-Право 45 >а основания для оспаривания?

12-jadson1 >их всегда можно найти если погрузиться в тему

да хоть как грузитесь в тему, но свободу договора никто не отменял!

вообще-то надо читать дду! во первых при подписании договора у супругов права собственности не было, во вторых дду это не брачный договор в котором устанавливается режим долевой собственности ну и в третьих право требование по дду не может быть по долям.
в независимости на кого оформлена недвига доли считаются равными. Поэтому шансы у супруги велики!

почему это по ДДУ не могут возникнуть доли????

1 6- могут, они "возникли" т.е. зарегистрированы. супруги могли бы прописать по другому как оформлять, но это не умаляет их права как на совместно нажитое. Существует большая разница в понятиях -"утановления режима долевой собственности" и "раздел конкретного имущества" . ни к одному ни к другому дду не относится, дду для супругов это участие в строительстве совместно нажитым.

17-Ave Caesar >плюсую

17-Ave Caesar >тоже, что ли, плюсануть :))))

поддержу Паво, Цезаря, ТриТочки.
Мало ли что там супруг желает.
Доли могут быть установлены судебным решением, а если у супруги иной собственности нет, а ребенок остается с ней, то ее доля с учетом интересов н/летнего, вполне может увеличиться до 2/3.

сорри, [b]Право 45[/b]

17-Ave Caesar > интересная позиция. Мне нравится. Тоже плюсану :)

20-почти блондинка >[quote=почти блондинка;40853434]... если ребенок остается с ней, то ее доля может увеличиться до 2/3. [/quote] А вот тут я пожалуй минусану) Основания?

а причем здесь вообще договор ДДУ, пункт 2 ст. 181 ГК РФ

Я поддержу 3444332, поскольку приобретая данное имущество в долевую собственность, стороны-супруги изначально по соглашению между собой определили доли в праве собственности на квартиру, в силу чего режим совместной собственности на указанное имущество не возник. Достаточно судебной практики, где в решениях именно такая позиция. Причем суды делают суды делают вывод о том, что раздел имущества с определением долей супругами еще в момент его приобретения не противоречит положениям ст. ст. 38 и 39 СК РФ.

25-extnata > интересное мнение, но на мой неюридический взгляд здесь возможны нюансы.
Мало ли почему супруги когда-то так определили доли. Допустим, муж брал ипотеку (насколько я знаю, некоторые банки дают ипотеку на долю в квартире), а сумму ему одобрили ровно на семь десятых квартиры. Для простоты остальное оформили на жену.
Ну а долги-то в итоге отдавали вместе)))
Но это я так, фантазирую.
Или, допустим, супруга имела жилье, доставшееся ей по наследству. Она его продала и денег хватило ровно на 30 процентов квартиры. Остальное договорились на мужа оформить, хотя деньги были общие. Получается, что 30 процентов жены не делятся, ведь она доказала, что приобрела эту долю с денег от наследства. А 70 процентов мужа логично поделить пополам)))

25-extnata >[quote=extnata;40858054] Достаточно судебной практики, где в решениях именно такая позиция.[/quote] Если не затруднит поделитесь ссылкой пожалуйста

23-Право 45 >Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. [b]Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов,[/b] в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Практики полно.

кодекс Семейный, канеш

[quote=extnata;40858054]супруги изначально по соглашению между собой определили доли в праве собственности на квартиру, в силу чего режим совместной собственности на указанное имущество не возник. [/quote] еще бы соглашение было в наличии. Соображения могли быть какие угодно.

При этом может быть вполне права Лора в п.26, со своим неюридическим взглядом.[quote=extnata;40858054]Причем суды делают суды делают вывод о том, что раздел имущества с определением долей супругами еще в момент его приобретения[/quote] а кто сказал, что в момент приобретения- супруги именно [b]делят[/b] имущество??

и вообще- сначала граждане идут в суд, каждый доказывает свою правоту, а уж там все и откроется, у кого какие деньги или что еще вложено, и откуда.

[quote=Право 45;40862569] 25-extnata > Цитата: Сообщение от extnata Достаточно судебной практики, где в решениях именно такая позиция. Если не затруднит поделитесь ссылкой пожалуйста [/quote]
Например Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 30.06.2015 по делу № 33-6026/15 Требование: О разделе совместно нажитого имущества.

[quote=Лора;40858538] 25-extnata > интересное мнение, но на мой неюридический взгляд здесь возможны нюансы. Мало ли почему супруги когда-то так определили доли. Допустим, муж брал ипотеку (насколько я знаю, некоторые банки дают ипотеку на долю в квартире), а сумму ему одобрили ровно на семь десятых квартиры. Для простоты остальное оформили на жену. Ну а долги-то в итоге отдавали вместе))) Но это я так, фантазирую. Или, допустим, супруга имела жилье, доставшееся ей по наследству. Она его продала и денег хватило ровно на 30 процентов квартиры. Остальное договорились на мужа оформить, хотя деньги были общие. Получается, что 30 процентов жены не делятся, ведь она доказала, что приобрела эту долю с денег от наследства. А 70 процентов мужа логично поделить пополам))) [/quote]
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 18.08.2014 по делу # 33-7305. В удовлетворении требования об определении долей в праве собственности на квартиру отказано, поскольку тот факт, что в момент приобретения квартиры истцом была внесена большая часть денежных средств, значения не имеет, так как квартира оформлена супругами в равных долях, что свидетельствует о наличии достигнутого между ними соглашения о создании общей долевой собственности в равных долях.