Раздел квартиры при разводе
 

В 2010 году родители одного из супругов дали деньги на покупку 2-х комнатной квартиры. Передача денег сыну была произведена под расписку в присутствии свидетелей. Квартира была куплена, свидетельство оформлено на сына.
Вопрос: при разводе, подлежит ли эта квартира разделу между супругами и что должно было быть учтено в расписке, чтобы квартира не делилась?

0-stann123 > Если удасться доказать, что квартира булда куплена на деньги родителей, то не подлежит. в распие, соответнно, надо указать цель выдачи денег - это может послужить доказательством. но полной гарантии нет.ю Надежнее все таки было купить родителям и офромить дарсвенную.

[quote=megabax;38007912]надо указать цель выдачи денег[/quote]
все правильно! в графу цель выдачи денег, написать: дается сыну ден. средства, чтобы он купил квартиру, только себе или если не себе то своей маме, ну на крайний случай своему папе и ни в коем случае ни жене и само сабой не теще и не тестю.

У детей денег на покупку квартиры не было. Это наверное можно подтвердить (справки 2НДФЛ на тот год или как то еще). Родители могут подтвердить, что у них деньги были, так как они продали квартиру свою старую и отдали деньги сыну. Это может быть доказательством?

[quote=stann123;38008731]....отдали деньги сыну. Это может быть доказательством?[/quote]
Конечно. А кому такой расклад не нравиться? Кто этой квартирой владеет сейчас.

"А кому такой расклад не нравиться? Кто этой квартирой владеет сейчас".
Не понятен последний ответ.

6-это к тому что супруги могут полюбовно разделить имущество, сын забирает скажем квартиру, а жена своего котика (целиком, а не половину как полагается) который для неё дороже этой квартиры.

Полюбовно не получится. Понимаю так, что вариантов нет (ни расписки, ни такие доказательства не пойдут). Правильно? Просто родителям очень обидно, что так получается.

6-stann123 > Сори. это был вопрос))
"А кому такой расклад не нравиться? Кто этой квартирой владеет сейчас???"
Как надо так и выиграем.
Есть варианты:
1. Мама недовольна- заявляем иск убеждаем суд что доверила сыну деньги для покупки квартиры...признаем право за мамой
2. Сын недоволен - подаем на раздел имущества, признаем расписку "дарением денег" и выселяем жену из квартиры...признаем право за сыном
3. Жена недовольна- подаем иск на раздел совместного имущества...признаем право на 1/2 долю.

Вариант 1 вроде ничего. Можно Ваш контакт на почту [email]Stann123@mail.ru[/email] и если можно примерные расценки.

согласна с вариантом № 1)

почти блондинка, в чем плюс и с чем согласны?

видите ли, в чем дело.
Если кроме квартиры, больше ничего нет, то разделу подлежит квартира.
Условно говоря, титульным собственником является муж.
соответственно, вне зависимости от этого, считается, что квартира общая, поскольку приобретена в браке.
Никаких "расписок" задним числом изобретать не советую. Ибо экспертиза на предмет давности написания доказательства (а она-именно доказательство) по делу никто не отменял. Ну разве что вы ее высушите в микроволновке..
А раз она уже есть, неплохо было бы до суда осведомиться у супруги, по какой причине она считает для себя возможным претендовать на имущество, приобретенное на доходы матери мужа.
Разговор записать, и если она признает в нем, что ей известно о пути приобретения этой квартиры, и что она именно на деньги матери мужа куплена, то предъявите запись разговора в пор.ст.185 ГПК РФ. На диске, перекинете с диктофона на комп и на диск.
Если догадаетесь записать разговор и если батарейки не "сядут".
Второй вариант тоже неплох, при условии, что расписка действительно была написана в 2010 году.

Но

не, все) пока хватит.

А если побыстрому переоформить на родителей все? А ещё лучше ко всему прочему взять кредит в банке и его в последствии частично повесить на жену?

[quote=stann123;38007270] Передача денег сыну была произведена под расписку в присутствии свидетелей[/quote]Если нотариально не удостоверена, то грошь цена той расписке. Дарение денег должно быть оформлено надлежащим образом. Завтра жена притащит 10 таких же расписок. и что? Которой верить?

15-Borq >Да кто ж без согласия жены переоформит то?

16-ТриТочки >та ладно...в практике и не такое бывает...незнание не влечет недействительность, вот и чешут в суд, действительность доказывают..

16-ТриТочки > Как составлена расписка не имеет значения, главное суд устанавливает как и что было "на самом деле" , а также, что хотели в итоге. Недействительная сделка существует, пока ее не оспорили и наоборот недействительная сделка не создает последствий....как хотим так и крутим.
[quote=почти блондинка;38013742]... в практике и не такое бывает...[/quote]
Согласен! может этой сделки по "дарению денег" не было, а была только сделка к-п в интересах и в пользу мамы. Вот только форму не соблюли и зарегестрировали на сына. А в случае невозможности истребования своего имущества... признаем за мамой право.

[quote=Borq;38013479]ко всему прочему взять кредит в банке и его в последствии частично повесить на жену? [/quote] чё женился то, раз так ненавидишь?)

на сегодняшний день квартира является совместно нажитым имуществом,не получена в дар/наследство, нет брачного соглашения по поводу распоряжения данного имущества, в силу ст.34 СК РФ являются совместно нажитым имуществом подлежащим разделу в равных долях.

В силу ст.36 СК супруг получивший квартиру по безвозмездной сделке (находка,приватизация, заём денежных средств,договор ренты, пожизненного содержания и др.) в судебном порядке может пытаться признать спорное имущество его собственностью.Но в данном случае указанная расписка не будет являться подтверждением безвозмездной сделки.

В свою очередь, второй супруг, в силу ст.37 СК может доказывать что им были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.), в т.ч. вносились денежные средства по оплате коммунальных платежей,на содержание кв и др.

С точки зрения права: квартира приобретенная в браке - совместно нажитое имущество. Расписка о получении денег, выданная в период брака - совместные обязательства супругов. Нельзя смешивать понятия. При разводе подлежат разделу как имущество так и обязательства.

Полностью согласен с Jessika и mcnp ! Остальное из области фантастики.