Райский уголок
 

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Хотите верьте-хотите нет, но в черте нашего города есть населенный пункт численностью 200 человек, где из всех благ цивилизации доступно только электричество. Ближайшие магазин, аптека, школа, детсад, банк находятся в 4км от этого хутора и поэтому его жители каждый день преодолевают расстояние 8 км для того чтобы купить булку хлеба либо забрать из садика детей. Тридцать лет назад рядом с хутором было основано садоводческое товарищество и из 100 его членов только двое построили дома, поскольку жить вдали от объектов инфраструктуры никому неохота. Зато отдыхать в таком месте одно удовольствие, которое в последнее время портит растущий налог. Причем, эти цифры взяты не от фонаря, а на основе кадастровой стоимости участка, составляющей 2 700 000 рублей за 10 соток. Я когда увидел в какую сумму оценило мою дачу государство, сразу же захотел ее продать, но боюсь больше 500 000 никто не даст. По крайней мере так утверждает один из бывших членов товарищества, с трудом избавившийся от своего участка в июле этого года. К слову сказать, владельцы многих других участков тоже готовы их продать за 2 700 000 и в этой связи у меня вопрос - к кому можно обратиться за помощью в продаже участков по УСТАНОВЛЕННОЙ ГОСУДАРСТВОМ ЦЕНЕ? Заранее спасибо!

Забудьте. Взрослый человек, а в сказки верите. Установленная государством цена никого, кроме государства, не интересует. Но государство у вас никогда не купит по этой цене, которую само и установило. А остальные купят по рыночной цене, т.е. цене, которая для вашего участка в реалии сложилась с учетом многих факторов, в том числе с учетом наличия спроса. Однако у вас есть возможность официально отказаться от права собственности на эту землю и тогда государство возьмет её себе (бесплатно).

вы вправе оспорить кадастровую стоимость в суде

to1: Уважаемый, исходя из Вашей логики, государство может и в 10 миллионов участки оценить, тогда от них все до единого владельцы откажутся. С кого тогда, простите, брать налоги???

to2:Да я не возражаю против кадастровой стоимости, я хочу чтобы государство помогло мне по этой стоимости продать участок. За рыночную цену 500 000 руб. я не хочу его продавать, а за 2,7 миллиона - его никто не купит! И вообще, что означает термин кадастровая в переводе на русский язык? Неадекватная, что ли?

Я не понимаю, почему люди ориентируются на кадастровую стоимость при продаже, в смысле хотят продать за кадастровую стоимость? Сделайте оценку, установите рыночную стоимость и продавайте.

To5: Уважаемый, Вы невнимательно читаете пост, поэтому ещё раз объясняю ситуацию. Владельцы садовых участков, чья рыночная стоимость составляет 500 тысяч рублей, должны заплатить налог, рассчитанный на основе кадастровой стоимости 2,7 миллиона. Платить завышенный в 5,5 раз налог люди не хотят и во избежание судебной тяжбы с государством готовы продать дачи по кадастровой стоимости. Только вряд ли их кто-то купит в 5,5 раз дороже рыночной цены, а если их по кадастровой цене люди покупать не хотят, почему на её основе берутся налоги???

в случае если собственник не согласен с кадастровой стоимостью ( которую ставит не государство, а кадастровая палата) , то он обжалует эту стоимость в суде !!!

7-Ольга4114 >так люди и судиться не хотят..
6-ramses123 >ну накатайте телегу в кадастровую... а потом на кадастровую..
бггг

To 7: Оленька, ещё раз повторяю - мы с кадастровой стоимостью очень даже согласны, при условии что с ней согласятся потенциальные покупатели участка. А если потенциальные покупатели больше 500 тыщ не дают, значит государство должно их принудить к покупке по завышенной цене. Да-да, если оно принуждает платить завышенные налоги, значит пускай и дачи тогда продает. Не я же цену на них 2,7 миллиона устанавливал. Правильно?

To8: Извиняюсь, а кто такой бггг?

10-ramses123 > это мой знакомый адвокат.
он любит отвечать на тупые вопросы типо вот такого:
[quote=ramses123;44752747] к кому можно обратиться за помощью в продаже участков по УСТАНОВЛЕННОЙ ГОСУДАРСТВОМ ЦЕНЕ? [/quote]
бгггг

Так и быть, я соглашусь с Вашим адвокатом, что налоги надо платить исходя из цены 2,7 миллиона, а продавать участок за 0,5 миллиона.

какой вопрос такой и ответ:
к риэлтерам
бггг

[quote=ramses123;44756846] если оно принуждает платить завышенные налоги, значит пускай и дачи тогда продает[/quote] ну выставит гос-во вашу дачу за 2700 тыс. и что? Будете ждать до морковкиного заговения. Никто ж не купит. И как вы представляете процедуру? Хватают за руку первого попавшегося и обяжут купить? :))))

[quote=ramses123;44756846]А если потенциальные покупатели больше 500 тыщ не дают, значит государство должно их принудить к покупке по завышенной цене.[/quote]
Как вы себе это представляете? Подошел человек, спросил: Сколько стоит ваша дача? Вы отвечаете 10 миллионов. Покупатель, говорит: "Это дорого" и уходит. Но тут его "государство" догоняет, хватает: "Ану, покупай за 10 миллионов или в тюрьму"!!!

[quote=Ольга4114;44755807] в случае если собственник не согласен с кадастровой стоимостью ( которую ставит не государство, а кадастровая палата) , то он обжалует эту стоимость в суде !!! [/quote] Конечно, изменение кадастровой стоимости уже давно не редкое явление

А у нас наоборот, снизили в этом году. Зона реконструкции. Наверно, хотят при сносе сэкономить.

1-Talion >А что, разве есть такая процедура? Можно поподробнее?

А получили землю вообще бесплатно.

Автору и постящим: оспорить кадастровую стоимость частных дачных участков , назначенных Ткачевым задним чмслом в 2009 году за 2008 год-невозможно.Они законодательно прописали возможность оспаривания только юрЛицам и за бешеные деньги обращения за оценкой участка к официвльным оценшикам, у которых первый чих начинается от 30 тыс р.

[url]http://forums.kuban.ru/f1140/pro_s_uma_sshedshij_nalog_na_zemlyu_na_dachnuyu_zemlyu-813266.html[/url] только одна из тем на тему с потолка взятую кадастровую завышенную стоимость, подписанную Ткачёвым для сдирания налогов за бывшие рисовые чеки.