[quote=maria2014;45230171] 30-A111A >уважаемый (ая). При продаже сделайте так- договор заключайте у юриста, он стоит всего то пару тыщ. Пересчитайте деньги в банке, положите их в ячейку и смело сдавайте доки в МФЦ [/quote]договор у "юриста" это не гарантия безопасной сделки!
30-A111A >Это новой продажа?? Про налог не забывайте!

Квартира предоставлена по программе переселения из аварийного лилья в 2017 году (дали аж на 10 квадратов больше) , квартру откуда переселяли я получил по завещанию в 2011 , так что налог я неплочу
Реэлторы я так понимаю толже негарантируют сделку , они тока оказывают информационно-юридические услуги ,

42-A111A >Гарантировать сделку может только тот, кто возьмет на себя это обязательство, проверит все и вся. Но найдете ли вы такого человека и сколько он возьмет?

43-ТриТочки > Зачем искать какого-то "человека"?
Титул сделки можно застраховать в приличной страховой компании.
Стоит относительно недорого - от 0,3% суммы сделки.
По результатам экспертизы документов (если много рисков) и в зависимости от срока страхования может быть до 3%, что тоже немного.

оказывается могут быть еще временно выписанные, и после покупки мной дома могут прописаться у меня:(, тоесть собственник должен взять выписку из домовой ? или в самой домовой это должно быть написано ? лядь что за законы :(

45-A111A > Не жмотьтесь, заплатите за страховку, если страшно.
Или покупайте новостройку.

я так понял процедура такая,
я иду к страховщику с покупателем моей недвиги и продовцом, стаховщик запрашивает доки спрвки и.т.д приносим и я оплачиваю страховку, и все
Просто как бы неотпугнуть продавца и покупателя такимими требованиями
сумма 1.200.000-1.300.000, возможно там еще реэлтор будет, вообщем процедура оочень сложная

47, зачем вам риэлтр?
Если квартира чистая, то что может отнуть продавца?
Домовая книга на квартиру не заводится.
Есть формы для регистрации, но и они не панацея. Все всловия пропишите в ДКП.
Проверьте историю квартиры.

автор как у вас разрешилось? у друзей такая же ситуация

42-A111A > "определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Таким образом, в случае расселения ветхого (подлежащего сносу) жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой. Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены в рамках программы расселения подлежащего сносу жилья, уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение." m.pravoved.ru/question/1496593/ Отсюда

Вся проблема в неправильно составленном заявлении в отдел полиции.
Ее должен составить собственник, имеющий зарег. право на собственность.
Аренда - это вид собственности, если нет договора Аренды - то то остальные гражданские отношения не волнуют правохранителей. Я бы написал в заявлении о незаконном проникновении, пользовании и удержании имущества, а далее ждать оперов для восстановления права настоящего собственника, их ничего кроме права на собственность или договора аренды интересовать не должно по закону "об оперативно розыскной деятельности".

[quote=77;45371498] Вся проблема в неправильно составленном заявлении в отдел полиции. Ее должен составить собственник, имеющий зарег. право на собственность. Аренда - это вид собственности, если нет договора Аренды - то то остальные гражданские отношения не волнуют правохранителей. Я бы написал в заявлении о незаконном проникновении, пользовании и удержании имущества, а далее ждать оперов для восстановления права настоящего собственника, их ничего кроме права на собственность или договора аренды интересовать не должно по закону "об оперативно розыскной деятельности". [/quote]в нашем мкд подобная история . приехала полиция , пришел участковый , ппс уехали , участковый в квартиру не входил , сказал не имею права , выслушал 10 человек соседей , составил объяснения и сказал только в суд и ушел . ситуация осталась на прежнем уровне .