Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Прописка в квартиру (http://forums.kuban.ru/f1046/propiska_v_kvartiru-3142762.html)

NastyaEuphoria 05.10.2012 13:33

Прописка в квартиру
 
Здравствуйте, господа. У меня такая ситуация. В квартире 3 собственника. Один из них отец, который не живет уже как 2 года в ней (развелись), и соответственно не принимает никакого участия в оплате коммуналки, ремонта и т.д., я с сестрой, которые и являемся 2 и 3 собственником и мама. Ком.услуги платим за 4 чел. В этом месяце пришла квитанция на оплату на 5 человек.
У нас с отцом возникал вопрос о том, что он хотел бы вписать свою дочь, но без нашего с сестрой согласия это невозможно. Вопрос утих. И вот такая новость от мамы. Квитанция на пятерых...

Юристы подскажите, что нам делать в этой ситуации? Мы не заинтересованы в этой прописке, хотелось бы это оспорить... Возможно ли это?

annaBlondi 05.10.2012 13:42

Ну а почему нет?
Регистрация в недвижимом имуществе, где присутствует долевая собственность, осуществляется с согласия всех совершеннолетних, и для начала- совладельцев.
Запросите пасп.стол, кто когда и на каких основаниях зарегистрировал постороннего человека.
Потом, сообща думайте о выкупе папиной доли принудительно, раз он не проживает. И взыскании с него его доли ком.платежей.

NastyaEuphoria 05.10.2012 13:48

1-Ну почти блондинка > скажите, вот отец мне и сестре не платил алименты, мне 2 года до совершеннолетия, сестре 3 года. Может ли мы, выкупить его долю, в счет алиментов?

annaBlondi 05.10.2012 13:52

Мать, как получатель алиментов, если не прошел срок исковой давности, вправе взыскать с него суммы задолженности. Опять же, проиндексировать эту сумму.
Опять же, получить справку от суд.пристава, что задолженность в наличии, она не погашена.
И велкам в суд.
И то, поменять деньги на метры- процедура не из быстрых.
Все возможно, но известная доля старания и целеустремленности должна присутствовать.

annaBlondi 05.10.2012 13:56

Срок давности 3 года.
Начинается со дня 18-летия каждого из детей.
опять же, пеню не забываем, ибо цель стоит- накрутить сумму до небес. Читаем Семейный кодекс, узнаем о своих правах и их обязанностях))

NastyaEuphoria 05.10.2012 14:48

4-Ну почти блондинка > сейчас мама ходила в ЖКХ спрашивала, на каком основании прописали ребенка. Ей сказали, что любой из собственников может прописать не совершеннолетнего. Что делать нам в этой ситуации? Какие варианты есть оспорить это?

annaBlondi 05.10.2012 14:57

На том основании, что порядок пользования не определен, и неясно, каким путем будет реализовано право ребенка на проживание в квартире, где совладельцы против.
Займитесь алиментами, для начала.
Опять же, платить кто будет за ребенка? папа не платит, лицевой счет не разделен.
Найти квитанции на оплату ремонта, взыскать с него соразмерную долю плюс алименты.
Не быстро, но реально.

ТриТочки 05.10.2012 17:57

Ремонт с него взыскать затруднительно, ибо ремонт должен делаться с согнласия всех собственников. А то один наклеит обои и унитаз золотой поставит, а второй должен часть оплатить? А если у него ЗП 4900? И он был согласен только на серебряный?
Принудительно выкпить долю можно пробовать только если у него нет другого жилья.

annaBlondi 05.10.2012 18:01

ты хотела сказать, только если у него есть другое жилье?)
так оно у него есть, равно как и другая семья.

ТриТочки 05.10.2012 19:38

8-Ну почти блондинка >из сабжа сие не следует. не известно, где прописан

annaBlondi 05.10.2012 20:07

ну раз он не живет в сабжевой квартире, следовательно, где-то в другом месте.
А раз вписал ребенка, следовательно, завел семью. Для большинства семей характерно совместное проживание и ведение общего хозяйства.
Также- денег должен автора маме, за содержание автора и сестры автора.
так что сумму алиментов взыскивать, индексировать и снова взыскивать.
И снова индексировать.
Можно за уклонение пробовать...
Опять же ж, задолженность по алиментам дает возможность наложить арест на его долю, шоб не вздумал ребенку или новоиспеченной жене придарить. И аресты эти накладывать и накладывать.
Ну, я бы в таком направлении думала...)

ТриТочки 06.10.2012 06:39

10-Ну почти блондинка >ну это не означает, что у него возникает право пользования квартирой новой жены :)))))
Алименты отношения к квартире не имеют. Отдельная песня. На единственное жилье арест не наложат.

annaBlondi 06.10.2012 09:41

[em]На единственное жилье арест не наложат.[/em]-это почему, скажи на милость?
Всегда накладывали, и тут вдруг перестали?)

andrey333 06.10.2012 10:46

+12 арест это не взыскание.

annaBlondi 06.10.2012 13:07

будет арестована, пока должник не расплатится. А если вдруг внезапная кончина- то пока не расплатятся его наследники.

ТриТочки 08.10.2012 06:04

нуу так мужик и не горит желанием продать- а загорит, так они первые покупатели. И тут мужик радостно им откажет по причине, что арест на квартире.

annaBlondi 08.10.2012 08:51

Та я тя умоляю...
Откажет он там.
Не исключено, что сумма задолженности в итоге будет равна стоимости доли. Ну или где-то близко.
так что возможно, будет просто чейндж.

ТриТочки 08.10.2012 10:49

ну мы не занем сумм алиментов. Даже если взять среднюю ЗП около 20000- 2 года по 33%, 1 год 25 (при условии, что мать подала на изменение условий, что вряд ли, значит 16,5).
Итого чуть больше 200 тыс. получается. Какая там соизмеримость с долей.

annaBlondi 08.10.2012 11:32

Ну и че? А индексация? А пени за несвоевременное погашение, и выплаты?
Я ж говорю, индексировать и взыскивать неустойку, и так пока сумма, равнозначная доле, т.е. ее стоимости, не нарисуется.

ТриТочки 08.10.2012 12:01

18-Ну почти блондинка >Это смотря сколько лет прошло. Если более 3х лет- взыскивать поздно. А менее- не так и много. Не будет доли.

annaBlondi 08.10.2012 12:04

Ну так это ж считать надо.
А потом, можно пробовать восстановить срок, если причина уважительная в наличии)


Текущее время: 20:10. Часовой пояс GMT +3.